Bloomberg TV: Impacto de los recortes de tipos de la Fed en la CRE
Greg Friedman, director ejecutivo de Peachtree Group, analizó el posible impacto de la reducción prevista de 25 puntos básicos de la Fed en los bienes raíces comerciales.
Peachtree Group inició una recapitalización de 59,0 millones de dólares del AC Hotel y Element San Antonio Riverwalk de 343 habitaciones de doble marca. El pagaré a tasa variable tiene un plazo de 36 meses con dos prórrogas de 12 meses. Los patrocinadores, Winston Hospitality y Concord Hospitality Enterprises, compraron las antiguas torres de oficinas, Riverview Towers, en diciembre de 2019 y pasaron dos años y medio sometiéndose a una renovación multifásica y adaptativa para reutilizarlas para transformarlas en hoteles de doble marca, que se inauguró en 2022.
Ubicados junto al famoso Riverwalk de San Antonio, la atracción #1 de Texas, los hoteles se benefician del sólido mercado turístico de la ciudad, que atrae a más de 39 millones de visitantes al año, y de su estatus como la tercera ciudad de más rápido crecimiento en los EE. UU., con un aumento de población del 3,8% entre 2020 y 2022. Siguen siendo los hoteles más nuevos de su sector competitivo.
El AC Hotel and Element son los primeros hoteles nuevos de la marca Marriott en el distrito histórico de Riverwalk desde 2011, y se destacan en un mercado céntrico donde las ofertas de estadías prolongadas son predominantemente de la marca Hilton. Como propiedades premium de Marriott, se benefician del acceso al programa de fidelización Marriott Bonvoy, el programa de fidelización de viajes más grande del mundo, que cuenta con más de 200 millones de miembros y sigue creciendo.
Lea el artículo completo en commercialobserver.com
Relacionado publicaciones
Si te ha gustado este artículo, lee estos comunicados de prensa y puntos de vista relacionados.
Bloomberg TV - Greg Friedman, director ejecutivo de Peachtree Group, habló sobre el posible impacto de la reducción de 25 puntos básicos prevista por la Reserva Federal en los bienes raíces comerciales. Señaló que la tasa del Tesoro a 10 años, que actualmente se sitúa en el 4%, ya es alta, lo que repercute en el valor de los bienes inmuebles comerciales. Friedman espera que la tasa terminal se sitúe en torno al 2,75%, lo que respaldaría la tasa a 10 años. Destacó el estrés que supone el vencimiento de los préstamos, que vencen 1 billón de dólares el próximo año, y las oportunidades para los inversores. Friedman también mencionó los bajos diferenciales de las primas de riesgo en el sector inmobiliario comercial, ya que los activos multifamiliares cotizan a tasas de capitalización del 5%. Hizo hincapié en la importancia de las inversiones crediticias por encima de las acciones, debido a las mejores rentabilidades ajustadas al riesgo y a la continua relevancia de la financiación de energía limpia en el sector inmobiliario comercial.
Commercial Observer: Peachtree refina la propiedad hotelera Memphis Hyatt con un préstamo de 51 millones de dólares
Publicado en Commercial Observer: Peachtree Group concedió un préstamo a tres años a tipo variable para el Hyatt Centric de 227 habitaciones de la promotora y Caption by Hyatt de 136 habitaciones.
Observador comercial | Carlisle Corp. ha obtenido un préstamo de 51 millones de dólares para refinanciar dos propiedades hoteleras de la marca Hyatt en Memphis, Tennessee.
Peachtree Group concedió el préstamo a tres años a tasa variable para el Hyatt Centric de 227 habitaciones del desarrollador y Caption by Hyatt de 136 habitaciones. Carlisle abrió Caption by Hyatt en 2022 y Hyatt Centric en 2021.
Lea el artículo completo en CommercialObserver.com
Observador comercial: Peachtree presta 33 millones de dólares para recapitular un hotel en el norte de Florida
Publicado en Commercial Observer: Peachtree Group originó la deuda a tres años con tasa fija para la propiedad Courtyard by Marriott Amelia Island de 105 habitaciones de la empresa de desarrollo hotelero y la propiedad SpringHill Suites Amelia Island de 134 habitaciones en Fernandina Beach, Florida
Observador comercial | Peachtree Group otorgó un préstamo puente a tres años con tasa fija de 33 millones de dólares para la propiedad Courtyard by Marriott Amelia Island de 105 habitaciones de la empresa de desarrollo hotelero y la propiedad SpringHill Suites Amelia Island de 134 habitaciones en Fernandina Beach, Florida