ATLANTA (Oct. 14, 2024) – Peachtree Group ("Peachtree") announced that its credit team has surpassed $1 billion in loan originations year-to-date, marking a major milestone and setting a new benchmark for the firm's performance this early in the year. The firm anticipates that its credit team will surpass $1.75 billion in loan originations in 2024.
“While the Federal Reserve has lowered rates to provide some relief to the overall economy, the commercial real estate sector will continue to face significant headwinds over the next few years,” said Jared Schlosser, executive vice president of hotel lending and head of CPACE for Peachtree.
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The wave of debt maturities in the trillions of dollars positions private credit lenders like Peachtree to step in and close the funding gap left by traditional capital sources.
“With conventional lenders still on the sidelines, we have seen a significant shift in capital markets with private credit lenders supporting the industry as it faces a sharp rise in debt maturities potentially approaching $1.5 trillion through 2025,” Schlosser said.
Peachtree is ranked as the seventh-largest U.S. commercial real estate investor-driven lender by the Mortgage Bankers Association in its latest loan origination rankings.
As a direct lender in the commercial real estate space, Peachtree offers a wide range of financing solutions, including permanent loans, bridge loans, mezzanine loans, CPACE (Commercial Property Assessed Clean Energy) financing and preferred equity investments across all commercial real estate sectors.
Hotels represented the largest sector and surpassed $639 million in credit transactions year-to-date, marking a 176% increase compared to the same period last year. Multifamily originations are the next most significant sector, with the two asset classes accounting for 80% of all credit transactions.
Notable credit transactions closed this year:
· $47.0 million first mortgage loan for a multifamily property in Bradenton, Fla.
· $41.9 million first mortgage loan for a Kimpton Sylvan hotel in Atlanta, Ga.
· $40.0 million CPACE financing for an AC hotel in San Diego, Calif.
· $38.5 million first mortgage loan for a multifamily property in Miami, Fla.
· $26.4 million first mortgage loan for a Hampton Inn in Columbus, Ohio
“Peachtree has built a strong financial foundation over the years, giving it the stability to support commercial real estate owners in securing the funding needed for acquisitions, recapitalizations and development projects,” Schlosser concluded.
About Peachtree Group
Peachtree Group is a vertically integrated investment management firm specializing in identifying and capitalizing on opportunities in dislocated markets, anchored by commercial real estate. Today, the company manages billions in capital across acquisitions, development and lending, augmented by services designed to protect, support and grow its investments. For more information, visit www.peachtreegroup.com.
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Peachtree Group inició una recapitalización de 59,0 millones de dólares del AC Hotel y Element San Antonio Riverwalk de 343 habitaciones de doble marca. El pagaré a tasa variable tiene un plazo de 36 meses con dos prórrogas de 12 meses. Los patrocinadores, Winston Hospitality y Concord Hospitality Enterprises, compraron las antiguas torres de oficinas, Riverview Towers, en diciembre de 2019 y pasaron dos años y medio sometiéndose a una renovación multifásica y adaptativa para reutilizarlas para transformarlas en hoteles de doble marca, que se inauguró en 2022.
Ubicados junto al famoso Riverwalk de San Antonio, la atracción #1 de Texas, los hoteles se benefician del sólido mercado turístico de la ciudad, que atrae a más de 39 millones de visitantes al año, y de su estatus como la tercera ciudad de más rápido crecimiento en los EE. UU., con un aumento de población del 3,8% entre 2020 y 2022. Siguen siendo los hoteles más nuevos de su sector competitivo.
El AC Hotel and Element son los primeros hoteles nuevos de la marca Marriott en el distrito histórico de Riverwalk desde 2011, y se destacan en un mercado céntrico donde las ofertas de estadías prolongadas son predominantemente de la marca Hilton. Como propiedades premium de Marriott, se benefician del acceso al programa de fidelización Marriott Bonvoy, el programa de fidelización de viajes más grande del mundo, que cuenta con más de 200 millones de miembros y sigue creciendo.
Este artículo se vuelve a publicar con el permiso de Observador comercial
Commercial Observer (4 de febrero de 2025) - Starlife Group ha obtenido 35 millones de dólares de financiación para la construcción de un desarrollo multifamiliar en Hollywood, Florida. , Commercial Observer puede informar primero.
Peachtree Group creó la tasa fija Evaluación de propiedades comerciales Energía limpia (C-PACE) préstamo para el proyecto 21 Hollywood planificado por el desarrollador de 200 unidades.
Matt Shane, de SF Capital Group, organizó la transacción, que se utilizará para respaldar las medidas de eficiencia energética, mejoras en la envolvente y resistencia a los huracanes del proyecto de 13 pisos.
Jared Schlosser, vicepresidente sénior de Peachtree Group, dijo que la estructura a largo plazo de la operación era un enfoque ideal para el proyecto en un clima de tasas de interés altas, ya que Peachtree cubría el 40 por ciento del costo y Starlife Group contribuía con el 60 por ciento del capital. Según Schlosser, el préstamo a 30 años no es un recurso más allá de una garantía de finalización.
