피치트리 그룹, 힐튼이 선정한 올해의 개발자 수상
#피치트리 그룹은 힐튼에 의해 집중 서비스 부문에서 2023년 올해의 개발자로 선정되었습니다.힐튼 아메리카스 디벨롭먼트 어워드는 여러 곳에서 #미주 지역 소유주, 개발 파트너, #팀이 이룬 업적을 인정합니다.
위기에서 기회로: 경험과 인프라가 알파를 만드는 방법
이 게시물 공유하기
상업용 부동산 시장은 대금융 위기 이후 가장 큰 변화를 겪고 있습니다. 노련한 투자자의 경우 문제는 기회가 존재하는지 여부가 아니라 기회를 활용할 수 있는 경험과 인프라가 있는지 여부입니다.최신 피치트리 포인트 오브 뷰 에피소드에서는 대표이사 겸 CEO 그렉 프리드먼, 상무이사 겸 CFO 자틴 데사이, 및 사장 겸 수석 CRE, 다니엘 시겔 거의 20년에 걸친 전략적 발전을 통해 Peachtree Group이 오늘날의 혼란스러운 시장에서 어떻게 번창할 수 있었는지 확인해 보십시오.
2007-2012: 위기를 극복하기
2007년 Peachtree Group이 단 다섯 명의 팀원으로 출범했을 때 이보다 더 어렵고 유익한 타이밍은 없었습니다.GFC (Great Financial Crisis) 는 가격이 잘못 책정된 위험을 식별하고 다른 기업이 후퇴했을 때 복잡한 거래를 실행하는 데 있어 회사 최초의 마스터 클래스가 되었습니다.2009년부터 2011년까지 후크 노트를 통해 구조 자본을 제공하고 부실 자산을 구조조정함으로써 “전략의 낭비를 없애는” 이러한 기본 경험을 바탕으로 오늘날의 전략을 주도하는 운영 프레임워크를 확립했습니다.
프리드먼은 이렇게 설명합니다. “우리는 항상 가격이 잘못 책정된 리스크에 집중해 왔습니다.“도전과 기회는 항상 있기 마련이지만, 우리는 항상 가격이 잘못 책정된 위험이 어디에 있는지 찾고 있습니다.”
2012-2020: 전략적 인프라 개발
GFC 이후 10년 동안 Peachtree는 현재 경쟁 우위를 제공하는 인프라를 체계적으로 구축했습니다.이 회사는 2010년까지 자산 관리, 대출 서비스, 건설 관리 및 브로커-딜러를 사내에 도입하여 운영을 수직적으로 통합했습니다.이는 단순한 운영 효율성이 아니라 향후 시장 혼란에 대비한 전략적 포지셔닝이기도 했습니다.
가장 중요한 것은 Peachtree가 2014년부터 사모신용에 집중하기 시작했다는 것입니다. 이 자산군은 상당한 기회를 가진 “매우, 매우 낮은 가격 책정”인 것으로 인식했습니다.경쟁업체들은 이제 처음으로 사모 신용에 뛰어들고 있지만, Peachtree는 630개 이상의 신용 거래에서 15년간 직접 대출 경험을 쌓았으며, 자산 회수가 필요한 거래의 2% 만이 자산 회수를 요구했고, 배치된 신용 자본의 손실률은 0.17% 에 불과하다는 놀라운 기록을 가지고 있습니다.
2020-현재: 경험과 기회의 만남
오늘날의 시장은 지난 18년 동안 내려진 모든 전략적 결정을 검증합니다.1조 달러가 넘는 상업용 부동산 대출이 극적으로 달라진 이자율 환경에서 만기가 도래함에 따라 지역 은행들은 Peachtree가 GFC 기간 동안 극복해야 했던 바로 그 압력에 직면하고 있습니다.
회사의 성장 궤적은 2007년 직원 5명에서 2019년 100명으로, 현재 300명 이상의 팀원이 총 자산 80억 달러에 걸쳐 40억 달러의 지분을 관리하고 있습니다.하지만 규모만으로는 현재의 이점을 설명할 수 없습니다. 바로 여러 시장 사이클을 통해 구축된 운영의 정교함입니다.
다른 사람들이 할 수 없는 곳에서 실행
현재의 환경을 보면 인프라가 자본보다 더 중요한 이유를 알 수 있습니다.데사이 (Desai) 는 이렇게 말합니다. “세상에는 많은 민간 신용이 있지만, 대부분은 창구가 불가능하기 때문에 우리에게 온 것입니다.인프라도 없고, 창립자, 보험업자, 사내 서비스를 제공하는 업체도 없습니다.”
