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Peachtree Group 的商业地产发起量超高 10 美元
桃树集结了团队宣布，今年迄今为止，其信贷团队发放的贷款已超过10美元。
多元化商业房地产投资公司PeachtreeCetreeCetreetestewououb发布了，其信贷部门已在今年迄今为止完成了该公司的11亿美元贷款的5.56亿美元贷款。剩余的5.26亿美元用于购买五家酒店和开展三个新的酒店开发项目。该公司还在建的酒店开设了至2023年9月的五户截止日期。
桃树集群首席执行官格雷格·弗里德曼表示：“在过去的15年中，长期受益于随机可用的低成本资本的商业地产所有者现在正处于一个新的现实中。”
由于到期债务，再融资资产的能量越过令人担忧，估计有19万亿美元的美国商业房地产债券将在2026年底到期之前的底部。
弗里德曼说：“商业房地产参与者在收购、资本重组和发展战略中寻找资本时代 CapitalCapitalCapitalIence CainCapital 上涨和流动性紧缩的压力。”
Peachtree Group Credit（前身为stonehill）在抵押银行家协2022年贷款发放排名中被评为美国第八大商业房地产房地产酒店贷款机构。作为一家直销的商业房地产贷款机构，它为所有商业房地产提供永久贷款、过期贷款、层层贷款、商业地产资产清洁能源（CPACE）资和优股先行投资，其起源是酒店业。
今年完成的重要酒店信贷交易包括：
- 4790万美元的第一笔抵押贷款，用于在阿拉巴马州亨茨维尔建成一座拥有215间客房的亲笔签名收藏酒店，该酒店预计将在2024年开业时开业。
- 为拥有220间客房的纽约拉瓜迪亚机场普顿酒店提供4360万美元的第一笔抵押贷款，用于该项目进行资本重组，并支付延期维权和资本支出。
- 在音乐街（纳什维尔）有133个房间的图案上提供42.2万美元的第一笔抵押贷款，用于当前债务进行再融资并完成该物业，该物业预计将于2023年11月开放。
- 一840万澳元的CPACE资本贷款，用于资助，密歇根州底特律一家在建酒店的各种节能和可持续 DEPROMENTLEMENT 元素。
其他商业房地产行业的交易包括：
- 5200万美元的第一笔抵押贷款，用于在亚利桑那州梅萨建成一套245套公寓。
- 4200万美元的第一笔抵押贷款，用于收购乔治亚州肯尼索市科布零售中心的城市中心。
- 2300万美元的第一笔抵押贷款，用于北卡罗来纳州夏洛特建设混合用途开发项目
如今，银行面部监视管道压力，需要支付资产负债表和流动性质状况，这引起了商业房地产投资者的重大贷款限制。这种传统贷款机构的中断进一步提高了业务主和开发商执行业务计划的私人信贷。
桃树集成的团队贷款高级副总裁贾里德·施洛瑟表示：“我们的活动正在上升，我们发放的贷款有一半的上限。”“我们的目标是到2023年发放的资金超过10美元，并将持续到2024年，因为我们预计利率将保持在比较高水平的水平，银行将进一步减少少量风险。”
桃树集合了团队的收集购买部落门完成了五次酒店收藏，共购买了 677 间钥匙匙。
- 大学首都汉普顿酒店及套房-德克斯州奥斯汀 — 137 间客房
- 范德比尔特霍姆伍德酒店-田纳西州纳什维尔-192 间客房
- 北亚特兰大希尔顿花卉园酒店—乔治亚州约翰斯克里克—122 间
- 亚特兰大肯尼索万酒店 — 乔治亚州肯尼索 — 100 间客房
- HirltonHome2 SuitesHotel — 亚利桑那州钱德勒 — 126 间客房
“我们的交易量保持不变，因为我们每年都会收购10至15家酒店。桃树集成的团队首席信息官布莱恩·沃尔德曼说，美国整个体质交易市场同比下降，这主要是由于2022年是活跃的一年，而债务 “相反” 对负担得起，区域贷款机构构想的广义可用性及基本运营面面的改善，而在2023年，债券影资本市场的紧缩交易速度产量大增。“我们处在独一无二的地位，可以利用我们深厚的关系网络收集大多数场外酒店，以保护这些机构构造质量的资产。我们在竞争对手中也是独一无二的，因为我们有能力成为全现金买家，从而，消除贷款风险并快速平衡。”
桃树集合了团队预计，在今年剩余时间内，市场交易将加快，并持续到2024年。
今年迄今为止，Peachtree集成的团队开发部门已经完成了三个新项目，总价值为2.93美元：
- 大使馆套房-阿拉巴马州海湾海湾海---257 间客房
- 凯凯标题——纳西州纳什维尔——210 把钥匙匙
- AC by Marriott — 密歇根州底特律 — 154 把钥匙匙
此外还有，TeamTeam已开设五家酒店，总开发成本约为1.19美元：
- 肯塔基州佛罗伦萨希尔顿花卉园酒店 — 123 间客房
- 佛罗里达州彭萨科拉希尔顿花卉园酒店— 102 间客房
- 佛罗里达州德拉海滩汉普顿酒店— 143 间客房
