Energía limpia evaluada para propiedades comerciales (CPACE) el financiamiento es un programa legislado por el estado que permite a los propietarios y desarrolladores financiar mejoras de construcción anteriores o futuras a través de una evaluación opcional de la propiedad. Las evaluaciones tributarias del CPACE son a largo plazo, tienen una tasa fija y no requieren recurso. El programa ofrece una alternativa de bajo costo a la deuda intermedia o al capital preferente.
RITMO puede proporcionar al propietario una financiación de hasta el 35% de los costos totales de desarrollo mediante una evaluación especial de la propiedad. Esta evaluación está estructurada como un préstamo tradicional, pero se reembolsa anualmente a través de una factura de impuestos a la propiedad.
El CPACE suele ser un plazo de 20 a 30 años más el período de construcción. Durante el período de construcción, los intereses se capitalizan y se suman al monto total de la financiación, lo que da a los propietarios tiempo para aumentar las operaciones antes de incurrir en cualquier pago.
Además, las liquidaciones tributarias del CPACE son totalmente transferibles entre los propietarios, ya que están vinculadas al terreno y, dado que es un impuesto, pueden transferirse al inquilino del edificio.
Si bien el propietario puede pagar voluntariamente por adelantado una evaluación de CPACE en cualquier momento, los gravámenes de evaluación de CPACE no se aceleran ni pueden acelerarse y solo se pueden hacer cumplir por los montos de evaluación atrasados.
Grupo Peachtree es un prestamista sénior de puentes y construcción que puede proporcionar financiación a CPACE para proyectos actualmente en construcción o completado en los últimos 36 meses. El programa está disponible para todas las clases de activos inmobiliarios comerciales.
Obtenga más información sobre Financiamiento de CPACE o póngase en contacto El equipo CPACE de Peachtree.
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