商业观察家：格雷格·弗里德曼的贷款人见解
关于当今CRE信贷格局的对话：《商业观察家》的 “贷款人见解” 的关键要点。在最近的《商业观察家》“贷款人洞察” 采访中，我们的首席执行官强调了桃树集团信贷平台一年来的强劲势头和战略执行力。
私人信贷机构越来越多地踏入了传统银行留下的空白，但并非所有银行都是一样的，尤其是在酒店业方面。对于像ARK Holdings这样的赞助商来说，这是一家经验丰富的酒店运营商，其投资组合专注于佛罗里达州，寻找一个了解酒店运营细微差别和当今资本市场复杂性的资本合作伙伴至关重要。
定制贷款结构
Peachtree集团最近通过佛罗里达州塔拉哈西的两笔过桥贷款，展示了其构建灵活的、与赞助商一致的融资解决方案的能力：为拥有122间客房的汉普顿酒店及套房提供1740万美元的浮动利率过桥贷款，为拥有99间客房的希尔顿花园酒店提供1,275万美元的固定利率过桥贷款。ARK Holdings拥有这两处房产，这些交易是Peachtree的多个资本领域如何允许根据商业计划、市场状况和赞助商目标进行定制结构的案例研究。
案例研究：汉普顿酒店及套房
对于汉普顿酒店及套房，Peachtree提供了三年期浮动利率贷款，包括两个12个月的延期选项，非常适合最近于2024年9月完成了数百万美元PIP的房产。赞助商将使用该术语来稳定业绩，并计划将再融资转化为永久融资。浮动结构为从市场利率变动中受益提供了灵活性，也符合重新定位策略的短期性质。
案例研究：希尔顿花园酒店
相比之下，希尔顿花园酒店获得了为期五年的固定利率贷款，该结构旨在支持2024年8月完成更大规模的翻新工程后的长期资产管理和现金流的确定性。由于这两项资产在同一个赞助商下运营且彼此相邻，ARK Holdings将通过共享管理和运营来节省成本，从而提高整体业绩。
为什么体验很重要
这两笔贷款都反映了Peachtree对塔拉哈西市场的信念，该市场有望受益于与政府相关的旅行和企业需求的恢复。预计市场ADR将随着通货膨胀而增长，预计两家酒店的表现都将超过其业绩， 这证明了赞助商的运营实力和资本投资。
更重要的是，这些协议反映了以酒店业为重点的私人信贷的更深层次真相：体验很重要。Peachtree在酒店所有权和运营方面的深厚根基使其能够在考虑品牌标准、PIP时间表和市场季节性的情况下，在电子表格之外进行承保。这种理解可以加强与赞助商的一致性，并在整个贷款生命周期中更好地执行。
在资本市场保持选择性的时代，拥有一家不仅提供资本而且了解酒店实际运作方式的贷款机构是无价之宝。对于正在制定大量翻新业务计划或管理复杂投资组合的赞助商来说，与像Peachtree Group这样带来运营知识和灵活资本的贷款机构合作是一种战略优势。在一个一刀切的融资不再起作用的市场中，Peachtree的方法证明，根据商业计划量身定制资本不仅是明智的；而且至关重要。
桃树集团
桃树集团 是一家直接资产负债表贷款机构，专注于为首次抵押贷款过渡贷款、夹层贷款、优先股投资和商业地产评估清洁能源（CPACE）融资提供资金。贾里德·施洛瑟负责Peachtree的酒店创业平台及其CPACE计划。
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《商业观察家》与格雷格·弗里德曼共同撰写的 “贷款人洞察” 的关键要点
《商业观察家》 | Peachtree Group的信贷平台将在2025年走向强劲的势头，随着银行削减CRE风险敞口，私人信贷成为市场新的流动性引擎，其发放额已超过20亿美元，并接近30亿美元。尽管存在诸如关税、地缘政治紧张局势以及提高长期利率等顽固的宏观不利因素，但我们的首席执行官强调，严格的执行、对灵活私人贷款解决方案的需求以及完全整合的平台继续使我们与众不同，尤其是在新贷款机构难以完成复杂交易的情况下。要全面了解市场惊喜、利率预测以及为什么 Eminem 的《Not Afraid》恰到好处， 阅读完整访谈，因为即使在一个停滞的世界中，我们也可以通过依靠机会来摆脱压力。
在 CommercialObserver.com
Peachtree Group 任命扎克·钱德勒为政府贷款战略高级副总裁
负责监督超过90亿美元的多元化投资组合的领先商业房地产投资公司Peachtree集团宣布任命扎克·钱德勒为政府贷款战略高级副总裁。
亚特兰大（2025 年 11 月 13 日） — 负责监督超过90亿美元的多元化投资组合的领先商业房地产投资公司桃树集团（“Peachtree”）宣布任命扎克·钱德勒为政府贷款战略高级副总裁。