- 汉普顿酒店和Home2Suite — 佛罗里达州诺纳湖 — 150 间客房（80 间汉普顿酒店 + 70 间客房 Home2 套房）
该开发的prebridwedendeacefeachtreeceachtreeCetriceachtreeCentseacheCreationce的团建酒店，并通过与战略合作的合资企业建造酒店，预计将在年底前破解土动工，再建四家总价值为2亿美元的酒店。
世邦魏理预计，未来三年新的供应量增加平均约为1％，远低于 COVID-19 疫苗情绪之前的新供应量增多，也低于未来三年的 2.5% 的需求增大速度。
Peachtree Group 投资与开发副总裁威尔·伍德沃思表态表示：“新酒店客房的供应增量继续受疫情战的阻力障碍，如今由于信贷市场的混乱而受欢迎。”“认为，在可预见的将来中，供应将继续受限制，并已加大了开发道的回应。”
如果实际需要增加长率超出预期，则酒店市场可能存在的缺口。这将推出 “入住” 率的增量和房价的压力。
伍德沃思说：“尽量管道整合一个市场存在于不利因素，但是 Peachtree 的定位良好，资本充足，可以战略略性地准子市场和需要细分市场，新建酒店客房实习，将蓬勃发展。”
关于桃树团
Peachtree Group是一家家族投资公司，通过多样化的商业房地产资产和其他风险投资组合推广。自成立以来，该公司已经进行了数百年的投资，重点是总市值接近 90 亿美元的房地产收购、开发和贷款。如今，Peachtree管理着超额超过25亿美元的股票股权，并辅以其在保护、支持和增大其投资的服务。
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亚特兰大（2024 年 10 月 14 日） — 桃树集结团（“桃树”）宣传B，其 信贷小组 今年迄今为止，贷款发放量已超过10美元，这是一个重要的里程碑，并且为公司今年初的业务树立了新的基准。该公司预计，到2024年，其信贷团队发放的贷款将超额超过17.5美元。
PeachtreeHotel贷款执行副总裁兼camcpace主管贾里德·施洛瑟表示：“尽管美联储降低利润率以缓解整体的利润率，但商业在未成年人几年内将继续面临巨大的阻力。”
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数万亿美元的债券到期的浪潮使得 pimelpeachtreechtree 的私人信贷机构构造能量并缩小传统资本来源留下的资金缺口。
施洛瑟说：“由于传统的贷款机构构想观望状况，我们已经看到了资本市场发生了重大的变化，私人信贷机构支持该行业，因为该行业的债券到期日的急剧增多，到2025年可获得近1.5万美元的收入。”
在抵押银行家属将最新的贷款发放排名中，Peachtree被抵押银行家属的抵押银行家将列为美国第七大商业地产投资者的贷款机构。
作为商业房地产领地域的直接贷款机构，Peachtree提供广义的资质解决方案，包括永久贷款、过期贷款、层层贷款、CPACE（商业地产评估的清洁能源y) 所有商业房地产投资的领地域的资本和优越的股票投资。
酒店是最大的行业，今年迄今为止，信贷交易额度超过6.39美元，与去年同期相比增长了176％。多户家庭发起是第二重要的行业，这两个资产类别A占所有信贷贷款交易的80％。
今年完成的重要信贷易如反掌：
·佛罗里达州布雷登顿一处多户住宅的首批抵押贷款为4,700美元。
· 作为乔治亚州亚特兰大的一家金普顿西尔万酒店提供4190万美元的第一笔抵押贷款。
·CPACE为加纳利福尼亚州DIAGO的一家空中调酒店提供了4000万美元的投资
·佛罗里达州迈阿密一处多户住宅的3850万美元第一抵押贷款。
· 俄亥俄州哥伦布市汉普顿酒店的首批抵押贷款2640美元
施洛瑟总结说：“多年来，Peachtree已经建立了强大的财务基石，使其具有稳定性，可以支持商业房地产所有者获得收购、资本重组和开发项目所需的资金。”
关于桃树团
桃树团 是一家垂直整合的投资管理公司，专门发明和利用以商业房地产为支出的混合乱伦市场中的机会。如今，该公司通过收购、开发和贷款管理拥有数十亿美元的资本，并辅以保护、支持和增加其投资的服务。欲了解更多信息，请访问 www.peachtreegroup.com。
布伦特·勒布朗受聘领导桃树集团的业务发展
桃树集成的团队很高兴地宣布，布伦特·勒布朗目前正在领导该公司的投资平台上的业务发展工作。
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亚特兰大（2024 年 9 月 30 日） —桃树团 （“桃树”）很高兴地宣传布 布伦特·勒布朗 现在正在领导公司的业务发展工作 投资。在担保业务发展执行副总裁的新职位上，布伦特将支持桃树发展和扩张大其垂直整合投资平台的努力。他的职责将包括交叉营销策略的专员、促进业务发展以及与投资团队的密切合作，以推销新和住所新机遇。
