Bloomberg TV: Impacto de los recortes de tipos de la Fed en la CRE
Greg Friedman, director ejecutivo de Peachtree Group, analizó el posible impacto de la reducción prevista de 25 puntos básicos de la Fed en los bienes raíces comerciales.
ATLANTA (13 de noviembre de 2025) — Peachtree Group («Peachtree»), una importante firma de inversiones inmobiliarias comerciales que supervisa una cartera diversificada de más de 9 000 millones de dólares, anunció el nombramiento de Zach Chandler como vicepresidente sénior de estrategia y préstamos gubernamentales.
En este puesto, Chandler dirigirá las iniciativas estratégicas y el desarrollo empresarial para la creciente plataforma de préstamos gubernamentales de Peachtree, que incluye programas respaldados por el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos («USDA») y otros programas de préstamos con garantía federal.
«El liderazgo y la experiencia de Zach en el ámbito de los préstamos garantizados por el gobierno serán fundamentales a medida que sigamos ampliando nuestra plataforma», dijo Greg Friedman, director gerente y director ejecutivo de Peachtree.
Chandler aporta casi una década de experiencia en préstamos garantizados por el gobierno y financiación comercial. Se incorpora a Peachtree desde Thomas USAF Group, uno de los mayores emisores de préstamos del USDA y la SBA del país, donde recientemente ocupó el cargo de vicepresidente sénior de préstamos garantizados por el gobierno. Durante su mandato, ayudó a ampliar las capacidades crediticias de la empresa, fortalecer las relaciones con los prestatarios y alinear las estrategias de crecimiento de los socios financieros.
Al principio de su carrera en Thomas USAF Group, Chandler ocupó los cargos de vicepresidente y oficial de préstamos comerciales, donde fue responsable de la originación de préstamos, la evaluación crediticia y la gestión de las relaciones con los clientes. Su experiencia incluye la dirección de procesos de debida diligencia y suscripción para prestatarios del mercado medio y el desarrollo de estructuras de financiación personalizadas en todos los sectores.
«La incorporación del Programa de préstamos para empresas e industrias del USDA mejora nuestra capacidad de proporcionar financiación flexible y a largo plazo para proyectos en mercados más pequeños o desatendidos, áreas en las que los préstamos bancarios tradicionales se han reducido. La integración de los préstamos del USDA en nuestra plataforma crediticia más amplia amplía nuestro alcance, diversifica nuestras soluciones de capital y nos permite apoyar a los prestatarios de todo el espectro de negocios inmobiliarios y operativos comerciales», dijo Friedman.
Chandler obtuvo una licenciatura en finanzas en la Facultad de Negocios Terry de la Universidad de Georgia.
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Bloomberg TV - Greg Friedman, director ejecutivo de Peachtree Group, habló sobre el posible impacto de la reducción de 25 puntos básicos prevista por la Reserva Federal en los bienes raíces comerciales. Señaló que la tasa del Tesoro a 10 años, que actualmente se sitúa en el 4%, ya es alta, lo que repercute en el valor de los bienes inmuebles comerciales. Friedman espera que la tasa terminal se sitúe en torno al 2,75%, lo que respaldaría la tasa a 10 años. Destacó el estrés que supone el vencimiento de los préstamos, que vencen 1 billón de dólares el próximo año, y las oportunidades para los inversores. Friedman también mencionó los bajos diferenciales de las primas de riesgo en el sector inmobiliario comercial, ya que los activos multifamiliares cotizan a tasas de capitalización del 5%. Hizo hincapié en la importancia de las inversiones crediticias por encima de las acciones, debido a las mejores rentabilidades ajustadas al riesgo y a la continua relevancia de la financiación de energía limpia en el sector inmobiliario comercial.
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