Este artículo se vuelve a publicar con el permiso de Noticias de Green Street.
El desarrollador de un complejo de apartamentos en el noroeste del estado de Washington ha acumulado 57,5 millones de dólares de deuda senior de Grupo Peachtree, incluidos 29 millones de dólares de financiación de energía limpia tasados por propiedades comerciales.
Grandview North está en camino de completar la construcción de 350 unidades de Harrington Place, en Ferndale, en enero de 2026. Peachtree, con sede en Atlanta, financió 13 millones de dólares de la deuda al cierre del 28 de enero.
El préstamo C-PACE a tasa fija tiene un plazo de 30 años. El resto del paquete de financiación preferencial, negociado por Cabo Norte, se estructuró como un préstamo para la construcción a tasa variable de 28,5 millones de dólares con un plazo inicial de 18 meses, más opciones de prórroga.
Como parte del acuerdo, el plazo de un préstamo intermedio pendiente de 20 millones de dólares de Préstamos Hickory CRE se ajustó para que coincidiera con el del flotador Peachtree. Se espera que el proyecto cueste 90 millones de dólares, lo que sitúa la relación entre préstamos y costos en aproximadamente el 86%.
Hickory, con sede en Nueva York, originó su préstamo subordinado totalmente financiado como parte de un paquete de deuda de 77 millones de dólares en Arlington, Washington. con sede en Grandview alineado en abril de 2023. El paquete también incluía un compromiso de deuda sénior de 57 millones de dólares de Administración de activos de Bayview de Coral Gables, Florida La parte de Bayview, que nunca llegó a financiarse porque la construcción se pospuso debido a demoras en la tramitación de los permisos, se dividió entre un préstamo de construcción de 45 millones de dólares otorgado por su Vida y anualidad de Oceanview filial y 12 millones de dólares de financiación para C-PACE de su unidad Bayview PACE.
Los desarrolladores pueden utilizar los préstamos C-PACE, que se reembolsan mediante las cuotas recaudadas con los impuestos a la propiedad, para ayudar a financiar edificios comerciales que cumplan con ciertos estándares de eficiencia energética y sostenibilidad. Por su parte, Peachtree ofrece a los prestatarios deuda para toda la cartera de capital al proporcionarles dicha financiación junto con los préstamos tradicionales para la construcción y los préstamos puente, dijo el presidente Daniel Siegel dijo.
Harrington Place comprenderá 11 edificios en un terreno de 18 acres que Grandview posee desde finales de 2020. Los 101 estudios y las 150 unidades de una habitación, 63 de dos habitaciones y 36 de tres habitaciones contarán con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y lavadoras/secadoras de tamaño completo.
Las comodidades incluirán gimnasio, salas de juegos y fiestas, un salón, un área de juegos para niños, canchas de atletismo interiores y exteriores y un patio con parrillas. La propiedad se encuentra en 6276 Portal Way, a media milla al oeste del río Nooksack y a 10 millas al noroeste de Bellingham, una ciudad en crecimiento entre Vancouver, Canadá, al norte y Seattle al sur.
Observador comercial | Peachtree Group creó el préstamo puente a tres años, a tasa variable y 55 millones de dólares con dos opciones de prórroga de 12 meses para el Hotel Amarano Burbank Hollywood, que Nimes Real Estate adquirió a finales de 2019. El hotel está situado en Burbank, California, cerca de la sede de Warner Bros. y de Walt Disney Studios.
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ATLANTA (22 de septiembre de 2025) - Peachtree Group («Peachtree»), una importante firma de inversiones inmobiliarias comerciales que supervisa una cartera diversificada de más de 8 000 millones de dólares, anunció la contratación de Billy Gilchrist como vicepresidente sénior, originaciones. En este cargo, Gilchrist será responsable de originar inversiones comerciales en bienes raíces y hoteles en todo el mundo La plataforma de préstamos de Peachtree.
Gilchrist aporta a Peachtree más de una década de experiencia de liderazgo en finanzas, bienes raíces y hospitalidad. Tiene una trayectoria comprobada en la ejecución de adquisiciones a gran escala, nuevas construcciones y proyectos de mejoras de capital por un total de más de 400 millones de dólares. Su experiencia abarca la estructuración de deuda, la captación de capital y la gestión de activos, lo que lo convierte en una sólida incorporación a la plataforma crediticia de la empresa.
«La amplia experiencia de Billy en finanzas e bienes raíces, combinada con su capacidad para estructurar transacciones complejas y fomentar relaciones sólidas, serán fundamentales a medida que sigamos ampliando nuestra plataforma de préstamos», dijo Jared Schlosser, director de originaciones y CPACE de Peachtree. «Su nombramiento refleja nuestro compromiso de ampliar nuestras capacidades de creación con líderes que aporten tanto una visión estratégica como una experiencia práctica».
Antes de unirse a Peachtree, Gilchrist se desempeñó como director financiero y de inversiones de ARK, donde supervisó la estrategia de inversión, la planificación financiera y las operaciones. Anteriormente, ocupó cargos ejecutivos sénior en Hotel Development & Management Group, donde desempeñó un papel decisivo a la hora de impulsar la cartera de desarrollo, las adquisiciones y la participación de los inversores de la empresa. Al principio de su carrera, ocupó cargos en Insight Credit Union y BB&T, administrando carteras de crédito y relaciones con pequeñas empresas.
Gilchrist obtuvo una maestría en emprendimiento en la Escuela de Posgrado de Negocios Hough de la Universidad de Florida y una licenciatura en finanzas en la Facultad de Negocios de Warrington de la Universidad de Florida.
Observador comercial | Pacifica Hotels ha obtenido 126,1 millones de dólares para refinanciar una cartera de siete hoteles del sur de California que suman un total de 601 habitaciones en San Diego, Pismo Beach, Venice y Manhattan Beach.
Peachtree Group (junto con Goldman Sachs) otorgó un préstamo a tres años garantizado por el Belamar Hotel Manhattan Beach, que forma parte de la marca Hilton en Manhattan Beach, California.