巴伦周刊：美联储的降息不会救出商业地产
鉴于美联储最近降低利息，Peachtree首席执行官格雷格·弗里德曼探讨了商业房地产行业面孔的讨论。
经验教训：Peachtree 集成的团队高级领导人的见解
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桃树在商业房地产领域的往事令人印象深刻。我们的团队在三次重大经济混乱中蓬勃发展。我们的高级领导人物在这次成功的中国发明了重要的作用。最近，我们请领导这些人反思他们的经验教训，并分开欣赏这些经纪人是如何塑造他们前进的思维方式的。
以下是其中一些见解。
从 Peachtree 领导者那里吸取的教师 管理原则
“组建一支强大的团队，以实现你的愿景至为重要。根据个人的卓越越南科技和专业知识进行选择，然后相信，他们会在自己的角落中脱颖而出。赋予你的团队权利可以释放他们的全部潜能力量，推出非凡的成就并使你的向新的高度。”
格雷格·弗里德曼和贾汀·德赛 — 管理负责人
“远见卓越在投资过程中至关重要，需要考虑持续观看经济状况，以了解当地经济状况。这种双重分析使我们能够识别细微的机会并更有效地管理风险保险。通过整合全球和区域见解，我们可以做出更智明的战略决策，增强长期投资的成功。”
格雷格·弗里德曼，董事总经理兼首席执行官
“确认保足的流动性以保持弹性。我们已将我们的基金实施作为我们的基金实践，并直截了当地保留了这种方法法。尽其所能影响内部人员的报酬率（IRR），但它将使我们能够承认受市场波动并保留留下资产。如果有足部的资产，来抵押后退，资产的价值通常会反弹。”
Jatin Desai，董事总经理兼首席财务官
从 Peachtree 领导者那里吸取的教师
“在航行总会带着来战和胜利，这一现实现实在新冠肺炎的期望中尤为突出地看到了这一点。尽管前者的退出主要财务方面，但疫苗情绪导致成本、劳动力和材质供应链中断。恢复正常状态将持续将近三年时间，在此期间，我们坚决不移植某些方块降低低风险风险。在这方面，调整整套流程、时机机、采集策略略以及与熟练的实践包容商家的合作至关重要。尽管每一次中断，我们都观察到平均日利率持续上升，尤其是新资产或新资产。”
校长米图尔·帕特尔
“预示着各种各样的退出情景：尽管我们的一年的投资成功了小企业管理局的再资源策划策略，但另一种投资遇到了战争。借款人的法律问题使他们失业去了小企业管理局的资格，而带着来了贷款再融资。事后来看，我们过了依赖单一的退出来源，现在为交易进行承保，以确认有几种（再投资、出售、贷款销售）可用的退出选项。”
迈克尔·哈珀，酒店贷款总裁
“持续接触” 不同层次的各种交换，使我们能够理解并预测判断中的问题。这种人深厚的经验教训了我们简化化流程、专家关注关键问题和避开免疫不一定要干的能力。归根结底，效率至为关键。”
凯文·卡丁，总法律顾问顾问
“当务之急是培训道，而不是管理个人交友。真正的价值在于管道本身，而不是条款表中概述的交友。这种方法允许你在没有立刻见到影片的压力力的情况下自由地进行谈话判断。因为这里，我很少推出条款或增加收益，因为我知道会有更多的机会深度，而且对已开发的继续创造机会充满道信心。”
丹尼尔·西格尔，CRELANESCOMENCOMEN 兼总裁
“90% 的目标。通常情况下，最好的是使用 90% 的信息或者理想的想法输出 90% 来做决策。最后的10％是完美的选择，往后会导致，等着待的机会本通常大于获得 10% 的获胜者获得 10% 的价钱值。没有完美的美国的东西。”
布莱恩·沃尔德曼，首席投资官
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桃树集团首席执行官格雷格·弗里德曼最近在巴伦周刊上写了一篇文章- “软着陆是指着商业地产的难题。”