«Gestionamos los sorteos de construcción como lo harías con un préstamo sénior para la construcción e incluso pudimos financiar un poco de capital al cierre del proyecto para iniciar el proyecto, por lo que termina siendo una alternativa bastante rentable en comparación con solicitar un préstamo bancario con bajo apalancamiento», dijo Schlosser a CO.
«Actúa como un producto de seguro en el que se trata de un acuerdo desde la construcción hasta la permanencia, pero no tiene los derechos, recursos y recursos tradicionales que pueden conllevar la financiación tradicional a largo plazo», añadió Schlosser. «En este caso, se trata simplemente de un pago anual directo, que es más fácil de gestionar para el prestatario».
Ubicado en 2100 N.Federal Highway, el proyecto 21 Hollywood se inició a fines del año pasado y su finalización está programada para febrero de 2027. Las comodidades del complejo incluirán una piscina infinita, un gimnasio, cocinas al aire libre, un espacio de trabajo conjunto y un parque para perros. La propiedad también contará con 9,997 pies cuadrados de tiendas en la planta baja.
Starlife, con sede en Fort Lauderdale, compró el terreno de 1,48 acres frente a South Broward High School por 6,5 millones de dólares en 2023, según el South Florida Business Journal. El desarrollo fue diseñado por Kobi Karp Architecture.
«Los préstamos convencionales para la construcción son difíciles de encontrar en estos días», dijo Shane. «Se invirtió una cantidad significativa de capital en el proyecto, lo que facilitó la negociación con PACE».
Los funcionarios de Starlife Group no devolvieron de inmediato una solicitud de comentarios.
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ATLANTA (12 de febrero de 2025) — Peachtree Group («Peachtree»), una plataforma diversificada de inversión inmobiliaria comercial, anunció el nombramiento de Michael Brunner como vicepresidente ejecutivo, inversiones crediticias. Con una amplia experiencia en productos titulizados, financiación de activos e inmuebles comerciales, Brunner desempeñará un papel fundamental para mejorar la plataforma crediticia de Peachtree e impulsar sus iniciativas de crecimiento estratégico.
Brunner tiene más de 25 años de experiencia en instituciones financieras de primer nivel, incluida ATLAS SP Partners, donde desempeñó un papel decisivo en el negocio de financiación de almacenes y productos titulizados. También ocupó puestos de liderazgo en Credit Suisse, donde contribuyó a la división de financiación de activos de productos titulizados, centrándose en la financiación inmobiliaria comercial y en los valores respaldados por hipotecas comerciales (CMBS). Al principio de su carrera, trabajó 18 años en los mercados de capital inmobiliario en J.P. Morgan, donde dirigió un equipo de titulización de préstamos, dirigió un equipo de aseguramiento de préstamos y trabajó con clientes de inversión en bonos en nuevas ofertas de emisión.
«El liderazgo de Michael en la financiación titulizada y la financiación de bienes raíces comerciales lo convierte en una incorporación inestimable a nuestro equipo», dijo Michael Harper, presidente de préstamos hoteleros de Peachtree. «Sus profundas relaciones institucionales y su capacidad para agilizar la ejecución de las operaciones fortalecerán nuestra plataforma crediticia, ampliarán nuestro alcance en el mercado y mejorarán nuestra cartera. Con la participación de Michael, estamos bien posicionados para optimizar nuestras estrategias crediticias, abrir nuevas fuentes de capital e impulsar una rentabilidad superior ajustada al riesgo para nuestras partes interesadas».
Brunner tiene un MBA de la Universidad de Florida y una licenciatura en ciencias de la construcción de la Universidad A&M de Texas.
«Estoy encantado de unirme a Peachtree Group en un momento tan emocionante para su plataforma de crédito», dijo Brunner. «La capacidad de Peachtree para cambiar de posición en el mercado de capital, combinada con su trayectoria en el sector del crédito privado, la posiciona como líder del mercado inmobiliario comercial. Espero poder contribuir a su éxito y crecimiento continuos».
«La plataforma crediticia de Peachtree ha arrojado resultados sólidos de manera constante, con el respaldo de un equipo de profesionales experimentados dedicados a originar, suscribir y administrar inversiones crediticias privadas. Con el liderazgo de Michael, la plataforma crediticia está preparada para seguir creciendo, lo que refuerza su posición como líder del sector», añadió Harper.
Acerca de Peachtree Group
Peachtree Group es una firma de gestión de inversiones integrada verticalmente que se especializa en identificar y capitalizar oportunidades en mercados dislocados, respaldados por bienes raíces comerciales. En la actualidad, la empresa gestiona miles de millones de dólares en capital a través de adquisiciones, promociones y préstamos, además de servicios diseñados para proteger, respaldar y hacer crecer sus inversiones. Para obtener más información, visite www.peachtreegroup.com.