在此职位上，钱德勒将领导Peachtree不断扩大的政府贷款平台的战略计划和业务发展，该平台包括由美国农业部（“USDA”）支持的计划和其他联邦担保贷款计划。
Peachtree董事总经理兼首席执行官格雷格·弗里德曼表示：“在我们继续扩大平台规模的过程中，扎克在政府担保贷款领域的领导地位和经验将发挥重要作用。”
钱德勒在政府担保贷款和商业融资方面拥有近十年的经验。他在加入Peachtree之前是美国农业部和小企业管理局贷款的最大发起人之一，托马斯美国空军集团是美国农业部和小企业管理局贷款的最大发起人之一，最近他曾担任该集团政府担保贷款的高级副总裁。在任职期间，他帮助扩大了公司的贷款能力，加强了借款人关系，调整了金融合作伙伴的增长战略。
在托马斯美国空军集团的职业生涯早期，钱德勒曾担任副总裁兼商业贷款官，负责贷款发放、信用评估和客户关系管理。他的经验包括领导中间市场借款人的尽职调查和承保流程，以及开发跨行业的定制融资结构。
“美国农业部商业与工业贷款计划的加入增强了我们为规模较小或服务不足的市场的项目提供灵活的长期融资的能力，在这些领域，传统银行贷款已经回落。将美国农业部的贷款纳入我们更广泛的信贷平台可以扩大我们的覆盖范围，使我们的资本解决方案多样化，并使我们能够在商业房地产和运营业务的各个领域为借款人提供支持，” 弗里德曼说。
钱德勒拥有乔治亚大学特里商学院的金融学学士学位。
Peachtree集团扩大信贷平台，即将收购小企业管理局贷款机构First Western SBLC, Inc.
Peachtree集团已签订最终协议，收购First Western SBLC, Inc.，该公司以PMC商业信托的名义开展业务。PMC商业信托是一家总部位于达拉斯的全国性直接贷款机构，专门提供小型企业管理局（“SBA”）7（a）贷款。
亚特兰大（2025 年 11 月 12 日） -Peachtree集团（“Peachtree”）已签订最终协议，收购First Western SBLC, Inc.（“First Western”），该公司以PMC商业信托（“PMC”）的名义开展业务，是一家总部位于达拉斯的全国性直接贷款机构，专门从事小型企业管理局（“SBA”）7（a）贷款。关闭以获得美国小企业管理局的同意以及某些其他成交条件为前提。
他说：“此次收购将使Peachtree能够扩展其信贷平台，同时将我们闻名的速度、创造力和确定性带入小企业管理局贷款领域。” Peachtree首席执行官格雷格·弗里德曼 和管理负责人。“PMC由我的祖父弗雷德·罗斯摩尔博士在四十多年前创立，旨在帮助企业家获得资金并实现其业务目标。将这一遗产带入Peachtree的平台将具有个人意义和战略力量，使我们能够为全国的小企业主提供快速、灵活的融资解决方案。”
本次收购完成后，Peachtree将为小企业主简化获得SBA 7（a）贷款的渠道，金额从50,000美元到500万美元不等，用于为房地产或其他企业的收购融资、购买设备、提供营运资金和为现有债务再融资。这种贷款解决方案为小型交易，尤其是酒店业的交易提供了高效的资本来源，并将扩展Peachtree为各行各业的所有者提供服务的能力。
PMC是创意媒体与社区信托公司（“CMCT”）的间接子公司，是小企业管理局积极许可发放7（a）笔贷款的仅有的12家小型企业贷款公司（“SBLC”）之一。自1983年成立以来，该公司一直帮助企业家获得增长资本，并持有小企业管理局的优先贷款人计划（PLP）称号，授予未经小企业管理局事先审查即可为贷款提供小企业管理局担保的授权，使借款人能够更快地完成交易并推进其业务计划。
此次收购凸显了Peachtree对提供的服务的承诺 在信贷领域提供多样而灵活的资本解决方案，使公司能够在正确的时间为机构借款人和小企业主提供正确的融资。
“扩展到小企业管理局贷款是Peachtree垂直整合平台的自然延伸，” 迈克尔·哈珀，酒店贷款总裁 已添加。“凭借PMC的PLP称号并以酒店业主为重点，再加上我们可以通过发起团队利用的关系网络，我们将能够为小型交易提供有效的资本解决方案，同时支持酒店和其他行业的小企业增长。这一增加将扩大我们的信贷能力，增强我们为投资者提供丰厚回报的能力。”
此次扩张将建立在Peachtree作为美国领先商业房地产贷款机构之一的既定声誉的基础上。
Peachtree是顶级融资合作伙伴，被抵押银行家协会认可为美国第七大投资者驱动的商业房地产贷款机构。该公司将提供全方位的融资解决方案，包括本次收购完成后的SBA 7（a）贷款、永久贷款、过渡贷款、夹层融资， CPACE（商业地产评估的清洁能源）贷款、优先股投资和三网租赁（NNN）融资。