在文章中，他探讨了美联储最近降低利息背景，商业房地产行业面试官的背景。年龄1.5万亿美元的信用贷款即将到期，再来一次资质变更越过昂贵，格雷格概述了投资者的战略机遇，包括资本的重定位、私人信贷解决方针和不良资产收购。
年龄市场适应性更高的借贷成本，对于希望在商业房地产中保持领地先锋的人来说，这是一本必读的书。 点击此处阅读《巴伦周刊》的完整文章。
桃树集团成立餐厅管理部
Peachtree宣布与AdventHealth合作，在奥兰多开设首家获得许可的星巴克分店。
亚特兰大（2024 年 9 月 4 日） — 垂直整合的投资管理公司Peachtree集团成立了餐厅管理部门。在酒店管理企业运营高级副总裁丹尼尔·普格利西的领导下，该部门将专注于经营快餐店，首先是咖啡店。
这家新合资企业凸显了桃树集团对扩大其在酒店业足迹的承诺，首先是与AdventHealth建立了备受瞩目的合作伙伴关系，并在其奥兰多AdventHealth医院开设了星巴克分店。
2023年，美国快餐餐厅（QSR）的市场价值约为3200亿美元，包括麦当劳等主要连锁店和较小的区域性企业。咖啡店，包括星巴克、Caribou Coffee和Dunkin'等知名品牌，占该市场的12-15％，年收入达数百亿美元。
Peachtree集团董事总经理兼首席执行官格雷格·弗里德曼表示：“自2007年成立以来，我们通过识别低效市场并利用这些市场来实现丰厚的回报并建立可持续的业务，从而持续发展。”“从我们现有的酒店管理能力向餐厅扩张是自然而然的演变。我们与AdventHealth的合作标志着一个重要的里程碑，因为我们希望在他们的网络和其他专属地点复制这种成功的模式。”
奥兰多AdventHealth的星巴克现已开业，是该新部门下开设的第一家门店。它地理位置优越，位于医院的旗舰大学校园内，一个显眼的角落里有一个两层楼的玻璃店面。该计划是提高患者满意度并为医院访客和工作人员提供便捷、高质量服务的更广泛战略的一部分。
Peachtree Group还在与其他咖啡特许经营产品进行讨论，目标是将其业务范围扩展到具有专属受众的高知名度或需求量大的市场。目标是在全国范围内建立一个强大的知名快餐咖啡店组合。
新部门将监督不属于其自身酒店组合的所有新餐厅和现有餐厅。这包括将其位于奥兰多市中心星巴克的双品牌希尔顿花园酒店和希尔顿Home2 Suites移交给餐厅管理部门。
“我们对卓越服务和运营效率的承诺使我们在行业中脱颖而出。通过利用我们丰富的酒店专业知识和优质品牌合作伙伴关系，我们能够为客户提供卓越的体验，为房东合作伙伴提供价值，” 普格利西说。
该计划遵循了为期一年的开发过程，首先是2023年8月签署的租赁协议，并于2024年2月开始施工。桃树集团还参观了其他几个AdventHealth校区，为未来的扩建奠定了基础。
Peachtree Group的战略方针和客户服务思维是确保这种合作关系的关键因素。随着其他医院系统观察到对AdventHealth的患者满意度评分和资产增加的积极影响，Peachtree集团预计对类似安排的需求将不断增长。
普格利西补充说：“我们对这家合资企业快速发展的潜力感到兴奋，最初的目标是作为Beta测试进入五家门店，最终目标是开设100个门店。”“我们的重点是医院、大学和其他人流量大、能见度高的地点，在这些地方，我们可以产生最大的影响。”
关于桃树集团
Peachtree Group是一家垂直整合的投资管理公司，专门发现和利用以商业房地产为支撑的混乱市场中的机会。如今，该公司通过收购、开发和贷款管理着数十亿美元的资本，并辅之以旨在保护、支持和增加其投资的服务。欲了解更多信息，请访问 www.peachtreegroup.com。
联系人：
查尔斯·塔尔伯特
678-823-7683
ctalbert@peachtreegroup.com