CPACE 贷款有望在 2025 年实现增长
贾里德·施洛瑟在为酒店业务撰写的文章中报告说，到2025年，CPACE的融资额预计将超过100亿美元，桃树集团的发放额将增长15-25％，覆盖范围扩大到40个州和华盛顿特区，提供长期、固定利率、无追索权债务以填补建筑贷款缺口。
在当今的金融环境中，赞助商正在寻找创造性的方针来资本化交易。其中一种方法是 CPACE 投资。
Peachtree Hotel 和 CPACE EXECULATIVE 副总裁贾里德·施洛瑟与主持人马尔科姆·戴维斯坐下来了 在 Edge 直播中 讨论发起人如何利用空间进行各种各样的用途，从利用 SWRIDUFCAPITAL 到追随性地对项目进行资本重组，至其将作为救助金来源。
第 3 集 | 使用空间贷款进行创业投资，与桃树集成的团队的贾里德·施洛瑟合作
在本集中，加深对以下内容的理解：
- 清洁能源商业地产评估（CPACE）：如何利用它
- 结尾缓存， 施工，以桥梁及过关贷款
- 结构性的 CPACE、夹层之间的区别 和 JVA
- 追求性空间金额
- CPACE 的限制和机会
- CPACE 作为救援资本
有关缓存的更多信息，请访问我们的 CPACE 常见问题解答。
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随着商业房地产贷款环境为应对经济压力和借款人需求的变化而不断演变， CPACE（商业地产评估清洁能源）融资 正变得越来越突出，预计今年的累计投资将超过100亿美元。根据领先的酒店和商业房地产融资机构Peachtree Group的数据，该公司的CPACE今年发放的资金预计将增加15-25％，这标志着这种创新融资解决方案又是一个强劲的一年。
更多州实施或扩大CPACE立法
这种预期的增长是由立法动力、借款人对资本灵活性的需求以及传统贷款的缺口推动的。长期以来一直得到能源效率和可持续发展目标支持的CPACE计划正在获得更广泛的市场采用。
随着越来越多的州实施或扩大CPACE立法，借款人将有更多机会获得融资方案（目前在40个州和哥伦比亚特区提供），该方案提供长期、固定利率、完全可承担的债务，这在当今利率较高的环境中是罕见的组合。
缩小资金缺口
银行收紧建筑贷款造成了资本缺口，CPACE正在成为以灵活、有利于借款人的条款弥合这一差距的关键工具。特别是酒店开发商正在利用CPACE来抵消不断上涨的建筑成本和通货膨胀压力。无论是基本开发还是重大翻新，该计划都提供了一种符合酒店资产更长生命周期的具有成本效益的替代方案。重要的是，像Peachtree Group这样的公司现在正在将CPACE与优先贷款捆绑在一起，以提供可简化交易结构和加快时间表的无缝融资解决方案。
追溯式 CPACE 的好处
在酒店业主中越来越受关注的一种新兴趋势是使用 追溯性CPACE融资。
虽然CPACE通常在施工开始之前安排，但追溯性CPACE允许符合条件的业主在项目完成后——有时甚至在几年后——获得这笔资金。允许的 “回顾” 期因州而异，但通常在两到三年之间。事实证明，这种融资形式通过提供较低成本的流动性并增加最初通过传统方式资助的项目的现金流，对业主来说特别有价值。
最近的一个例子是位于加利福尼亚州戴维斯的希尔顿花园酒店，该酒店于2019年进行了翻新。Peachtree Group发起了CPACE的追溯性融资，所得款项用于偿还优先贷款和为酒店附属健身房的建设提供资金。
随着人们对追溯性CPACE的认识不断提高，预计会有更多的借款人重新审视先前完成的项目，以释放资本，改善资产负债表或对未来开发进行再投资。
CPACE 的优势
在仍然以持续的高利率和谨慎的银行贷款为特征的宏观经济环境中，CPACE的固定利率、无追索权性质尤为突出。随着包括市政当局、开发商和资本提供者在内的更多利益相关者接受CPACE的灵活性和稳定性，其在重塑商业房地产金融中的作用只会加深。对于希望驾驭当今复杂资本市场的酒店开发商和业主来说，CPACE不仅是一种选择，更是一种战略优势。
桃树集团
桃树集团 是一家直接资产负债表贷款机构，专注于为首次抵押贷款过渡贷款、夹层贷款、优先股投资和商业地产评估清洁能源（CPACE）融资提供资金。贾里德·施洛瑟负责Peachtree的酒店创业平台及其CPACE计划。
Peachtree Group 将贾里德·施洛瑟晋升为创始和 CPACE 负责人
Peachtree集团已提拔贾里德·施洛瑟领导其整个商业房地产和酒店贷款平台的发起业务，同时他将继续监督该公司的CPACE贷款计划。
亚特兰大（2025 年 6 月 26 日） — 领先的商业房地产投资公司桃树集团（“Peachtree”）已将贾里德·施洛瑟晋升为所有商业房地产和酒店贷款的发起主管，此外还继续担任该公司商业地产评估清洁能源（“CPACE”）贷款计划的负责人。
Peachtree总裁兼CRE负责人丹尼尔·西格尔表示：“贾里德的晋升直接反映了我们在整个信贷平台上看到的势头。”“Jared在CPACE中的领导地位和他更广泛的创始经验使他成为领导下一阶段增长的理想选择。”
施洛瑟将与西格尔合作，西格尔于2022年加入Peachtree以扩大其信贷平台，此后已发放了近15亿美元的商业房地产贷款。
Peachtree董事总经理兼首席执行官格雷格·弗里德曼表示：“随着Peachtree成长为商业房地产领域私人信贷的领先提供商，我们正在加强团队并集中发起工作，以更好地为整个资本体系中的赞助商提供服务。”“贾里德一直表现出强大的领导能力，这一职位的扩大使他能够帮助我们扩展平台并深化我们在商业房地产中的影响力。”
根据抵押银行家协会的数据，2024年，Peachtree发放了16亿美元的酒店和商业房地产贷款，在美国投资者驱动的贷款机构中排名第七。该公司的发放量有望在2025年超过20亿美元。
施洛瑟说：“在该行业的关键时期，帮助建立我们的贷款平台真是令人难以置信。”“我很荣幸能担任这个新职位，并期待与我们才华横溢的团队合作，继续扩大我们的影响力，提供创造性的资本解决方案，并在我们在各个资产类别创造的势头基础上再接再厉。”
商业观察家：Peachtree完成对加州联排别墅的5200万美元C-PACE贷款
在加利福尼亚州帕索罗布尔斯的Vinedo社区开发的224个单元的联排别墅开发项目中，提供5,150万美元的CPACE（30年期限）贷款。
在加利福尼亚州帕索罗布尔斯的Vinedo社区开发的224个单元的联排别墅开发项目中，提供5,150万美元的CPACE（30年期限）贷款。该保护区是占地279英亩总体规划的Vinedo社区的一部分，该社区在全面扩建后，总共将包含约1,425套住房。CPACE贷款将为建筑围护结构、暖通空调、照明、太阳能光伏、管道、地震改善和符合条件的软成本提供资金，因为符合条件的费用是在施工过程中产生的。赞助商亚当·坦克雷迪（Adam Tancredi）来自一个拥有70年历史的房屋建筑家族遗产，在房地产开发行业拥有超过17年的经验，专注于住宅和商业开发。
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