嘉信网络：在战中，商业地产 “假货”
格雷格·弗里德曼与施瓦布网络坐下来讨论2025年CRE的前景
Peachtree 集群时间表
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2007 — 桃树酒店集团成立
格雷格·弗里德曼和米图尔·帕特尔·帕特尔以家族办公室的身份组建了桃树酒店集合团，投资高档案品牌的精选服务酒店。
2008 — Peachtree的发展超越了投资
Peachtree 有了互联网补充部门，分为负面责任开发和运营酒店、桃树酒店开发和运营管理、桃树酒店开发和桃树酒店管理。在接下来的十年中，该公司继续快速增加其有限和精选服务酒店的组合，成为全美增长最快的酒店收购、管理、软件开发和所有权限集成，旗下包括万豪、喜达屋、希尔顿、凯凯和美洲际酒店集成的高级品牌酒店。
2009 年—高管团队扩散，金融危机来了
贾丁·德赛加入桃树，担保任董事总首席投资官兼首席财务官。该公司的投资范围将从股票权投资扩展到信贷的投资范围内的产品范围内，通过酒店和其他房地产资产担保的债务，收购由酒店和其他房地产资产担保的债券头寸。年龄大金融危机的爆发，PeachtreeIncs实施了不良的投资策略，投资了47家不良酒店。
2012 年-Stonehill 成立 Peachtree 的商业房地产贷款子公司
PeachtreeTree直达了商业房地产贷款部件 pementsonehill，专家关注债券发放和票据收购。Stonehill的专家关注过去 “性资产和信贷市场” 中传统上流资质更有限的行业，最终成为抵押银行家协商（“MBA”）排行前十年的美国商业房地产酒店贷款机构。
2014 — Peachtree重组并推出了首款信贷投资工具
桃树集结了从家族办公室重组为垂直整合伙人的私募股权公司。该公司推出了首个投资工具，专门关注收购和发起精选服务酒店的债券投资投资。
2016年—Peachtree整合了其首个股票权投资工具
Peachtree推出了其首个全权股票权投资工具，包括收购和开发高档档案品牌酒店和其他商业房地产资产资产。
2018 — Peachtree扩展到土地开发领域
PeachtreeHeathreave Land Group，这是一个土地开发部门，专攻设计、Comrights 和 SwirduWrinshinald 住宅和混合用途项目。此后，Revive已经交易了超过5万美元的房地产，其中包括1,100多个住宅用地。
2019 年 — Peachtree 通过在 CPACE 上市，进一步扩大了产品组合
Stonehill PACE是一家直销贷款机构，专为各种各样的商业房地产资产类别提供房地产评级估计清洁能源。随着时间的推移，它的发展成了美国著名的CPACE提供商之一，获得了超过6亿美元的超额投资。此外，Peachtree还出现了抵押贷款房地产投资信托基金（REIT），专门为创收房地产投资信托基金（REIT）。该房地产投资信托基金的范畴与收购或发起抵押贷款和抵押贷款支持券。该公司通过投资合格机会内部的酒店开发，进一步扩大了业务范围。这一战略在利用 2017 年《减税和就业法》提供延期纳税优惠的期限。
2019 — Peachtree增强了经纪交易商
在Finra注册的经纪交易商PeachTree PC Investors（PPCI）成为 PeachtreeCompany 投资产品的独家管理经纪交易商。
2020年—大流行来时机遇困难严重
疫苗情绪的爆发引发出了意想不到 “黑天鹅” 的事件，使美国陷入倒退，并对各行各业产生了重大的影视，尤其是商业房地产行业，尤其是酒店业。作为回应，Peachtree启用了迄今为止最广的投资计划，重点是房地产和相关资产。这一战略在利润市场混合、运营效率低下、资本不足和预期的周末期望的性反弹所带来的新兴机会。在此期间，该公司执行的交易总额为30亿美元的资产，包括债券和股票权投资投资。值得注意的是，作为其投资活动的一部分，Peachtree收购了180多张首发抵押贷款票券，将自己定位于各种房地产资产中。
2021年—资本市场的混合乱象允许后继投资工具
由于获胜资本的机会很少，疫苗情绪的持续中断导向所有权利集成的团队和软件开发商界的财务压力。作为回应，该公司推出了其第十二种赞助投资工具，包括在进行机构会计师的债券和股票权投资。这一战略大略将利用酒店业务和其他受影响的房地产行业的新兴投资机会。
2022年—桃树扩展到电影制作投资
Gala Media Capital的是成立了资助（电影和电视的制作）
2022 年-Peachtree 扩张大商业地产战略并更名
