通过适应性再利用融资促进经济适用住房
随着城市努力应对有限的资源和城市振兴，一种越来越受关注的创新方法是适应性再利用。通过重新利用仓库、工厂和办公楼等现有结构，适应性再利用为建造经济适用房提供了可持续的解决方案。但是，为这些项目提供资金可能构成重大挑战。
《亚特兰大商业纪事报》：桃树集团为亚特兰大金融中心发放了4200万美元的收款贷款
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《亚特兰大商业纪事报》 | 亚特兰大的 PeachtreeTreeTree 团队总经理提供了4200万美元的贷款，为巴克海德市中心的备用金的街头资本收取位子受益办公目的地大楼亚特兰大金融中心提供资金金。该贷款机构构成，它放出了浮动利率的首批抵押贷款，初始期限为三年，期限延至1年。
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新闻稿
Peachtree集成的团队发放了4200万美元贷款，用于收购和重新定居亚特兰大金融中心
亚特兰 （2025年7月23日）——桃树集团（“Peachtree”）发放了4200万美元的第一笔抵押贷款，为亚特兰大巴克海德的资本收取和重新定向的占地面积为914,774平方英尺的A类办公园区亚特兰大金融中心（“AFC”）提供资助。
Peachtree总裁兼首席CreileCreaseCreshirecmoneDannil · 西格尔表表示：“这笔交易显然是私人信贷如何继续整合整个商业房地产的域名提供机遇。”“在当今的利率上升和持续的通货膨胀的动作中，私人信贷贷款是重要的资本来源。”
就像 “债券危机” 最严重的时期，私人信贷贷款构想以保持流体动性并帮助避开更广的退缩，当今的私人信贷市场继续紧张努力，以填补传统贷款机构留下的空白，为追求深度思熟的商业略大战的发起人提供确认。
“我们认为办公行业正处于转折点，就像我们是购物中心收购资格的零售业务一样。负面情绪激动人心的时机。市场是分离的，大多数数空缺陷和许多陷阱进入困难境地的资产有关，当你针对这些资产进行调整时，基本面上会讲述一个不同点的故事。尽管市场情绪需要一段时间才能转变，但我们已经准备好支持该领地域的明智商业计划，” 西格尔说。
AFC最初在 2016 年被寄宿友谊商事的一家子公司以 2.225 亿美元的价格收购，但面对 CANCIAN RENTACTOFFIRENCE、基本面弱软和资本优先锋转变等问题。该物业位于 OPGA-400，为大约 42 万名通勤者提供每日能见度，包括三座占地 13.05 英尺的相机相互连接的塔楼，可容纳2335辆车的结构化停车场。
Banyan计划重新定向位于 AFC，首先是租赁北塔，由资本支出储备金和租户改进和租赁资产金支持。赞助商还将探讨更大的租车会和未来的重启方案。
西格尔说：“这部《交易反映》是我们要降低低风险的态度，即在顶层子市场中安排基础重组，这要归功于丰富的赞助商和明确的重新定向位计划。”
尽管更广的写作楼市场面孔 CINS.COMPLESS，但巴克海德是亚特兰大最强的子市场之一，这得益于其金融公司 KI、直接的智能接入和高速公路连接以及高端零售和酒店设施。新增供应有限、转租库存档下调和租户需要稳定，使得 buckhead 和 Afcde以实现复苏和复苏。
浮动利贷款利率的初始预期限额为36个月，可延期12个月，并由巴尼安的受托人、利息和套利担保作为支持。
该交易显然是桃树有能力在有意义的基础上为黄金地段的过去 “资产提供灵魂的资本解决方案”。市场上面的可比交易反弹出桃树的贷款基础价98％，这显然是抵押商业计划的力量.net。
Peachtree发起和cpace主管贾里德·施洛瑟表示：“借款人正在寻找适应不时变化的市场条款的灵活资本解决方案，而这正是我们所提供的。”“通过提供执行的确认性，我们作为赞助商在周末为商业计划所需的途径提供了执行力。”
关于桃树团
Peachtree Group 是一家垂直整合的投资管理公司，专门发现和利润以商业房地产为支援的混合乱伦市场中国的机会。如今，该公司通过收购、开发和贷款管理拥有数十亿美元的资本，并辅以保护、支持和增加其投资的服务。欲了解更多信息，请访问 www.peachtreegroup.com。
联系人：
查尔斯·塔尔伯特
678-823-7683ctalbert@peachtreegroup.com
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随着城市努力应对有限的资源和城市振兴，一种越来越受关注的创新方法是适应性再利用。通过重新利用仓库、工厂和办公楼等现有结构，适应性再利用为建造经济适用房提供了可持续的解决方案。但是，为这些项目提供资金可能构成重大挑战。
为适应性再利用项目融资的优先事项是寻找经验丰富的贷款机构，这将增加融资过程顺利进行的机会。
与调整现有结构相关的挑战和风险可能使传统贷款人对提供融资犹豫不决。在这种情况下，像专门从事适应性再利用并有参与这些项目的往绩的替代贷款机构可以成为宝贵的资源。
Stonehill对适应性再利用所涉及的独特考虑因素有着深刻的了解，例如评估房产价值、估算装修成本和管理潜在环境或结构问题的复杂性。因此，Stonehill通常更愿意提供灵活的条款和协议，以适应适应性再利用项目的特定需求和挑战。