더 릴레이션스 배당
18년간의 시장 입지를 통해 또 다른 경쟁 요인이 생겼습니다. 바로 40개 이상의 금융 기관 거래 상대방과의 긴밀한 은행 관계입니다.은행들이 상업용 부동산 노출에 대한 규제 압력을 관리하기 위한 창의적인 솔루션을 모색함에 따라 이제는 이러한 관계를 통해 시장 외 거래를 이용할 수 있습니다.
“은행은 종이를 거래하는 방식에 대해 매우 건설적이고 사려 깊고 전략적입니다”라고 Siegel은 설명합니다.“이러한 거래의 대부분은 장외 거래였고, 우리는 대부분 기존 은행 관계를 통해 내부적으로 조달하고 있습니다.”
전략적 투자의 영향:
• 경험 중심의 기회 인식: Peachtree의 2009-2011년 GFC 플레이북은 오늘날의 시장에 직접 적용할 수 있으며, 특수 상황 및 구조 자본 배치를 위한 테스트된 프레임워크를 제공합니다.
• 경쟁 우위로서의 인프라: 15년간의 프라이빗 크레딧 경험과 수직적으로 통합된 운영을 통해 신규 시장 진입자가 인수한 거래를 성사시키지 못하는 경우에도 이를 실행할 수 있습니다.
• 관계 기반 거래 흐름: 40개 이상의 기관 간의 딥 뱅킹 관계를 통해 장외 거래에 대한 독점적인 액세스를 제공하여 지속 가능한 경쟁 우위를 창출합니다.
• 검증된 하방 보호: 23억 달러 규모의 신용 투자에 대한 자산 보유율 98% 및 손실률 0.17% 의 실적은 여러 사이클을 통해 개선된 위험 관리 기능을 보여줍니다.
• 시장 타이밍 검증: 현재의 혼란은 Peachtree의 전략을 처음부터 주도해 온 일종의 “잘못된 가격 책정 위험” 기회를 나타냅니다. 3년 이상 배포가 예정되어 있습니다.
이번 토론을 통해 왜 이 순간이 단순한 시장 기회 이상의 의미를 갖는지 알 수 있습니다.20년에 걸친 전략적 준비와 최적의 시장 조건이 합쳐진 결과입니다.
시장 역사가 현재의 기회를 어떻게 변화시키는지 평가하는 숙련된 투자자를 위해, 이 에피소드는 기관 플랫폼이 어떻게 경험, 관계 및 인프라를 활용하여 혼란스러운 시장에서 알파를 창출하는지에 대한 보기 드문 통찰력을 제공합니다.
전체 듣기 피치트리 포인트 오브 뷰 에피소드를 통해 수십 년간의 시장 경험이 현재의 거래 실행 및 투자 전략으로 어떻게 전환되는지에 대한 자세한 사례를 들어보십시오.선호하는 팟캐스트 플랫폼에서 Peachtree Point of View를 팔로우하여 기관 수준의 부동산 투자 접근법에 대한 지속적인 통찰력을 얻으십시오.
관련 게시물
이 기사가 마음에 드셨다면 관련 보도 자료와 인사이트를 읽어보세요.
조지아주 애틀랜타 2024년 4월 24일 - 피치트리 그룹은 오늘 힐튼이 집중 서비스 페이지에서 2023년 올해의 개발자로 선정했다고 생각했습니다. 힐튼 아메리카스 디벨롭먼트 어워드 #미주 지역 소유주, 개발 파트너 및 호텔 팀이 여러 범주에 걸쳐 이룬 성과를 인정합니다.
피치트리 그룹의 책임자인 미툴 파텔 (미툴 파텔) “힐튼이 선정한 올해의 디벨로퍼 (올해의 개발자) 로 선정된 것을 매우 영광스럽게 생각한다” 고 말했다.“이번 표창은 뛰어난 호텔을 만들겠다는 우리의 변함없는 노력을 보여주고 힐튼과의 파트너십을 더욱 강화합니다.이 상은 훌륭한 위치를 차지하고, 최상급 팀을 구성하며, 품질에 대한 확고한 관심을 유지하는 것을 결합한 태도로 우리의 전략적 접근 방식을 보여주는 증거입니다.”
2022년 피치트리 그룹은 힐튼으로부터 올해의 멀티브랜드 개발자 상을 수상했습니다.
###################################환대의 빛과 따뜻함을 전파한 힐튼 소유주와 팀 구성원의 헌신을 기념합니다.힐튼에 대한 자세한 내용은 회사 뉴스룸을 참조하세요. stories.hilton.com.
