Peachtree Group Exceeds $1.0 Billion in Commercial Real Estate Originations
Peachtree Group announced that its credit team has surpassed $1 billion in loan originations year-to-date.
Atlanta Business Chronicle: Peachtree Group otorga un préstamo de adquisición de 42 millones de dólares para el Atlanta Financial Center
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Crónica empresarial de Atlanta | Peachtree Group, con sede en Atlanta, otorgó un préstamo de 42 millones de dólares para financiar la adquisición por parte de Banyan Street Capital del Atlanta Financial Center, el complejo de oficinas de alto perfil en el corazón de Buckhead. El prestamista anunció que había otorgado un primer préstamo hipotecario a tasa variable con un plazo inicial de tres años y una opción de prórroga de 1 año.
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Comunicado de prensa
Peachtree Group otorga un préstamo de 42 millones de dólares para la adquisición y reposicionamiento del Atlanta Financial Center
ATLANTA (23 de julio de 2025) -Peachtree Group («Peachtree») concedió un primer préstamo hipotecario de 42 millones de dólares para financiar la adquisición y el reposicionamiento por parte de Banyan Street Capital («Banyan») del Atlanta Financial Center («AFC»), un campus de oficinas de clase A de 914.774 pies cuadrados en Buckhead, Atlanta.
«Esta transacción destaca cómo el crédito privado continúa generando oportunidades en el panorama inmobiliario comercial», dijo Daniel Siegel, presidente y director de CRE de Peachtree. «En el entorno volátil actual de tasas de interés elevadas e inflación persistente, el crédito privado sigue siendo una fuente fundamental de capital».
Al igual que durante el punto álgido de la crisis de la deuda, cuando los prestamistas de crédito privados intervinieron para mantener la liquidez y ayudar a evitar una recesión más amplia, el mercado crediticio privado actual sigue dando un paso adelante para llenar el vacío dejado por los prestamistas tradicionales y brindar seguridad a los patrocinadores que buscan estrategias comerciales bien pensadas.
«Creemos que el sector de oficinas se encuentra en un punto de inflexión, al igual que el comercio minorista cuando financiábamos las adquisiciones de centros comerciales. El sentimiento negativo oculta las oportunidades reales. El mercado está bifurcado, y la mayoría de las vacantes están vinculadas a una serie de activos problemáticos, y cuando uno se ajusta a esos valores, los fundamentos muestran una historia diferente. Si bien la confianza tardará un tiempo en cambiar, estamos preparados para respaldar planes empresariales inteligentes en este ámbito», afirmó Siegel.
Adquirida inicialmente en 2016 por una filial de Sumitomo Corporation por 222,5 millones de dólares, AFC se enfrentó a la salida de sus inquilinos, lo que debilitó sus fundamentos fundamentales y cambió sus prioridades de capital. La propiedad está situada en la OPGA-400, lo que ofrece visibilidad diaria a aproximadamente 420 000 personas que viajan diariamente, y comprende tres torres interconectadas que abarcan 13,05 acres, con estacionamiento estructurado para 2335 vehículos.
Banyan planea reposicionar la AFC, empezando por el arrendamiento de la Torre Norte, con el apoyo de reservas para gastos de capital y fondos para mejoras y arrendamiento de los inquilinos. El patrocinador también explorará mayores oportunidades para los inquilinos y las opciones futuras de reurbanización.
«Esta transacción refleja un enfoque cuidadoso de la forma en que reducimos el riesgo, al estructurar un restablecimiento de la base en un submercado importante con un patrocinador experimentado y un plan de reposicionamiento claro», dijo Siegel.
Si bien el mercado de oficinas en general se enfrenta a dificultades, Buckhead sigue siendo uno de los submercados más fuertes de Atlanta, respaldado por su base de firmas financieras, el acceso directo a MARTA y la conectividad con las autopistas, así como por sus servicios minoristas y hoteleros de alta gama. La escasez de nuevos suministros, la disminución del inventario de subarrendamientos y la estabilidad de la demanda de inquilinos posicionan a Buckhead y AFC en condiciones de recuperación y crecimiento.
El préstamo a tasa variable tiene un plazo inicial de 36 meses con una opción de prórroga de 12 meses y está respaldado por garantías de finalización, intereses y arrastre de Banyan.
Esta transacción destaca la capacidad de Peachtree de ofrecer soluciones de capital flexibles para activos de transición en ubicaciones de primer nivel con un restablecimiento significativo de las bases. Las transacciones comparables en el mercado reflejan una prima del 98 por ciento sobre la base crediticia de Peachtree, lo que subraya la solidez de la garantía y el plan de negocios.
«Los prestatarios buscan soluciones de capital flexibles que puedan adaptarse a las cambiantes condiciones del mercado, y eso es exactamente lo que estamos ofreciendo», dijo Jared Schlosser, director de originaciones y CPACE de Peachtree. «Al ofrecer seguridad en la ejecución, damos a los patrocinadores la capacidad que necesitan para ejecutar planes empresariales bien pensados».
