As we move into 2025, Peachtree Group remains optimistic about the U.S. economy. While risks persist—from policy shifts to stretched markets—the underlying fundamentals are strong. This sentiment was echoed by our recent guest speaker, Mark Zandi, Chief Economist at Moody’s Analytics, who shared his insights on the economy’s resilience and the challenges ahead, particularly for commercial real estate.
Mark emphasized the exceptional performance of the U.S. economy, with GDP growth expected to range between 2.5% and 3%, driven by increased labor participation and productivity gains. The labor market remains strong, with unemployment hovering around 4%, and households—especially those in the top income tiers—benefit from strong asset values and low debt-service ratios. However, he noted the pressures on lower-income households, who are feeling the strain of inflation and high-interest debt. This contrast contributes to a gap between strong economic data and public sentiment.
He outlined several key risks that may shape the economic landscape in 2025:
Mark highlighted the explosive growth over the past decade on private credit, now standing at eight times its 2010 size. While recognizing the risks of this rapid expansion, he noted that stabilizing economic fundamentals is a significant mitigating factor.
He also addressed the current state of CRE valuations, acknowledging a significant correction since 2022. Asset prices are down 10–20% from their peaks, depending on asset type, but he expressed cautious optimism for future returns as valuations in many segments approach fair value. Challenges remain, however, as muted transaction volumes and uncertainty around intrinsic values make price discovery difficult in a higher interest rate environment. However, he concluded by emphasizing that CRE, having undergone a meaningful correction, is uniquely positioned for potentially stronger returns.
Red Schwab - «El sector inmobiliario comercial sigue siendo un caos», afirma Greg Friedman. Cree que los fundamentos que rodean a la industria se mantienen sólidos, pero los mercados de capitales siguen aumentando la incertidumbre sobre las perspectivas. Greg utiliza el bono del Tesoro a 10 años como punto de referencia para el sector inmobiliario comercial y habla de otras formas en las que la confianza ha cambiado en el sector.
GloBest - En una era difícil para la financiación de la CRE, estos hombres, mujeres, equipos y empresas han demostrado una destreza excepcional a la hora de navegar por aguas turbulentas. Lograron superar un período de tasas de interés elevadas y hacer frente con éxito a la caída de las valoraciones de las propiedades, una tendencia que ha hecho que la refinanciación sea particularmente difícil para muchos miembros del sector. Además, han demostrado una asombrosa habilidad para operar en los mercados de capitales, que se han vuelto cada vez más estrictos. Sus soluciones innovadoras y su firme liderazgo han allanado el camino para nuevas oportunidades en lo que ha sido un mercado impredecible.
Greg Friedman ofrece una amplia perspectiva del mercado inmobiliario. Utiliza el rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años como indicador del mercado, pero observa inconsistencias en las últimas tendencias en comparación con las del sector inmobiliario. Greg cree que habrá mejores oportunidades de compra en el horizonte una vez que el sector inmobiliario toque fondo para construir una nueva base. Escuche la transmisión completa en Red Schwab.