피치트리 그룹 소개
Peachtree Group은 상업용 부동산에 기반을 둔 위축된 시장에서 최고의 기회를 창출하는 것을 전문으로 하는 팀을 만드는 회사입니다.오늘날 회사는 인생, 개발 및 현실에서 돈을 벌기 위해 10억 달러의 자본을 관리하며, 투자보호, 지원 및 확대하도록 설계된 서비스를 제공합니다.자세한 내용은 다음 사이트를 참조하십시오. www.peachtreegroup.com.
연락처:
찰스 탈버트
678-823-7683
ctalbert@peachtreegroup.com
피치트리 그룹 타임라인
피치트리 그룹은 2007 그레그 프리드먼과 미툴 파텔이 프리미엄 브랜드의 셀렉트 호텔 서비스 투자한 패밀리 오피스 피치트리 호텔 그룹으로 설립되었습니다.Fast Forward의 이 다각화된 회사는 다양한 부동산 자산군 벤처 기타 기업의, 개발 및 인명 전문으로 합니다.
2007 — 피치트리 호텔 그룹 설립
### ## ############################################################
2008 — 넘어 투자를 성장한 피치트리
피치트리 호탈스피리티 디벨트런과 피치트리 호스피리티 매니지먼트를 통해 10년 만에 끝낼 수 있는 서비스 및 일부 서비스를 제공합니다.10년 동안 회사는 성장시켜, 호텔 스타우드, 힐튼, 하얏트 인터콘탈, 그룹 성장의 도래를 위한 최고의 브랜드 스테이지, 최고의 호텔 소유권, 그룹 관리, 했습니다.
2009 — 경영진 확장 및 심각한 금융 위기 발생
자틴 데사이 (Jatin Desai) 는 피치트리에 전치 투자 최고 책임자 겸 최고 재무 책임자 (CFO) 로 이사했습니다.이 회사는 지분 투자를 넘어 신용, 투자 호텔 및 기타 부동산 자산으로 담보된 채무 등으로 투자 대상을 확대하고 있습니다.대규모 금융 위치자 피치트리 부는 투자 전략을 구현하고 47개의 부실 투자했습니다.
2012 - <힐 스톤> 피치트리의 상업용 부동산 대출 계열사로 출범
Peachtree는 kamai> 부동산 대출 부문인 Stonehill을 설립하여 원천 및 어음 인두수에 중점을 두었습니다.스톤힐은 기본적으로 돈 조달이 제한적이라서 #도달 제한적이야 #1 #2 #0 @mA #2 ##미국 #모기지 #항공 > 부동산 업계 상위 10위 안에 들어요.
2014 — 피치트리, 최초의 신용 투자 수단 개편 및 출시
피치트리 그룹은 패밀리 오피스에서 #1 #1 #0 #1 #0 #1 #0 ##1 ##0 ###1 ######1 #########1 ##################1 ############
2016 — 피치트리, 최초의 주식 투자 수단 마쳐
피치트리는 프리미엄 브랜드 호텔 및 기타 상업용 부동산 자산을 인수하고 개발하기 위한 최초의 주식 투자 수단을 출시했습니다.
2018 — 토지 개발로 사업을 확장하는 피치트리
Peachtree는 주거 및 복합 프로젝트의 용도 설계, 권한 부여 및 행동에 중점을 둔 토지 개발 사업부인 리바이브 랜드 그룹 출범을 의미합니다. 이후 리바이브는 1,100개 이상의 주거 부지로 구성된 5천만 달러 이상의 부동산을 거래했습니다.
2019 — 피치트리, 공간에서의 출시로 제품 포트폴리오 | 더욱 확장
스톤힐 PACE는 다양한 상업용 부동산 자산군에 대한 부동산 평가 청정 에너지에서 직접 대출 기관으로 설립되었습니다.시간이 흐르면서 6억 달러 이상의 CPACE 파이낸싱을 확보하면서 미국의 중요한 CPACE 제공업체 중 하나로 성장했습니다.또한 피치트리는 소득 모달 근로 담보 증권의 취득 또는 발행이 포함되었습니다.이 회사는 적격 기회 구역 내 호텔 이름에 투자하여 사업 범위를 더욱 확대했습니다.이러한 전략적 움직임은 2017년 세금 감면 및 고용법에 따라 행동합니다.
2019 — 피치트리, 브로커-딜러 추가
FINRA에 등록된 브로커-딜러인 피치트리 PC 인베스터즈 (PPCI) 는 회사의 투자 오퍼링에 대한 피치트리의 독점 매니징 브로커-딜러가 되었습니다.
