Peachtree Group inició una recapitalización de 59,0 millones de dólares del AC Hotel y Element San Antonio Riverwalk de 343 habitaciones de doble marca. El pagaré a tasa variable tiene un plazo de 36 meses con dos prórrogas de 12 meses. Los patrocinadores, Winston Hospitality y Concord Hospitality Enterprises, compraron las antiguas torres de oficinas, Riverview Towers, en diciembre de 2019 y pasaron dos años y medio sometiéndose a una renovación multifásica y adaptativa para reutilizarlas para transformarlas en hoteles de doble marca, que se inauguró en 2022.
Ubicados junto al famoso Riverwalk de San Antonio, la atracción #1 de Texas, los hoteles se benefician del sólido mercado turístico de la ciudad, que atrae a más de 39 millones de visitantes al año, y de su estatus como la tercera ciudad de más rápido crecimiento en los EE. UU., con un aumento de población del 3,8% entre 2020 y 2022. Siguen siendo los hoteles más nuevos de su sector competitivo.
El AC Hotel and Element son los primeros hoteles nuevos de la marca Marriott en el distrito histórico de Riverwalk desde 2011, y se destacan en un mercado céntrico donde las ofertas de estadías prolongadas son predominantemente de la marca Hilton. Como propiedades premium de Marriott, se benefician del acceso al programa de fidelización Marriott Bonvoy, el programa de fidelización de viajes más grande del mundo, que cuenta con más de 200 millones de miembros y sigue creciendo.
Observador comercial | Peachtree Group otorgó el préstamo sénior para construcción a 30 meses y 34 millones de dólares con una opción de prórroga de 12 meses para los Heartland Flats Apartments planificados por la promotora con sede en Nebraska.
Observador comercial - Kirkland Development ha sellado 53,3 millones de dólares en financiación de energía limpia evaluada por propiedades comerciales (C-PACE) para ejecutar mejoras de eficiencia energética y resiliencia en una comunidad residencial planificada en el suroeste de Washington, justo al norte de Portland, Oregon, según ha informado Commercial Observer.
Peachtree Group cerró el préstamo CPACE a 30 años para el desarrollo The Ledges at Palisades de Kirkland en Camas, Washington. The Ledges consta de 51 condominios y 90 apartamentos de alquiler cuya finalización está prevista para finales de 2025. Los fondos del préstamo se destinarán a financiar las mejoras de sostenibilidad, los costos indirectos que cumplan con los requisitos y las mejoras en la resiliencia, el sistema de climatización, la iluminación y las tuberías de la propiedad de cinco pisos.
Jared Schlosser, vicepresidente sénior de Peachtree Group, dijo que el préstamo ayudará a completar el proyecto planificado desde hace mucho tiempo y que se estancó durante la pandemia de la COVID-19, y añadió que subraya cómo se puede utilizar el C-PACE para llevar los proyectos a la meta.
«El PACE es una excelente herramienta, especialmente en mitad de la construcción, porque en este caso hubo algunos sobrecostos y algunos retrasos debido a la COVID y otras cosas, por lo que esto realmente ayudó a impulsar el proyecto», dijo Schlosser. «Hemos financiado algunas de las partidas ya terminadas, así como parte de la financiación futura que será necesaria para terminar el proyecto».
Observador comercial | Peachtree Group creó el préstamo puente a tasa variable para los hoteles Courtyard by Marriott de 151 habitaciones y Residence Inn de 130 habitaciones de 4G Ventures, ubicados uno al lado del otro cerca de la esquina de Frank Sinatra Drive y Cook Street en Palm Desert. El acuerdo tiene un plazo inicial de dos años con tres opciones de prórroga de 12 meses.