酒店改建为多户家庭的案例研究
斯通希尔最近资助了1,100万美元，将一座拥有195间客房的会议酒店改建为195套经济实惠的单间公寓。酒店的会议空间已过渡到居民便利设施，包括健身中心、公共洗衣设施、休息区、大型户外庭院和共享办公空间。
除了赞助商在劳动力住房方面的经验外，该商业计划书还对Stonehill具有吸引力，因为传统公寓市场强劲，该地区的人口增长也很明显。而且，一旦完成，该开发项目将以可承受的租金向市场提供新的公寓产品。
经济适用房的适应性再利用的好处
适应性再利用提供了多种好处，使其成为经济适用房开发的有吸引力的选择。
- 成本效益：与建造新建筑相比，将现有建筑物改造为经济适用房可以显著降低开发成本。现有建筑物通常有坚实的基础、基本的基础设施和公用设施，这可以在翻修过程中节省时间和金钱。这种成本效益使适应性再利用成为经济适用住房计划的有吸引力的选择，因为它可以最大限度地利用可用资源。
- 保护遗产：适应性再利用项目为保护和庆祝城市的建筑遗产和历史地标提供了机会。通过重新利用具有历史意义的建筑，社区可以保留其文化身份和建筑特色，同时满足对经济适用房的迫切需求。这种方法可以增强自豪感，将居民与城市的历史联系起来，并为社区的整体文化结构做出贡献。
- 可持续的解决方案：通过适应性再利用现有结构符合可持续发展目标。它减少了对新建筑的需求，而新建筑需要额外的资源、能源和土地。适应性再利用通过重新利用和翻新现有建筑物，最大限度地减少与拆除和新建相关的废物产生和环境影响。这种方法可以提高资源效率，并有助于城市发展的整体可持续性。
- 振兴社区：将空置或未充分利用的建筑物改造成经济适用房，有可能振兴社区。适应性再利用项目可以通过为以前被忽视的空间注入新的活力，将居民、企业和投资吸引到这些区域。这种振兴促进了经济增长，改善了社区美学，并培养了居民的自豪感和主人翁感。它还通过提供经济适用住房选择和改善社区的整体生活质量来支持社区发展。
考虑到这些好处，适应性再利用是一种多方面的方法，可以解决经济适用住房危机，促进可持续性、遗产保护和社区振兴。这是一种创新的解决方案，它利用现有资源为城市地区创造积极的社会和环境影响。
与Peachtree Group合作，为经济适用住房的适应性再利用提供融资，可以增加获得必要资金、应对流程复杂性并确保项目成功的可能性更高的机会。立即联系我讨论你的项目 dsiegel@peachtreegroup.com。
丹尼尔·西格尔是Peachtree商业房地产贷款集团的负责人兼总裁，负责监督该集团向商业房地产贷款的扩张。在加入Peachtree之前，他曾在一家大型私募股权公司的董事总经理兼高收益投资主管。在加入该公司之前，西格尔曾在里亚托资本担任收购副总裁，负责监督不良贷款收购平台。在里亚托任职期间，西格尔直接监督了利用国内和国际机会获得商业房地产贷款的收购。此外，他开发了公司的小额余额贷款收购平台，并领导了该公司的首次欧洲收购。西格尔拥有杜兰大学的金融学学士学位。
通过以下方式联系丹尼尔 dsiegel@peachtreegroup.com。
2024 年酒店的贷款条件可能会更加确定
肖恩·麦克克拉肯在CoStar集团最近发表的文章中引述了Peachtree首席执行官格雷格·弗里德曼的话，他谈到了2024年酒店的贷款环境以及像桃树集团这样的投资者、运营商、贷款机构所面临的机会。
最近引述了Peachtree首席执行官格雷格·弗里德曼的话 CoStar 集团 文章作者 肖恩·麦克克拉肯 谈论2024年酒店的贷款环境以及像桃树集团这样的投资者、运营商和贷款机构所面临的机会。
弗里德曼说：“大多数传统贷款机构不贷款。”“传统上，40％的债务市场由地区银行、社区银行、国家银行组成，媒体认为银行承受着压力。因此，40％的市场处于困境，CMBS市场占酒店贷款的近25％至30％，而且该市场也承受着巨大的压力。”但他表示，由于 “资产水平表现非常好”，剩下的市场被酒店所吸引。
2024年酒店的贷款条件可能会更加确定（costar.com）
Peachtree 集团贷款爆炸式增长
一波到期债务为总部位于亚特兰大的Peachtree集团的业务带来了福音。桃树集团通过其Peachtree集团信贷部门已部署了5.56亿美元的贷款和另外5.26亿美元的贷款，用于收购五家酒店并开发另外三个项目。最近的交易包括为位于阿拉巴马州亨茨维尔的一家拥有215间客房的Autograph Collection酒店提供4,800万美元的建筑贷款，为田纳西州纳什维尔拥有133间客房的Motif on Music Row酒店再融资的4,220万美元首笔抵押贷款，以及用于收购肯尼索科布购物中心市中心的4200万美元抵押贷款。
一波到期债务为总部位于亚特兰大的Peachtree集团的业务带来了福音。桃树集团通过其Peachtree集团信贷部门已部署了5.56亿美元的贷款和另外5.26亿美元的贷款，用于收购五家酒店并开发另外三个项目。最近的交易包括为位于阿拉巴马州亨茨维尔的一家拥有215间客房的Autograph Collection酒店提供4,800万美元的建筑贷款，为田纳西州纳什维尔拥有133间客房的Motif on Music Row酒店再融资的4,220万美元首笔抵押贷款，以及用于收购肯尼索科布购物中心市中心的4200万美元抵押贷款。