Insights | 10 亿美元/元的核心贷款

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Peachtree Group 的商业地产发起量超高 10 美元

Charles Talbert

VP, Corporate Communications

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Header Photo that says Peachtree Group Exceeds $1.0 Billion in Commercial Real Estate Originations with a Commercial Building facade in the background

亚特兰大（2024 年 10 月 14 日） — 桃树集结团（“桃树”）宣传B，其信贷小组今年迄今为止，贷款发放量已超过10美元，这是一个重要的里程碑，并且为公司今年初的业务树立了新的基准。该公司预计，到2024年，其信贷团队发放的贷款将超额超过17.5美元。

PeachtreeHotel贷款执行副总裁兼camcpace主管贾里德·施洛瑟表示：“尽管美联储降低利润率以缓解整体的利润率，但商业在未成年人几年内将继续面临巨大的阻力。”

Quote Card that says "While the federal reserve has lowered rates to provide some relief to the overall economy, the commercial real estate sector will continue to face significant headwinds over the next few years" by Jared Schlosser, EVP of Hotel Lending and Head of CPACE at Peachtree Group

数万亿美元的债券到期的浪潮使得 pimelpeachtreechtree 的私人信贷机构构造能量并缩小传统资本来源留下的资金缺口。

施洛瑟说：“由于传统的贷款机构构想观望状况，我们已经看到了资本市场发生了重大的变化，私人信贷机构支持该行业，因为该行业的债券到期日的急剧增多，到2025年可获得近1.5万美元的收入。”

在抵押银行家属将最新的贷款发放排名中，Peachtree被抵押银行家属的抵押银行家将列为美国第七大商业地产投资者的贷款机构。

作为商业房地产领地域的直接贷款机构，Peachtree提供广义的资质解决方案，包括永久贷款、过期贷款、层层贷款、CPACE（商业地产评估的清洁能源y) 所有商业房地产投资的领地域的资本和优越的股票投资。

酒店是最大的行业，今年迄今为止，信贷交易额度超过6.39美元，与去年同期相比增长了176％。多户家庭发起是第二重要的行业，这两个资产类别A占所有信贷贷款交易的80％。

今年完成的重要信贷易如反掌：

·佛罗里达州布雷登顿一处多户住宅的首批抵押贷款为4,700美元。

· 作为乔治亚州亚特兰大的一家金普顿西尔万酒店提供4190万美元的第一笔抵押贷款。

·CPACE为加纳利福尼亚州DIAGO的一家空中调酒店提供了4000万美元的投资

·佛罗里达州迈阿密一处多户住宅的3850万美元第一抵押贷款。

· 俄亥俄州哥伦布市汉普顿酒店的首批抵押贷款2640美元

施洛瑟总结说：“多年来，Peachtree已经建立了强大的财务基石，使其具有稳定性，可以支持商业房地产所有者获得收购、资本重组和开发项目所需的资金。”

关于桃树团
桃树团是一家垂直整合的投资管理公司，专门发明和利用以商业房地产为支出的混合乱伦市场中的机会。如今，该公司通过收购、开发和贷款管理拥有数十亿美元的资本，并辅以保护、支持和增加其投资的服务。欲了解更多信息，请访问 www.peachtreegroup.com。

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5 分钟阅读

将资本与战略相匹配：以酒店业为重点的贷款在行动

贾里德·施洛瑟在为酒店业务撰写的文章中重点介绍了桃树集团向佛罗里达州两家酒店提供的3000万美元过桥贷款，展示了以酒店业为重点的信贷如何使资本与运营需求保持一致，并将Peachtree定位为战略酒店融资合作伙伴。

文章最初在 HotelBusiness.com 上发表

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私人信贷机构越来越多地踏入了传统银行留下的空白，但并非所有银行都是一样的，尤其是在酒店业方面。对于像ARK Holdings这样的赞助商来说，这是一家经验丰富的酒店运营商，其投资组合专注于佛罗里达州，寻找一个了解酒店运营细微差别和当今资本市场复杂性的资本合作伙伴至关重要。

定制贷款结构

Peachtree集团最近通过佛罗里达州塔拉哈西的两笔过桥贷款，展示了其构建灵活的、与赞助商一致的融资解决方案的能力：为拥有122间客房的汉普顿酒店及套房提供1740万美元的浮动利率过桥贷款，为拥有99间客房的希尔顿花园酒店提供1,275万美元的固定利率过桥贷款。ARK Holdings拥有这两处房产，这些交易是Peachtree的多个资本领域如何允许根据商业计划、市场状况和赞助商目标进行定制结构的案例研究。

案例研究：汉普顿酒店及套房

对于汉普顿酒店及套房，Peachtree提供了三年期浮动利率贷款，包括两个12个月的延期选项，非常适合最近于2024年9月完成了数百万美元PIP的房产。赞助商将使用该术语来稳定业绩，并计划将再融资转化为永久融资。浮动结构为从市场利率变动中受益提供了灵活性，也符合重新定位策略的短期性质。

案例研究：希尔顿花园酒店

相比之下，希尔顿花园酒店获得了为期五年的固定利率贷款，该结构旨在支持2024年8月完成更大规模的翻新工程后的长期资产管理和现金流的确定性。由于这两项资产在同一个赞助商下运营且彼此相邻，ARK Holdings将通过共享管理和运营来节省成本，从而提高整体业绩。

为什么体验很重要

这两笔贷款都反映了Peachtree对塔拉哈西市场的信念，该市场有望受益于与政府相关的旅行和企业需求的恢复。预计市场ADR将随着通货膨胀而增长，预计两家酒店的表现都将超过其业绩，这证明了赞助商的运营实力和资本投资。

更重要的是，这些协议反映了以酒店业为重点的私人信贷的更深层次真相：体验很重要。Peachtree在酒店所有权和运营方面的深厚根基使其能够在考虑品牌标准、PIP时间表和市场季节性的情况下，在电子表格之外进行承保。这种理解可以加强与赞助商的一致性，并在整个贷款生命周期中更好地执行。

在资本市场保持选择性的时代，拥有一家不仅提供资本而且了解酒店实际运作方式的贷款机构是无价之宝。对于正在制定大量翻新业务计划或管理复杂投资组合的赞助商来说，与像Peachtree Group这样带来运营知识和灵活资本的贷款机构合作是一种战略优势。在一个一刀切的融资不再起作用的市场中，Peachtree的方法证明，根据商业计划量身定制资本不仅是明智的；而且至关重要。