多元化商业房地产投资公司PeachtreeCetreeCetreetestewououb发布了，其信贷部门已在今年迄今为止完成了该公司的11亿美元贷款的5.56亿美元贷款。剩余的5.26亿美元用于购买五家酒店和开展三个新的酒店开发项目。该公司还在建的酒店开设了至2023年9月的五户截止日期。

桃树集群首席执行官格雷格·弗里德曼表示：“在过去的15年中，长期受益于随机可用的低成本资本的商业地产所有者现在正处于一个新的现实中。”

由于到期债务，再融资资产的能量越过令人担忧，估计有19万亿美元的美国商业房地产债券将在2026年底到期之前的底部。

弗里德曼说：“商业房地产参与者在收购、资本重组和发展战略中寻找资本时代 CapitalCapitalCapitalIence CainCapital 上涨和流动性紧缩的压力。”

Peachtree Group Credit（前身为stonehill）在抵押银行家协2022年贷款发放排名中被评为美国第八大商业房地产房地产酒店贷款机构。作为一家直销的商业房地产贷款机构，它为所有商业房地产提供永久贷款、过期贷款、层层贷款、商业地产资产清洁能源（CPACE）资和优股先行投资，其起源是酒店业。

今年完成的重要酒店信贷交易包括：

• 4790万美元的第一笔抵押贷款，用于在阿拉巴马州亨茨维尔建成一座拥有215间客房的亲笔签名收藏酒店，该酒店预计将在2024年开业时开业。
• 为拥有220间客房的纽约拉瓜迪亚机场普顿酒店提供4360万美元的第一笔抵押贷款，用于该项目进行资本重组，并支付延期维权和资本支出。
• 在音乐街（纳什维尔）有133个房间的图案上提供42.2万美元的第一笔抵押贷款，用于当前债务进行再融资并完成该物业，该物业预计将于2023年11月开放。
• 一840万澳元的CPACE资本贷款，用于资助，密歇根州底特律一家在建酒店的各种节能和可持续 DEPROMENTLEMENT 元素。

其他商业房地产行业的交易包括：

• 5200万美元的第一笔抵押贷款，用于在亚利桑那州梅萨建成一套245套公寓。
• 4200万美元的第一笔抵押贷款，用于收购乔治亚州肯尼索市科布零售中心的城市中心。
• 2300万美元的第一笔抵押贷款，用于北卡罗来纳州夏洛特建设混合用途开发项目

如今，银行面部监视管道压力，需要支付资产负债表和流动性质状况，这引起了商业房地产投资者的重大贷款限制。这种传统贷款机构的中断进一步提高了业务主和开发商执行业务计划的私人信贷。

桃树集成的团队贷款高级副总裁贾里德·施洛瑟表示：“我们的活动正在上升，我们发放的贷款有一半的上限。”“我们的目标是到2023年发放的资金超过10美元，并将持续到2024年，因为我们预计利率将保持在比较高水平的水平，银行将进一步减少少量风险。”

桃树集合了团队的收集购买部落门完成了五次酒店收藏，共购买了 677 间钥匙匙。

• 大学首都汉普顿酒店及套房-德克斯州奥斯汀 — 137 间客房
• 范德比尔特霍姆伍德酒店-田纳西州纳什维尔-192 间客房
• 北亚特兰大希尔顿花卉园酒店—乔治亚州约翰斯克里克—122 间
• 亚特兰大肯尼索万酒店 — 乔治亚州肯尼索 — 100 间客房
• HirltonHome2 SuitesHotel — 亚利桑那州钱德勒 — 126 间客房

“我们的交易量保持不变，因为我们每年都会收购10至15家酒店。桃树集成的团队首席信息官布莱恩·沃尔德曼说，美国整个体质交易市场同比下降，这主要是由于2022年是活跃的一年，而债务 “相反” 对负担得起，区域贷款机构构想的广义可用性及基本运营面面的改善，而在2023年，债券影资本市场的紧缩交易速度产量大增。“我们处在独一无二的地位，可以利用我们深厚的关系网络收集大多数场外酒店，以保护这些机构构造质量的资产。我们在竞争对手中也是独一无二的，因为我们有能力成为全现金买家，从而，消除贷款风险并快速平衡。”

桃树集合了团队预计，在今年剩余时间内，市场交易将加快，并持续到2024年。

今年迄今为止，Peachtree集成的团队开发部门已经完成了三个新项目，总价值为2.93美元：

• 大使馆套房-阿拉巴马州海湾海湾海---257 间客房
• 凯凯标题——纳西州纳什维尔——210 把钥匙匙
• AC by Marriott — 密歇根州底特律 — 154 把钥匙匙

此外还有，TeamTeam已开设五家酒店，总开发成本约为1.19美元：

• 肯塔基州佛罗伦萨希尔顿花卉园酒店 — 123 间客房
• 佛罗里达州彭萨科拉希尔顿花卉园酒店— 102 间客房
• 佛罗里达州德拉海滩汉普顿酒店— 143 间客房
• 汉普顿酒店和Home2Suite — 佛罗里达州诺纳湖 — 150 间客房（80 间汉普顿酒店 + 70 间客房 Home2 套房）

该开发的prebridwedendeacefeachtreeceachtreeCetriceachtreeCentseacheCreationce的团建酒店，并通过与战略合作的合资企业建造酒店，预计将在年底前破解土动工，再建四家总价值为2亿美元的酒店。

世邦魏理预计，未来三年新的供应量增加平均约为1％，远低于 COVID-19 疫苗情绪之前的新供应量增多，也低于未来三年的 2.5% 的需求增大速度。

Peachtree Group 投资与开发副总裁威尔·伍德沃思表态表示：“新酒店客房的供应增量继续受疫情战的阻力障碍，如今由于信贷市场的混乱而受欢迎。”“认为，在可预见的将来中，供应将继续受限制，并已加大了开发道的回应。”

如果实际需要增加长率超出预期，则酒店市场可能存在的缺口。这将推出 “入住” 率的增量和房价的压力。

伍德沃思说：“尽量管道整合一个市场存在于不利因素，但是 Peachtree 的定位良好，资本充足，可以战略略性地准子市场和需要细分市场，新建酒店客房实习，将蓬勃发展。”

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关于桃树团

Peachtree Group是一家家族投资公司，通过多样化的商业房地产资产和其他风险投资组合推广。自成立以来，该公司已经进行了数百年的投资，重点是总市值接近 90 亿美元的房地产收购、开发和贷款。如今，Peachtree管理着超额超过25亿美元的股票股权，并辅以其在保护、支持和增大其投资的服务。