勒布朗拥有大约 30 年的酒店房地产经纪经验，已成功推出酒店品牌，并与美国最大的酒店运营商和开发商一起完成了复杂的房地产交通。
Peachtree董事总经理兼首席执行官员格雷格·弗里德曼表示：“今年，Peachtree的交易投资价值超过了100美元，我们看到了进一步发展业务的巨型机遇，但我们意识到我们需要优化的业务发展工作，以增强我们在市场上的竞争优势。”“布伦特是一位长期值得信赖的领导者，也是有效指导桃树业务发展的合适人选。”
勒布朗于 2012 年加入 Peachtree，领导一支积极极端的增量战略，将 peachtree 的足部扩展到美国西部，并加大了与万豪、希尔顿、凯和HIG高级等品牌的酒店关系。在此期间，勒布朗参与了整个企业的超额超过40亿美元的房地产交通。
勒布朗说：“我们业务发展工作的核心是对创新、战略略关系的坚定承诺。”“我们致命于发现和利用新的机遇，以确认保守公司的增长和长期成功了。通过不断适应市场趋势和培训培养协作文化，我们完成了向前发展的所有能量推广业务，并取消了卓越的越南成果。”
勒布朗最近担保资本市场执行总裁，负担责建立和扩张大桃树的经纪交易商子公司 Peachtree PC Investors（“PPCI”）的领导团队。他在扩散 PPCI 的资本市场、投资者关系和销售工作中以其财务和合规业务方针发出了重要作用。最值得注意的是，他去年请聘请了布莱恩·乔担任PPCI总裁，他将继续监视股票权资本市场的所有领域。
”通过优越的业务发展，我们正在将自己的定位作为利润新兴机会，驾驶不变化的金融格局，“格雷格·弗里德曼说。
关于桃树团
Peachtree Group 是一家垂直整合的投资管理公司，专门发现和利润以商业房地产为支援的混合乱伦市场中国的机会。如今，该公司通过收购、开发和贷款管理拥有数十亿美元的资本，并辅以保护、支持和增加其投资的服务。欲了解更多信息，请访问 www.peachtreegroup.com。
驾驶酒店投资：关于适应利率上升和通货膨胀的专家见解
桃树集成 TeamHotel 贷款执行副总裁贾里德·施洛瑟讨论了快速变化的经济环节环境，以及酒店开发商和贷款机构构想如何调整战略大略以确认取消成功。
在快速变化的经济中，酒店开发商和贷款机构正在调整其战略，以确认保酒店项目取消，取得成功。我们与桃树集合了酒店贷款执行副总裁COMPACEACE主管贾里德·施洛瑟坐下来讨论利率上升和通货膨胀压力如何影响贷款标准和财务规划。在 “活跃的Gom Loansways” 小组讨论中听取贾里德的更多见解 住宿会议。
问：鉴于利率上升和通货膨胀压力，贷款机构构想如何调整酒店的承保标准？
杰瑞德·施洛瑟： 现在，一切都与现实有关联。除非不是背景后有真实的故事，否则就很难为任何形式的预期增强，提供担保保障。LONGMANCEMSEN专家关注现实金流，如果你能实现13％或更高的债券收益率，你就有资产获得永久债务、CMBS、人寿公司至至银行收益。如果你没有这个门的话，那么你通常会进入私人信贷领域，而这正是桃树集团的用武之地。
问：贷款条款的当前趋势如何，例如贷款与价格值（LTV）比率还是利用率？
JS: 差异很大，具体来说，取消每家贷款机构的风险门是很少的。我看到的最大趋势是不确定利率将在多长时间内保持高位。正因为如此，借款人正在寻找灵活性。他们愿意 “收益” 持有时间比较短期或预付款金额比较低的贷款支付价格。许多人对像以前同样锁定了长期固定利率债券犹豫不决。
我们提供固定利率和浮动利率贷款，但即使是固定利率产品，借款人也在努力确认尽最大可能的灵活性。我们将达到70％的贷款比率（LTC）或LTV，有时会推高至75％或缩小规模，具体取消我们的承保情况。相比之下，银行市场的平均水平价接近 50-55%，这显然是我们的领地域与传统银行之间的区别。
问：开发者应该如何调整他们在 crispeneMarketon 的财务策略上进行调整？
JS: 我总是在说，在动漫的市场中，先锋。保持积极极端的主动——无论是我们还是该死的域名的其他对手手进行对战，都要提前到时期，尽早开始对话。目的前，尽早参与和是关键，因为未来非常不确定。
年龄选的临近、围绕美联储政策划的波动以及是会降低利息或维持高于预期的时间的问题，流动性正在波动。借款人越早进入市场寻找再融资或建筑投资，他们的一子计划准备得越多，他们获得优惠条款的机会越大。
桃树团 是一家直销资产负债表额贷款机构，专为首次抵押贷款过期贷款、层层贷款、优先股票投资和提供资金金 商业地产评级估值的清洁能源（CPACE）投资，向所有专门从事故酒店到资的商业房地产资产类别提供贷款。PeachtreeCetreetreteam的团队成员已经执行了超级过297年的交友，为搜寻资质金以完成收购、资本重组、再融资和翻译新项目提供了超额超过45亿美元的资助。