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Peachtree Group 公布了7300万美元的建筑和CPACE的投资
桃树集结了7300万美元的建筑和CPACE的投资，用于在加里福尼亚州三哥开发一座拥有263间客房的双品牌Home2Suites和Tru by Hilton酒店。
纳什维尔（2024 年 6 月 25 日） — Peachtree集成团队在田纳西州启用了其第一份商业地产评估估计清洁能源（CPACE）的投资，为纳什维尔的A级办公开发项目提供了10.7万澳元的贷款。这个 BARGAZHI GANDINADENNASHVIRLUT 和戴维森县首批人使用 CPACE 来产生。
这座四层、占地75,000平方英尺的办公楼位于恩斯利大道1621号，位于纳什维尔的中央商务区和韦奇伍德-休斯敦区之间。CPACE的资产期限为30年，将采用 “追随者” 和 “未来资产” 的方式，为办公室的照明、建筑围护结构、暖通空调、管道和屋顶提供资金金。Division Street Development正在开发该项目，目标目标截止日期为2024年10月。
由于银行贷款标准的收款，办公和商业房地产所有者将面临艰难的未成年人，数万亿美元的债务到期和再融资变得更困难。
“对于符合符号的条目，CPACE资质然是完成的目的地，最有吸力引擎的选择器之一。我们很高兴协助 Division Street Division Development 已完成其办公开发资金困难所需的最后一部分。”PeachtreeExecutricate 副总裁裁兼capace负面责备人贾里德·施洛瑟说。
CPACE计划为业主提供了一次难得的机会，可以作为房产的前期能源成就本或其他符合条件的改进提供资助。正如美国能源部落所说的那样，这笔款将通过自愿评级估算来偿还。在田纳西州，企业主可以进行投资，最高可达25％的有价值贷款，从而，提供灵活和可持续 “资产”。
2021年，田纳西州立法机关通过其空间立法，允许各县的市制定空间计划。
Peachtree Group Credit是一家直通的商业房地产贷款机构，提供所有商业房地产的永久贷款、过期贷款、层层贷款、CPACE资质和优越的股票投资。
关于桃树团
Peachtree Group 是一家垂直整合的投资管理公司，专门发现和利润以商业房地产为支援的混合乱伦市场中国的机会。如今，该公司通过收购、开发和贷款管理拥有数十亿美元的资本，并辅以保护、支持和增加其投资的服务。欲了解更多信息，请访问 www.peachtreegroup.com。
联系人：
查尔斯·塔尔伯特
678-823-7683
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亚特兰大（2024 年 1 月 17 日） — 桃树集团官员今天宣布布，该公司的代表总裁是三哥的垂直整合房地产开发和管理公司百特酒店集成的7300万美元建筑贷款和CPACE的投资，用于在加里福尼亚州siacoge拥有263间客房的双胞胎品牌Home2 Suites（130间客房）和希尔顿酒店Tru（133）（133）（133 间客房）。百特计划本月开始建立其16层高的双品牌酒店，预计施工时间为22个月。
Peachtree集成的团队成员放出了预期的三年期5,040万美元浮动利率建筑贷款，并在25年内推出了2260万美元的固定利率商业地产能源清洁投资（CPACE）的投资，总额占总开发成分的64％。
Peachtree高级总裁、酒店发起和CPACE主管贾里德·施洛瑟表示：“在原本困难的资本市场中，通过加入CPACE，我们得以执行创新的资本，这为施工提供了足额的资本，同时赞助商可以节省200个基点的利差。”
施工预估算中存在符号空间的资格，包括抗震改善、照明、建筑围护结构、暖通空调、管道和符合条件的软成本。
该酒店将位于第五大道1357号，将适合短期和长期停留的客人，提供一种千变万化的市场上服务，不包括足部的新产品。所提议案的高质量便利设施在服务有限的酒店中很少见，例如获得能源与环境设计力量（LEED）认证证书的可持续、一楼餐馆和一个配齐全的餐馆和酒吧的屋顶游泳池，可以 SCIEGOCITAL中心的全景。
关于桃树团
Peachtree Group是一家家族投资公司，通过多样化的商业房地产资产和其他风险投资组合推广。自成立以来，该公司已经进行了数百项投资，重点是总市值接近 93 亿美元的房地产收购、开发和贷款。如今，Peachtree管理着超额超过25亿美元的股票股权，并辅以其在保护、支持和增大其投资的服务。欲了解更多信息，请访问 www.peachtreegroup.com。
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查尔斯·塔尔伯特
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ctalbert@peachtreegroup.com
CPACE：为中期施工资本提供经济实惠的解决方案
CPACE融资是一种创新的解决方案，可提供低成本的长期资本，也可以进行改造。
商业地产清洁能源评估 (C-PACE) 是一项创新的融资计划，在美国越来越受欢迎，因为它提供了低成本的长期资本解决方案，不需要房产所有者的前期股权。使用该计划进行节能升级和改造的核心吸引力在于，与夹层、第三方股权甚至许多优先贷款相比，使用的任何级别的C-PACE都将降低总体资本成本。这对商业地产开发商具有影响力。
在当前市场中，资本成本显著增加，利率上升，贷款机构利差扩大。此外，较高的融资成本给贷款价值（LTV）、贷款与成本（LTC）比率以及贷款人愿意提供的资本金额带来压力，从而减少了新开发项目的流动性。施工成本也大幅增加，连续几年实现两位数增长，世邦魏理仕预计建筑成本将增长5.4％，2023年将进一步增加。
低成本、固定利率资本
C-PACE的需求量很大，因为它是固定利率的产品，起价为中等个位数。它也可以高达资本堆栈的35％。典型的优先贷款为贷款总额的65％，C-PACE占总额的30％，因此该贷款机构将降至40％以下，从而降低了其资本风险。因此，它正在帮助所有房地产领域的开发项目暂时开始施工，并帮助那些处于施工中的项目竣工。
施工中期案例研究
今天，随着预算的爆发和成本超支，我们看到了越来越多的融资请求。当开发商无法提供额外股权或银行不愿意，C-PACE会提供所需的资金。以下是利用Peachtree的C-PACE资金将项目推向终点线的施工中期项目的示例。
- C-PACE 用于补偿成本超支。 一家开发商面临大约200万美元的成本超支，该酒店位于佛罗里达州，建成了65％，拥有58间客房。Peachtree向开发商提供了450万美元的C-PACE融资，30年期限为6.82％的.C-PACE。
- 可以追溯使用。对于中期施工项目，C-PACE 的好处之一是 可以追溯使用。类似的融资也用于在特拉华州里霍博斯建造一个价值3200万美元的多户住宅和零售项目。该项目于2021年1月开始施工，已完成40％。Peachtree向开发商提供了480万美元的C-PACE融资，期限为25年，利率为7.25％。大部分资金追溯用于建筑围护结构、暖通空调、照明、管道、电梯、地震和其他符合条件的软成本。