Acerca de Peachtree Group
Peachtree Group es una firma de gestión de inversiones integrada verticalmente que se especializa en identificar y capitalizar oportunidades en mercados dislocados, respaldados por bienes raíces comerciales. En la actualidad, la empresa gestiona miles de millones de dólares en capital a través de adquisiciones, promociones y préstamos, además de servicios diseñados para proteger, respaldar y hacer crecer sus inversiones. Para obtener más información, visite www.peachtreegroup.com.
Contacto:
Charles Talbert
678-823-7683ctalbert@peachtreegroup.com
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ATLANTA (Oct. 14, 2024) – Peachtree Group ("Peachtree") announced that its credit team has surpassed $1 billion in loan originations year-to-date, marking a major milestone and setting a new benchmark for the firm's performance this early in the year. The firm anticipates that its credit team will surpass $1.75 billion in loan originations in 2024.
“While the Federal Reserve has lowered rates to provide some relief to the overall economy, the commercial real estate sector will continue to face significant headwinds over the next few years,” said Jared Schlosser, executive vice president of hotel lending and head of CPACE for Peachtree.
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The wave of debt maturities in the trillions of dollars positions private credit lenders like Peachtree to step in and close the funding gap left by traditional capital sources.
“With conventional lenders still on the sidelines, we have seen a significant shift in capital markets with private credit lenders supporting the industry as it faces a sharp rise in debt maturities potentially approaching $1.5 trillion through 2025,” Schlosser said.
Peachtree is ranked as the seventh-largest U.S. commercial real estate investor-driven lender by the Mortgage Bankers Association in its latest loan origination rankings.
As a direct lender in the commercial real estate space, Peachtree offers a wide range of financing solutions, including permanent loans, bridge loans, mezzanine loans, CPACE (Commercial Property Assessed Clean Energy) financing and preferred equity investments across all commercial real estate sectors.
Hotels represented the largest sector and surpassed $639 million in credit transactions year-to-date, marking a 176% increase compared to the same period last year. Multifamily originations are the next most significant sector, with the two asset classes accounting for 80% of all credit transactions.
Notable credit transactions closed this year:
· $47.0 million first mortgage loan for a multifamily property in Bradenton, Fla.
· $41.9 million first mortgage loan for a Kimpton Sylvan hotel in Atlanta, Ga.
· $40.0 million CPACE financing for an AC hotel in San Diego, Calif.
· $38.5 million first mortgage loan for a multifamily property in Miami, Fla.
· $26.4 million first mortgage loan for a Hampton Inn in Columbus, Ohio
“Peachtree has built a strong financial foundation over the years, giving it the stability to support commercial real estate owners in securing the funding needed for acquisitions, recapitalizations and development projects,” Schlosser concluded.
About Peachtree Group
Peachtree Group is a vertically integrated investment management firm specializing in identifying and capitalizing on opportunities in dislocated markets, anchored by commercial real estate. Today, the company manages billions in capital across acquisitions, development and lending, augmented by services designed to protect, support and grow its investments. For more information, visit www.peachtreegroup.com.
Brent LeBlanc es elegido para encabezar el desarrollo empresarial de Peachtree Group
Peachtree Group se complace en anunciar que Brent LeBlanc ahora lidera los esfuerzos de desarrollo empresarial de la empresa en todas sus plataformas de inversión.
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ATLANTA (30 de septiembre de 2024) — Grupo Peachtree («Peachtree») se complace en anunciar que Brent LeBlanc ahora lidera los esfuerzos de desarrollo empresarial de la empresa en su plataformas de inversión. En su nuevo cargo como vicepresidente ejecutivo de desarrollo empresarial, Brent apoyará los esfuerzos de Peachtree para hacer crecer y expandir sus plataformas de inversión integradas verticalmente. Sus responsabilidades incluirán centrarse en las estrategias de marketing cruzado, fomentar el desarrollo empresarial y colaborar estrechamente con los equipos de inversión para impulsar la innovación y captar nuevas oportunidades.
Con aproximadamente 30 años de experiencia en el sector inmobiliario hotelero, LeBlanc ha lanzado con éxito marcas hoteleras y ha completado complejas transacciones inmobiliarias con los operadores y desarrolladores hoteleros más grandes de los EE. UU.
«Este año, Peachtree superó los 10 000 millones de dólares en valor de inversión en transacciones y vemos una enorme oportunidad para seguir haciendo crecer nuestro negocio, pero nos damos cuenta de que debemos priorizar nuestros esfuerzos de desarrollo empresarial para mejorar nuestra ventaja competitiva en el mercado», dijo Greg Friedman, director gerente y director ejecutivo de Peachtree. «Brent es un líder confiable desde hace mucho tiempo y la persona adecuada para guiar el desarrollo empresarial de Peachtree de manera efectiva».