丹尼尔·西格尔加入StoneHill的任首席CRE，他引用了一支由酒店业者之外丰富的创始人组建的团队团队，以扩张大桃树的商业贷款业务为主。此外，Peachtree通过启用1031交易所夏令时计划，扩大了其高质量、多元化的投资策划和工具系列，以加大其在酒店业的延期纳税策略策略。由于Peachtree在整个生态系统中扩展到非酒店投资，该公司从名义中删除 “酒店”，改名为桃树集群，继续发展超级越野酒店业。
2023 年 — 桃树团结为领地先锋的创立理念进入新的一年
90 亿美元以上的资产价值和超出 25 亿美元的管理资本
商业房地产投资组合的扩张巨大，Peachtree将所有附属公司，尤其是Stonehill、Stonehill Pace和PeachTree Hospitality Management，整合到桃树树下集合旗下。该公司增进了垂直整合管理，增加了 EB-5 计划，以获取 REB-5 计划，以获取取消低成本资本，分散资金来源，并投资于美国各地创造就业机会。自2020年以来，Peachtree Group的模版翻译了一番，借其对市场的整体看法，在《商业周刊》中机会性地域资本的能力，取代了著名的成功。
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雅虎！金融：酒店业受益于 “低迷” 的供应
桃树首席执行官格雷格·弗里德曼最近与雅虎财经节目《催化剂》的麦迪逊·米尔斯分看了对市场的见解。
雅虎——催化剂 -在长期的高利率中，商业房地产市场（CRE）在困难的环境中一直处于困境中，但年需要求超越的供应，酒店的表现继续赢得了大盘。桃树集群首席执行官格雷格·弗里德曼加入了催化剂，讨论了市场前景。
弗里德曼说，疫情 “限制制” 有了新的供应量，年需要的回升，新建筑数量有限，他认为酒店业务正处于受益状态，受益于供应的限制。他指出，酒店业务的供应量正在增长，下调了40％，而需要保持弹性。
弗里德曼指出，“从投资的角度来看”，酒店资产的交易市值更高。弗里德曼表示，预计利率将保持在比较高的水平，“负杠杆率降低”，这使得该行业的吸力越大。
关于办公空间，弗里德曼看到了复苏的故事。他说：“我认识整个办公区域正走向接触，” 他指出，越过越多的空置空间被重新利用和改造用于新用途。补充说：“我认识到，因为我们正朝着更具投资性的方向前进。”
要查看更多关于最新市场走势的专家见解和分析，请查看更多催化剂这里。
由格雷格·弗里德曼和马克·赞迪共发布的 Peachtree Group 最新市场动态
穆迪分析首席经济学家马克·赞迪与桃树集董事总经理经理兼首席执行官格雷格·弗里德曼一同发布了第四季市场最新情况。
年我们进入2025年，桃树集结了对美国经济学家的看法。尽管风持续风险在——从政策转变到紧张的市场——但基本面依然强烈。我们最近的演讲嘉宾、穆迪分析首席经济学家马克·赞迪也表演了这一观点，他分看了他对经济的弹性和未来之战，尤其是商业房地产的见解。
经济亮点和关键见解
马克强调了美国经济的出色表格，受欢迎、劳动参与率提高和生产率提高的推动，预计GDP增幅将在2.5％至3％之间。劳动力市场然强劲，失业率在4％左右，家庭——尤其是收入最高的阶层的家庭——受益于强劲的资产价值和低的偿还债务率。但的确，他指出了低收款家庭面试官的压力，他们受到了通货膨胀和高息债券的压力。这种对比加剧了强者的经济数据和公众情绪之中的差距。
2025 年的风险和预测
他概述了他可能影响2025年经济格局的几个关键风险：
- 关税和移民政策： 预期的关税上调和更严重的移民法规可能会导致通货膨胀并混乱劳动力市场，尤其属于建筑和农业等行业。
- 资产市场波动： 估计值紧张和政务策划驱动的财政赤字可能会加剧市场的不稳定性。
- 利率展望： 预计到2025年初，联邦基金利率将降至4％，到2026年将进一步下降至3％。同时，据估计，美国10年期国债收益率预期值的关键基准将保持平稳，在4％至4.5％之间。
商业地产和私人信贷
马克强调了过去十年私人信贷贷款的爆炸式增长，目前已达到2010年的八倍。在承认这种快速扩张的风险同时，他指出，稳定经济基本面孔是一个重要的缓解因子。
他还谈到了 CREEMISTAGE 的现状，承认 2022 年以后出现了他们的重大修正。资产价格从下跌了10-20％，具体来说是取消决定的资产类型，但由于许多细分市场的估计值接近公允的价值，他对未来的回报表演示乐观。但是，战斗然是存在的，因为我交易量低迷和内心在价值的不良定性使得在更高的利润率环境中很难。但的确，他最后强调，CRESENCRES经历了有意思的调整，在潜水中的更高回报方对独角兽的地位。