2020 — 팬데믹이 닥치면서 절망에 빠진 기회
#팬데믹의 시작은 놓친 “블랙 스완 (Black Swan)” 사건을 촉발하여 미국 경기 침체에 빠뜨리고 다양한 부문, 특히 #부동산 산업, 특히 숙박에 상당한 영향을 미쳤습니다.이에 대응하여 Peachtree는 부동산 및 부동산 자산에 대해 가장 광범위한 계획을 세웠습니다.이러한 전략적 움직임은 혼란 시장, 비효율성, 자본화, 주화, 예상 반기적 새로운 기회를 잡았습니다. 모든 것을 알아차렸습니다.이 기간 동안 회사는 부채 및 지분 투자를 통해 총 30억 달러의 가치를 지닌 자산을 가진 거래를 체결했습니다.특히 피치트리는 투자 활동의 일환으로 180개 이상의 첫 번째 모기지 어음을 통해 다양한 부동산 자산 내에서 입지를 다졌습니다.
2021 — 자본 시장 혼란으로 이어지는 투자 수단 허용
#팬데믹으로 인한 지속적인 혼란은 자본에 대한 접근으로 인해 감소권 소유권 그룹과 인간 인간 인간 부담으로 이어졌습니다.이에 대응하여 회사는 기회주의적 부채 및 지분 투자를 목표로 하는 12번째 후원 투자 수단을 도입했습니다.이러한 전략적 움직임은 호텔 업계와 상을 받은 기타 사례에서도 투자 기회를 활용했습니다.
2022 — 피치트리, 영화 제작 파이낸싱으로 확장
갈라 미디어 캐피탈은 영화 및 TV 제작 자금을 조달하기 위해 설립되었습니다.
2022 - 피치트리, 상업용 부동산 확대 전략 및 명칭 변경
다니엘 시겔 (다니엘 시겔) 이 최고의 CRE로 스톤힐에 참여하여 #호스피탈리티 업계 > 외부의 경험 창시자 팀을 영입하여 피치트리의 상업적인 사업을 확장했습니다.또한 피치트리는 호탈스피리티 융자 () 전략을 강화하기 위해 1031 익스체인지 DST 프로그램을 시작함으로서 다양한 전략 및 투자 수단을 제공합니다.Peachtreee는 현실에서 #숙박은 생태로 확장합니다. 따라 회사명에서 '호텔'을 선택하고 피치트리 그룹 (피치트리 그룹) 으로 승격하여 호탈스피리티 분야를 계속 그리세요.
2023 — 피치트리 그룹, 최고의 크리어, 투자 매니저로
9억 달러 이상의 자산 가치 및 25억 달러 이상의 관리 대상: 자본
#한국 부동산 투자 포트폴리오가 확장되고 따라 피치트 스톤힐, 스톤힐, #PACE, 피치트리 호탈스피리티 매니지먼트를 비롯한 모든 계열사를 피치트리 그룹 산하에 통합했습니다. 피치트리 그룹 저비용 자본을 활용하고, 자금 출처를 다하며, 미국 일자리를 창출하는 전략에 투자하기 위한 #EB-5 Group은 시장에 대한 전체적인 관점을 활용하여 비즈니스 사이클을 통해 기회주의적으로 자본을 배치할 수 있는 최후의 능력을 바탕으로 투자를 받았습니다.
피치트리 CEO 그렉 프리드먼은 피보팅의 힘을 알고 있습니다
<그렉 프리드먼의 생애에서 중추적인 많은 순간들은 주요 경제 터전이 일어났습니다.그는 .com 버블 붕괴 대학을 졸업하고, 우연한 호황기 말기에 시작한 인터넷 끝두게 되었습니다.그가 <<<<<<피보팅의 마음을 직접 만들었습니다./피보팅은 직접 세상을 떠났습니다.피보팅은 직접 마음을 가다듬고 피보팅이 15년이 지난 후 회사의 성공을 이끄는 데 도움이 되지 않습니다.
그렉 프리드먼의 생애에서 중추적인 많은 순간들은 주요 경제 터전이 일어났습니다.그는 .com 버블 붕괴 대학을 졸업하고, 우연한 호황기 말기에 시작한 인터넷 끝두게 되었습니다.그가 직접 피치트리 그룹 설립한 피치트리 그룹 설립한 대황이 그의 파트너들은 직접 비즈니스 모델을 바꿔야 했습니다. 그리고, 피보팅이 15년 후 지난 회사의 성공을 이끄는 데 도움이 됩니다. 피치트리 그룹은 현재 모든 사업부에서 250명의 팀원을 보유하고 있습니다.