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ATLANTA (30 de septiembre de 2024) — Grupo Peachtree («Peachtree») se complace en anunciar que Brent LeBlanc ahora lidera los esfuerzos de desarrollo empresarial de la empresa en su plataformas de inversión. En su nuevo cargo como vicepresidente ejecutivo de desarrollo empresarial, Brent apoyará los esfuerzos de Peachtree para hacer crecer y expandir sus plataformas de inversión integradas verticalmente. Sus responsabilidades incluirán centrarse en las estrategias de marketing cruzado, fomentar el desarrollo empresarial y colaborar estrechamente con los equipos de inversión para impulsar la innovación y captar nuevas oportunidades.
Con aproximadamente 30 años de experiencia en el sector inmobiliario hotelero, LeBlanc ha lanzado con éxito marcas hoteleras y ha completado complejas transacciones inmobiliarias con los operadores y desarrolladores hoteleros más grandes de los EE. UU.
«Este año, Peachtree superó los 10 000 millones de dólares en valor de inversión en transacciones y vemos una enorme oportunidad para seguir haciendo crecer nuestro negocio, pero nos damos cuenta de que debemos priorizar nuestros esfuerzos de desarrollo empresarial para mejorar nuestra ventaja competitiva en el mercado», dijo Greg Friedman, director gerente y director ejecutivo de Peachtree. «Brent es un líder confiable desde hace mucho tiempo y la persona adecuada para guiar el desarrollo empresarial de Peachtree de manera efectiva».
LeBlanc se unió a Peachtree en 2012 para liderar una estrategia de crecimiento agresiva para expandir la presencia de Peachtree en el oeste de los EE. UU. y fortalecer las relaciones con hoteles de marcas premium como Marriott, Hilton, Hyatt e IHG. Durante ese tiempo, LeBlanc participó en más de 4 000 millones de dólares en transacciones inmobiliarias en toda la empresa.
«El núcleo de nuestros esfuerzos de desarrollo empresarial es un firme compromiso con la innovación y las asociaciones estratégicas», dijo LeBlanc. «Nos dedicamos a identificar y capitalizar nuevas oportunidades para garantizar el crecimiento y el éxito a largo plazo de la empresa. Al adaptarnos continuamente a las tendencias del mercado y fomentar una cultura de colaboración, estamos bien posicionados para impulsar nuestro negocio y lograr resultados sobresalientes».
Recientemente, LeBlanc ocupó el cargo de vicepresidente ejecutivo de mercados de capitales, creando y ampliando el equipo de liderazgo de la filial de corredores de bolsa de Peachtree, Peachtree PC Investors («PPCI»). Ha desempeñado un papel decisivo en la expansión de los mercados de capitales, las relaciones con los inversores y las iniciativas de ventas de PPCI y en el fortalecimiento de sus operaciones financieras y de cumplimiento. En particular, el año pasado contrató a Brian Cho como presidente de PPCI, quien seguirá supervisando todas las áreas de los mercados de capital bursátil.
«Al priorizar el desarrollo empresarial, nos posicionamos para capitalizar las oportunidades emergentes y navegar por el cambiante panorama financiero,«Dijo Greg Friedman.
Acerca de Peachtree Group
Peachtree Group es una firma de gestión de inversiones integrada verticalmente que se especializa en identificar y capitalizar oportunidades en mercados dislocados, respaldados por bienes raíces comerciales. En la actualidad, la empresa gestiona miles de millones de dólares en capital a través de adquisiciones, promociones y préstamos, además de servicios diseñados para proteger, respaldar y hacer crecer sus inversiones. Para obtener más información, visite www.peachtreegroup.com.
Artículo publicado originalmente en HotelBusiness.com
Los prestamistas de crédito privados han aprovechado cada vez más el vacío dejado por los bancos tradicionales, pero no todos tienen la misma estructura, especialmente en lo que respecta a la hostelería. Para patrocinadores como ARK Holdings, un operador hotelero experimentado con una cartera centrada en Florida, es fundamental encontrar un socio de capital que comprenda los matices de las operaciones hoteleras y las complejidades de los mercados de capital actuales.
