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今日酒店投资：机会区激发耐心
我们的投资副总裁威尔·伍德沃斯在《今日酒店投资》中发表了专访，讨论了机会区（OZ）在当今酒店开发格局中发挥的重要作用。
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亚特兰大和达拉斯（2024 年 10 月 3 日） —桃树团（“桃树”） 庆祝一座全新的 19 层双品牌的破解土动工 酒店开发 位于达拉斯住宅区的中心地带，包括获得特殊荣誉的万豪品牌——achore和Moxy酒店。该开发项目将为繁华的麦金尼大道走廊带264间高档档案客房、现代设想和独角兽的方式。这个备受期待待遇的项目有望提升这座城市的酒店业，预计将于 2026 年夏季开幕
该酒店将提供无与伦比的舒适度、风格和便利性为一体，为ACHOTEL提供110间客房，因为Moxy酒店提供154间客房，为客人提供独家互联网和补给的体体验，这些体现了将和住区市场上的高档案竞技大战。
Peachtree董事总经理经理兼首席执行官格雷格·弗里德曼表示：“住所区域的大多数数酒店都符合高档档案和豪华细分市场，这使得得子市场缺陷高档案选择酒店，无法满意上城区很大的部分需要求的需求。”“Uptown是达拉斯市场中位数最高和最受欢迎的子市场之首。这家家的双品牌酒店将坐在附近的优越位置，分离该地区的许多餐馆、酒吧和娱乐场所只有半个街区，众多企业需要驱动者也可轻松抵达。”
借其现代的设计、最先进的设施和位置是达拉斯上城区的黄金地段，这些酒店将成为商务和休闲旅行者的首选目的地。这个双品牌开发项目以充满活力的达拉斯城市景观为背景，将重新定义高档档案酒店住宿，吸烟引客并促进社区区域参加。
标志性的 Moxy 酒吧和餐馆将在街道接待客人，为充满乐趣和充满活力的氛围围下基调。该物业的独家亮点将位于 8 楼的定制品牌酒吧和酒廊，该露台设有户外露台的高架便利甲板，水景和达拉斯的壮丽景色。
弗里德曼说：“高架便利设施和定制制片品牌酒吧将在达拉斯住所区域创造一个独角兽的目的地，推出了酒店客人和当地人的需求需求。”“这座双品酒店品牌在提供充满活力的体体验，将在城市竞争激烈的酒店市场中脱颖而出。”
该酒店将包括一个最先进的中心，非常适合活跃的旅行者，进一步增强了宾客的体内体验。该物业还将拥有一个可容纳261个停车位的停车场，可提供一个可容纳261个停车位的停车场，可放心地容纳酒店客人和前来麦金尼大道附近有餐厅和夜生活场所的游客。
关于桃树团
Peachtree Group 是一家垂直整合的投资管理公司，专门发现和利润以商业房地产为支援的混合乱伦市场中国的机会。如今，该公司通过收购、开发和贷款管理拥有数十亿美元的资本，并辅以保护、支持和增加其投资的服务。欲了解更多信息， 访问 www.peachtreegroup.com。
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我们的投资副总裁威尔·伍德沃斯曾在 今日酒店投资，讨论了机会区（OZ）在当今酒店开发格局中发挥的重要作用。
“它已成为能够开发的关键工具。您的投资者群体的动机可能略有不同。因此，他们的回报预期可能会略低。这减轻了完成项目所需成本的压力。” — Will Woodworth
在Peachtree Group，我们认识到 OZ 不仅可以对酒店项目产生变革性影响，还可以对它们帮助振兴的社区产生变革性影响。由于利率和建筑成本仍然具有挑战性，OZ通过使投资者目标与长期价值创造保持一致，提供了一条前进的道路。
阅读完整文章 HotelinvestmentToday.com
CoStar Impact Awards：在这座加利福尼亚城市，以前的停车场现在是一家时尚的万豪酒店
CoStar精选：萨克拉曼多的年度商业开发项目
萨克拉曼多的年度商业开发项目
“五年前，加利福尼亚州萨克拉门托市现在被标记为第七街905号的土地只不过是轻轨通勤者的停车场。如今，这里是这座城市最新的大型酒店的所在地。
萨克拉门托万豪AC酒店于2022年1月开工后，于2024年3月开业。加利福尼亚州首府的经济领导人表示，萨克拉曼多市中心迫切需要更多的酒店客房，而AC酒店的到来帮助满足了这一需求。
该酒店坐落在机会区，联邦政府为开发商提供了额外的税收优惠以振兴这片土地。”
阅读完整文章 CoStar 新闻
酒店开发中的智能资金流向了哪里
桃树集团首席执行官格雷格·弗里德曼与投资副总裁威尔·伍德沃斯就确定高潜力的酒店开发市场进行了交谈。
在最新一集的《Peachtree Point of View》中，首席执行官 格雷格·弗里德曼 面试 威尔·伍德沃思， 投资副总裁，为考虑当今格局发展机会的酒店投资者提供了宝贵的市场情报。
市场基本面推动成功
该播客强调，成功的酒店开发取决于确定存在明显供需失衡的市场。伍德沃斯指出，入住率高于70％通常表示入住率 发展 潜力，而高进入壁垒可以保护投资免受过度饱和。对于投资者而言，事实证明，这些基本面指标比追逐市场趋势更可靠。
地理热点：东南和太阳带
对话将东南和太阳带地区确定为特别有前途的投资地区。在人口流动和企业搬迁的推动下，这些市场显示出酒店业绩、GDP和大都市生产总值（GMP）之间存在很强的相关性。得克萨斯州和佛罗里达州脱颖而出，是投资温床，眼前和长期住宿需求持续增长。
机会区注意事项
探索机会区优势的投资者将欣赏伍德沃斯的实践视角。尽管税收优惠为具有资本收益的投资者创造了优势，但他强调，无论税收优惠如何，成功的项目都必须立足于自身的优点。该播客探讨了某些市区和旅游目的地尽管基本面强劲，但如何有资格成为机会区，从而为战略投资者创造了双重优势。
品牌选择策略
该讨论为不同市场的品牌定位提供了宝贵的见解。投资者应考虑软品牌房产如何创造反映当地特色的定制体验，同时保持运营效率。这种平衡的方法使开发商能够通过独特的底层体验获得优质的价格，同时通过标准化的房间运营来控制成本。
市场选择标准
对投资者来说，最有价值的也许是了解可行市场的选择过程。在桃树集团，真正有前途的发展机会占我们审查的潜在交易的不到5％。投资者同样应保持纪律，将目光投向地表增长以外的领域，以确保基础设施发展、企业形象和旅游模式保持一致，以支持长期的酒店需求。
对于寻求更有信心地驾驭酒店开发格局的投资者来说，本集提供了直接适用于投资决策的市场情报。收听完整版 Peachtree 观点播客 以更深入地了解当前的市场状况和发展机会。