LeBlanc se unió a Peachtree en 2012 para liderar una estrategia de crecimiento agresiva para expandir la presencia de Peachtree en el oeste de los EE. UU. y fortalecer las relaciones con hoteles de marcas premium como Marriott, Hilton, Hyatt e IHG. Durante ese tiempo, LeBlanc participó en más de 4 000 millones de dólares en transacciones inmobiliarias en toda la empresa.
«El núcleo de nuestros esfuerzos de desarrollo empresarial es un firme compromiso con la innovación y las asociaciones estratégicas», dijo LeBlanc. «Nos dedicamos a identificar y capitalizar nuevas oportunidades para garantizar el crecimiento y el éxito a largo plazo de la empresa. Al adaptarnos continuamente a las tendencias del mercado y fomentar una cultura de colaboración, estamos bien posicionados para impulsar nuestro negocio y lograr resultados sobresalientes».
Recientemente, LeBlanc ocupó el cargo de vicepresidente ejecutivo de mercados de capitales, creando y ampliando el equipo de liderazgo de la filial de corredores de bolsa de Peachtree, Peachtree PC Investors («PPCI»). Ha desempeñado un papel decisivo en la expansión de los mercados de capitales, las relaciones con los inversores y las iniciativas de ventas de PPCI y en el fortalecimiento de sus operaciones financieras y de cumplimiento. En particular, el año pasado contrató a Brian Cho como presidente de PPCI, quien seguirá supervisando todas las áreas de los mercados de capital bursátil.
«Al priorizar el desarrollo empresarial, nos posicionamos para capitalizar las oportunidades emergentes y navegar por el cambiante panorama financiero,«Dijo Greg Friedman.
Acerca de Peachtree Group
Peachtree Group es una firma de gestión de inversiones integrada verticalmente que se especializa en identificar y capitalizar oportunidades en mercados dislocados, respaldados por bienes raíces comerciales. En la actualidad, la empresa gestiona miles de millones de dólares en capital a través de adquisiciones, promociones y préstamos, además de servicios diseñados para proteger, respaldar y hacer crecer sus inversiones. Para obtener más información, visite www.peachtreegroup.com.
Navigating Hotel Financing: Expert Insights on Adapting to Rising Interest Rates and Inflation
Jared Schlosser, EVP for hotel lending at Peachtree Group discusses the rapidly shifting economic environment and how hotel developers and lenders are adapting their strategies to secure successful outcomes.
In a rapidly shifting economic environment, hotel developers and lenders are adapting their strategies to secure successful outcomes for hotel projects. We sat down with Jared Schlosser, EVP of Hotel Lending and Head of CPACE at Peachtree Group to discuss how rising interest rates and inflationary pressures are influencing lending criteria and financial planning. Hear more insights from Jared during his panel Active Lending at Lodging Conference.
Q: Given the rising interest rates and inflationary pressures, how are lenders adjusting their underwriting criteria for hotels?
Jared Schlosser: Right now, it's all about cash flow. It’s hard to underwrite any sort of pro forma growth unless there’s a real story behind it. Lenders are focused on the cash flow, and if you can achieve a13% debt yield or higher, you qualify for generally permanent debt, CMBS, life company, or even bank takeouts. If you don’t meet that threshold, then you typically fall into the private credit space, which is where Peachtree Group comes in.
Q: What are the current trends in loan terms, such as loan-to-value (LTV) ratios or interest rates?
JS: It’s been quite varied, depending on what each lender's risk threshold is. The biggest trend I’m seeing is uncertainty around how long rates will stay elevated. Because of that, borrowers are seeking flexibility. They’re willing to pay a premium for loans with shorter yield maintenance or reduced prepayment penalties. Many are hesitant to lock into long-term fixed-rate debt like they used to.
We provide both fixed-rate and floating-rate loans, but even with fixed-rate products, borrowers are trying to secure as much flexibility as possible. We’re still getting to 70% loan-to-cost (LTC) or LTV, sometimes pushing up to 75% or scaling back, depending on our underwriting. In contrast, the banking market is closer to 50-55% on average, which highlights the difference between our space and traditional banks.
Q: How should developers adapt their financial strategies in this market?
JS: I always say in a volatile market, get ahead of it. Be proactive—get ahead of your maturity dates and start conversations early, whether it’s with us or other competitors in the space. Early engagement is key right now because the future is so uncertain.
With upcoming elections, the volatility surrounding Federal Reserve policy, and questions about whether rates will be cut or stay elevated longer than expected, liquidity is fluctuating. The sooner borrowers are out in the market looking for refinances or construction financing, and the more well-prepared their packages are, the better their chances of securing favorable terms.
Peachtree Group is a direct balance sheet lender focused on funding first mortgage bridge loans, mezzanine loans, preferred equity investments, and commercial property assessed clean energy (CPACE) financing, lending to all commercial real estate asset classes with a specialty in hotel financing. The Peachtree Group team has executed more than 297 transactions, originating more than $4.5 billion for projects seeking capital to complete acquisitions, recapitalizations, refinancing and renovations.