ATLANTA (13 de noviembre de 2025) — Peachtree Group («Peachtree»), una importante firma de inversiones inmobiliarias comerciales que supervisa una cartera diversificada de más de 9 000 millones de dólares, anunció el nombramiento de Zach Chandler como vicepresidente sénior de estrategia y préstamos gubernamentales.
En este puesto, Chandler dirigirá las iniciativas estratégicas y el desarrollo empresarial para la creciente plataforma de préstamos gubernamentales de Peachtree, que incluye programas respaldados por el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos («USDA») y otros programas de préstamos con garantía federal.
«El liderazgo y la experiencia de Zach en el ámbito de los préstamos garantizados por el gobierno serán fundamentales a medida que sigamos ampliando nuestra plataforma», dijo Greg Friedman, director gerente y director ejecutivo de Peachtree.
Chandler aporta casi una década de experiencia en préstamos garantizados por el gobierno y financiación comercial. Se incorpora a Peachtree desde Thomas USAF Group, uno de los mayores emisores de préstamos del USDA y la SBA del país, donde recientemente ocupó el cargo de vicepresidente sénior de préstamos garantizados por el gobierno. Durante su mandato, ayudó a ampliar las capacidades crediticias de la empresa, fortalecer las relaciones con los prestatarios y alinear las estrategias de crecimiento de los socios financieros.
Al principio de su carrera en Thomas USAF Group, Chandler ocupó los cargos de vicepresidente y oficial de préstamos comerciales, donde fue responsable de la originación de préstamos, la evaluación crediticia y la gestión de las relaciones con los clientes. Su experiencia incluye la dirección de procesos de debida diligencia y suscripción para prestatarios del mercado medio y el desarrollo de estructuras de financiación personalizadas en todos los sectores.
«La incorporación del Programa de préstamos para empresas e industrias del USDA mejora nuestra capacidad de proporcionar financiación flexible y a largo plazo para proyectos en mercados más pequeños o desatendidos, áreas en las que los préstamos bancarios tradicionales se han reducido. La integración de los préstamos del USDA en nuestra plataforma crediticia más amplia amplía nuestro alcance, diversifica nuestras soluciones de capital y nos permite apoyar a los prestatarios de todo el espectro de negocios inmobiliarios y operativos comerciales», dijo Friedman.
Chandler obtuvo una licenciatura en finanzas en la Facultad de Negocios Terry de la Universidad de Georgia.
Artículo publicado originalmente en HotelBusiness.com
Los prestamistas de crédito privados han aprovechado cada vez más el vacío dejado por los bancos tradicionales, pero no todos tienen la misma estructura, especialmente en lo que respecta a la hostelería. Para patrocinadores como ARK Holdings, un operador hotelero experimentado con una cartera centrada en Florida, es fundamental encontrar un socio de capital que comprenda los matices de las operaciones hoteleras y las complejidades de los mercados de capital actuales.
Peachtree Group demostró recientemente su capacidad para estructurar soluciones de financiación flexibles y alineadas con los patrocinadores mediante dos préstamos puente en Tallahassee (Florida): un préstamo puente a tasa variable de 17,4 millones de dólares para el Hampton Inn & Suites de 122 habitaciones y un préstamo puente a tasa fija de 12,75 millones de dólares para el Hilton Garden Inn de 99 habitaciones. ARK Holdings es propietaria de ambas propiedades y estas transacciones son un estudio de caso sobre cómo los múltiples grupos de capital de Peachtree permiten una estructuración personalizada en función de los planes comerciales, las condiciones del mercado y los objetivos de los patrocinadores.
Para el Hampton Inn & Suites, Peachtree otorgó un préstamo a tasa variable a tres años con dos opciones de prórroga de 12 meses, una opción ideal para una propiedad que recientemente completó un PIP multimillonario en septiembre de 2024. El patrocinador utilizará el término para estabilizar el rendimiento, con planes de refinanciar y convertirlo en financiación permanente. La estructura flotante ofrece flexibilidad para beneficiarse de la fluctuación de los tipos de mercado y se alinea con la naturaleza a corto plazo de la estrategia de reposicionamiento.
Por el contrario, el Hilton Garden Inn recibió un préstamo con tasa fija a cinco años, una estructura diseñada para respaldar la gestión de activos a más largo plazo y la seguridad del flujo de caja tras su renovación más sustancial, que finalizó en agosto de 2024. Dado que ambos activos operan bajo el mismo patrocinador y contiguos entre sí, ARK Holdings se beneficiará del ahorro de costos mediante la administración y las operaciones compartidas, lo que mejorará el rendimiento general.
Ambos préstamos reflejan la convicción de Peachtree en el mercado de Tallahassee, que está a punto de beneficiarse de la renovada demanda corporativa y de viajes relacionada con el gobierno. Se espera que el ADR del mercado crezca en consonancia con la inflación, y se prevé que ambos hoteles superen sus tasas de compensación. un testimonio de la solidez operativa y la inversión de capital del Patrocinador.
Y lo que es más importante, estos acuerdos reflejan una verdad más profunda sobre el crédito privado centrado en la hospitalidad: la experiencia importa. Las profundas raíces de Peachtree en la propiedad y las operaciones hoteleras le permiten financiar más allá de una hoja de cálculo, teniendo en cuenta los estándares de la marca, los plazos del PIP y la estacionalidad del mercado. Esta comprensión se traduce en una mayor alineación con los patrocinadores y en una mejor ejecución a lo largo del ciclo de vida del préstamo.
En un momento en que los mercados de capitales siguen siendo selectivos, es inestimable contar con un prestamista que no solo proporcione capital, sino que también comprenda cómo funcionan realmente los hoteles. Para los patrocinadores que buscan planes de negocios con una gran cantidad de renovaciones o gestionan carteras complejas, trabajar con un prestamista como Peachtree Group, que aporta conocimientos operativos y capital flexible, es una ventaja estratégica. En un mercado en el que la financiación única para todos los casos ya no funciona, el enfoque de Peachtree demuestra que adaptar el capital al plan empresarial no solo es inteligente, sino que también es esencial.
Grupo Peachtree es un prestamista de balance directo que se centra en financiar los primeros préstamos puente hipotecarios, los préstamos intermedios, las inversiones de capital preferentes y la financiación de energía limpia tasada por propiedades comerciales (CPACE). Jared Schlosser es responsable de la plataforma de originación de hoteles de Peachtree y de su programa CPACE.
Asegurar la financiación en los mercados de capital actuales es uno de los mayores obstáculos para los propietarios y desarrolladores de hoteles. El optimismo posterior a la pandemia ha chocado con un panorama económico mucho más complejo, definido por unos tipos de interés persistentemente altos, unos prestamistas prudentes y una evolución del apetito por el riesgo. Si bien los bancos y los prestamistas de CMBS solían financiar la mayoría de las reservas de capital hotelero, el crédito privado ha pasado a ocupar un lugar central, convirtiéndose no solo en una alternativa sino, a menudo, en la principal solución en el entorno actual.
Observador comercial - Según ha informado Commercial Observer, Sun Development & Management Corporation ha obtenido 67,5 millones de dólares en financiación puente para la recapitalización de un hotel de la marca Hilton recientemente inaugurado en Nashville.
Peachtree Group creó el préstamo a tres años con dos opciones de prórroga de un año para la propiedad Printing House — Tapestry Collection by Hilton de 187 habitaciones del desarrollador, que se estrenó esta primavera.
