In the latest episode of Peachtree Point of View, host Greg Friedman delves into the world of private credit lending with Daniel Siegel, head of Peachtree Group's commercial real estate lending platform. Together, they unpack how today's evolving market landscape is opening doors to compelling private credit investments.
The market is at an inflection point, with treasury yields north of 4.5% and nearly $2 trillion in commercial real estate loans maturing over the next 24 months. Siegel observes, "If you bought in 2020-2022, there's a good chance you've experienced some value deterioration." This trend has pressured multifamily valuations, which have dropped by 20-25%, yet fundamentals remain solid, with properties continuing to maintain healthy occupancy.
The discussion highlights an intriguing paradox: while many assets face valuation challenges, they continue to perform well operationally. This disconnect is creating opportunities for sophisticated investors, particularly as banks contend with increasing regulatory pressure to reduce their commercial real estate exposure. Siegel shares an interesting case study of a Massachusetts multifamily project where his team stepped in to provide a creative financing solution that benefited both the original lender and the borrower.
The episode also offers nuanced insights into various property sectors. As mentioned, multifamily, while grappling with near-term pricing pressure, holds strong long-term fundamentals. Hospitality demonstrates remarkable resilience, leveraging its daily pricing power. Retail has emerged stronger after years of supply rationalization. Conversely, office assets present a mixed picture—Class A properties maintain performance, while secondary assets face substantial challenges.
For investors exploring private credit opportunities, Siegel emphasizes the importance of working with experienced managers equipped with the infrastructure for loan servicing and workouts. "It's easy to write loans," he notes. "It's the infrastructure needed to work them out that matters."
Drawing on Peachtree Group's 17-year track record and over $11 billion in commercial real estate investments, the discussion underscores the firm's ability to provide creative financing solutions while maintaining conservative underwriting (typically 65-70% LTV).This approach has helped the firm to capitalize on market dislocations while effectively managing risk.
With its seasoned expertise and innovative strategies, Peachtree Group continues to lead the way in delivering strong risk-adjusted returns on its investments. This episode is filled with actionable insights and strategic guidance for navigating today's complex market environment.
Observador comercial | Peachtree Group creó el préstamo puente a tres años, a tasa variable y 55 millones de dólares con dos opciones de prórroga de 12 meses para el Hotel Amarano Burbank Hollywood, que Nimes Real Estate adquirió a finales de 2019. El hotel está situado en Burbank, California, cerca de la sede de Warner Bros. y de Walt Disney Studios.
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ATLANTA (22 de septiembre de 2025) - Peachtree Group («Peachtree»), una importante firma de inversiones inmobiliarias comerciales que supervisa una cartera diversificada de más de 8 000 millones de dólares, anunció la contratación de Billy Gilchrist como vicepresidente sénior, originaciones. En este cargo, Gilchrist será responsable de originar inversiones comerciales en bienes raíces y hoteles en todo el mundo La plataforma de préstamos de Peachtree.
Gilchrist aporta a Peachtree más de una década de experiencia de liderazgo en finanzas, bienes raíces y hospitalidad. Tiene una trayectoria comprobada en la ejecución de adquisiciones a gran escala, nuevas construcciones y proyectos de mejoras de capital por un total de más de 400 millones de dólares. Su experiencia abarca la estructuración de deuda, la captación de capital y la gestión de activos, lo que lo convierte en una sólida incorporación a la plataforma crediticia de la empresa.
«La amplia experiencia de Billy en finanzas e bienes raíces, combinada con su capacidad para estructurar transacciones complejas y fomentar relaciones sólidas, serán fundamentales a medida que sigamos ampliando nuestra plataforma de préstamos», dijo Jared Schlosser, director de originaciones y CPACE de Peachtree. «Su nombramiento refleja nuestro compromiso de ampliar nuestras capacidades de creación con líderes que aporten tanto una visión estratégica como una experiencia práctica».
Antes de unirse a Peachtree, Gilchrist se desempeñó como director financiero y de inversiones de ARK, donde supervisó la estrategia de inversión, la planificación financiera y las operaciones. Anteriormente, ocupó cargos ejecutivos sénior en Hotel Development & Management Group, donde desempeñó un papel decisivo a la hora de impulsar la cartera de desarrollo, las adquisiciones y la participación de los inversores de la empresa. Al principio de su carrera, ocupó cargos en Insight Credit Union y BB&T, administrando carteras de crédito y relaciones con pequeñas empresas.
Gilchrist obtuvo una maestría en emprendimiento en la Escuela de Posgrado de Negocios Hough de la Universidad de Florida y una licenciatura en finanzas en la Facultad de Negocios de Warrington de la Universidad de Florida.
Observador comercial | Pacifica Hotels ha obtenido 126,1 millones de dólares para refinanciar una cartera de siete hoteles del sur de California que suman un total de 601 habitaciones en San Diego, Pismo Beach, Venice y Manhattan Beach.
Peachtree Group (junto con Goldman Sachs) otorgó un préstamo a tres años garantizado por el Belamar Hotel Manhattan Beach, que forma parte de la marca Hilton en Manhattan Beach, California.
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