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Grupo Peachtree cerrado 3.7 Préstamos CPACE retroactivos valor 355 DÓLARES+MM desde 2020 1
Incluye: un préstamo CPACE retroactivo de 2,12 millones de dólares para un proyecto multifamiliar.
En este último acuerdo, Peachtree le dio al prestatario 2,12 millones de dólares con carácter retroactivo CPACE (energía limpia evaluada por propiedades comerciales) en un desarrollo multifamiliar de 168 unidades. La CPACE retroactiva permite reembolsar a un prestatario o prestamista principal las partidas que cumplan con los requisitos de CPACE y pueden destinarse a intereses, reservas operativas, amortizaciones o devoluciones de capital. 1. a partir de octubre de 2024
Si esta situación le suena familiar, ¿ha considerado ¿Financiamiento de CPACE?
Si recientemente ha realizado mejoras en su edificio o ha utilizado elementos innovadores de diseño y construcción de bajo consumo de energía en su proyecto de construcción terminado, podría calificar para la retroactividad Financiamiento de CPACE, una opción a largo plazo y de bajo costo que puede inyectar liquidez a su propiedad para mejorar el flujo de caja, reservar reservas o recapitalizar el capital.
La financiación retroactiva de CPACE funciona de manera muy similar a la normal. financiación previa al proyecto. Sin embargo, una de las principales diferencias es que el 100% de los ingresos del préstamo se destina directamente a reembolsar al propietario los costos ya gastados. Además, el plazo del préstamo suele basarse en la vida útil restante de las mejoras. Por ejemplo, si la vida útil de las mejoras es de 30 años y solicitas financiación un año después, es probable que el plazo del préstamo sea de 29 años o menos.
CPACE por estado
El financiamiento de CPACE varía según el estado, y no todos los estados o municipios ofrecen fondos de CPACE retroactivos. Hay más de 25 estados que permiten la PACE comercial retroactiva, que incluyen (pero no se limitan a):
- California
- Connecticut
- Florida
- Kentucky
- Michigan
- Minnesota
- Misuri
- Nueva York
- Ohio
- Pensilvania
- Rhode Island
- Wisconsin
Si tiene preguntas sobre la ubicación de su proyecto, no dude en ponerse en contacto con nuestro equipo. Si se encuentra en un estado que permite la PACE retroactiva, tenemos relaciones sólidas con los administradores para ayudarlo en el proceso de calificación.
Además, la cantidad de tiempo que podemos financiar retroactivamente su proyecto depende de su ubicación. Algunos lo limitan a unos pocos meses. Por el contrario, otros estados permiten hasta tres años de retrospectiva. Nuestros prestamistas de CPACE pueden ayudarlo a determinar si reúne los requisitos y ayudarlo a que el proceso sea simple y conveniente.
Proyectos que reúnen los requisitos para recibir financiación retroactiva de CPACE
Es posible que se sorprenda de las diferentes mejoras y características del edificio que pueden calificar para recibir fondos retroactivos de CPACE. Cada estado tiene diferentes requisitos sobre qué mejoras son elegibles.
Algunos proyectos para los que nuestros prestamistas de CPACE pueden ofrecer fondos retroactivos incluyen:
- Instalación de iluminación LED
- Ventanas Low-E
- Accesorios de plomería que ahorran agua
- Aislamiento de alta eficiencia
- Techos energéticamente eficientes
- Actualizaciones de HVAC
Los requisitos básicos para la financiación de CPACE generalmente son que no haya gravámenes ni impuestos a la propiedad impagos, que el proyecto ayude a ahorrar más dinero que el costo del préstamo y que el valor del proyecto dure más que el plazo del préstamo.
Muchos propietarios se sorprenden gratamente cuando hablan con nuestro equipo de CPACE sobre los proyectos que califican. Incluso los proyectos más obvios, como reemplazar un electrodoméstico viejo (como calentadores de agua y sistemas de HVAC) por uno nuevo que ahorre energía, pueden calificar.
¿Tiene más preguntas sobre la financiación de CPACE? Contacto El equipo CPACE de Peachtree o visita nuestro Página de preguntas frecuentes.
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