Peachtree Group demostró recientemente su capacidad para estructurar soluciones de financiación flexibles y alineadas con los patrocinadores mediante dos préstamos puente en Tallahassee (Florida): un préstamo puente a tasa variable de 17,4 millones de dólares para el Hampton Inn & Suites de 122 habitaciones y un préstamo puente a tasa fija de 12,75 millones de dólares para el Hilton Garden Inn de 99 habitaciones. ARK Holdings es propietaria de ambas propiedades y estas transacciones son un estudio de caso sobre cómo los múltiples grupos de capital de Peachtree permiten una estructuración personalizada en función de los planes comerciales, las condiciones del mercado y los objetivos de los patrocinadores.
Para el Hampton Inn & Suites, Peachtree otorgó un préstamo a tasa variable a tres años con dos opciones de prórroga de 12 meses, una opción ideal para una propiedad que recientemente completó un PIP multimillonario en septiembre de 2024. El patrocinador utilizará el término para estabilizar el rendimiento, con planes de refinanciar y convertirlo en financiación permanente. La estructura flotante ofrece flexibilidad para beneficiarse de la fluctuación de los tipos de mercado y se alinea con la naturaleza a corto plazo de la estrategia de reposicionamiento.
Por el contrario, el Hilton Garden Inn recibió un préstamo con tasa fija a cinco años, una estructura diseñada para respaldar la gestión de activos a más largo plazo y la seguridad del flujo de caja tras su renovación más sustancial, que finalizó en agosto de 2024. Dado que ambos activos operan bajo el mismo patrocinador y contiguos entre sí, ARK Holdings se beneficiará del ahorro de costos mediante la administración y las operaciones compartidas, lo que mejorará el rendimiento general.
Ambos préstamos reflejan la convicción de Peachtree en el mercado de Tallahassee, que está a punto de beneficiarse de la renovada demanda corporativa y de viajes relacionada con el gobierno. Se espera que el ADR del mercado crezca en consonancia con la inflación, y se prevé que ambos hoteles superen sus tasas de compensación. un testimonio de la solidez operativa y la inversión de capital del Patrocinador.
Y lo que es más importante, estos acuerdos reflejan una verdad más profunda sobre el crédito privado centrado en la hospitalidad: la experiencia importa. Las profundas raíces de Peachtree en la propiedad y las operaciones hoteleras le permiten financiar más allá de una hoja de cálculo, teniendo en cuenta los estándares de la marca, los plazos del PIP y la estacionalidad del mercado. Esta comprensión se traduce en una mayor alineación con los patrocinadores y en una mejor ejecución a lo largo del ciclo de vida del préstamo.
En un momento en que los mercados de capitales siguen siendo selectivos, es inestimable contar con un prestamista que no solo proporcione capital, sino que también comprenda cómo funcionan realmente los hoteles. Para los patrocinadores que buscan planes de negocios con una gran cantidad de renovaciones o gestionan carteras complejas, trabajar con un prestamista como Peachtree Group, que aporta conocimientos operativos y capital flexible, es una ventaja estratégica. En un mercado en el que la financiación única para todos los casos ya no funciona, el enfoque de Peachtree demuestra que adaptar el capital al plan empresarial no solo es inteligente, sino que también es esencial.
Grupo Peachtree es un prestamista de balance directo que se centra en financiar los primeros préstamos puente hipotecarios, los préstamos intermedios, las inversiones de capital preferentes y la financiación de energía limpia tasada por propiedades comerciales (CPACE). Jared Schlosser es responsable de la plataforma de originación de hoteles de Peachtree y de su programa CPACE.
Asegurar la financiación en los mercados de capital actuales es uno de los mayores obstáculos para los propietarios y desarrolladores de hoteles. El optimismo posterior a la pandemia ha chocado con un panorama económico mucho más complejo, definido por unos tipos de interés persistentemente altos, unos prestamistas prudentes y una evolución del apetito por el riesgo. Si bien los bancos y los prestamistas de CMBS solían financiar la mayoría de las reservas de capital hotelero, el crédito privado ha pasado a ocupar un lugar central, convirtiéndose no solo en una alternativa sino, a menudo, en la principal solución en el entorno actual.
Observador comercial - Según ha informado Commercial Observer, Sun Development & Management Corporation ha obtenido 67,5 millones de dólares en financiación puente para la recapitalización de un hotel de la marca Hilton recientemente inaugurado en Nashville.
Peachtree Group creó el préstamo a tres años con dos opciones de prórroga de un año para la propiedad Printing House — Tapestry Collection by Hilton de 187 habitaciones del desarrollador, que se estrenó esta primavera.
