ATLANTA (21 de julio de 2025) - Peachtree Group («Peachtree»), una plataforma líder de inversiones inmobiliarias comerciales con integración vertical, anunció hoy el lanzamiento de su Peachtree Special Situations Fund, un fondo de 250 millones de dólares diseñado para desbloquear el valor de activos hoteleros y otros activos inmobiliarios comerciales de alta calidad y con precios incorrectos debido a la falta de liquidez actual del mercado de capitales, y no a los fundamentos subyacentes.
«Creemos que los próximos 12 a 18 meses ofrecen algunas de las oportunidades ajustadas al riesgo más atractivas que hemos visto desde la crisis financiera mundial», dijo Greg Friedman, director gerente y director ejecutivo de Peachtree. «A medida que se intensifican las tensiones en los balances y los obstáculos de refinanciación en el sector hotelero y otros sectores inmobiliarios comerciales, Peachtree se encuentra en una posición única para invertir capital donde más se necesita, ofreciendo rentabilidades atractivas y, al mismo tiempo, soluciones reales tanto para los patrocinadores como para los prestamistas».
Con casi 1 billón de dólares en préstamos inmobiliarios comerciales que vencen en 2025 y los hoteles soportan algunas de las mayores cargas de refinanciación y gastos de capital, el Fondo para Situaciones Especiales de Peachtree está en condiciones de intervenir cuando el capital tradicional se ha reducido.
Muchos propietarios de hoteles y bienes raíces comerciales que financiaron propiedades en la era de las tasas de interés cero ahora se enfrentan a brechas en sus acumulaciones de capital, ya que las tasas se mantienen elevadas y la liquidez se reduce. La estrategia de Peachtree cierra esta brecha al ofrecer soluciones creativas de capital protegidas contra las caídas para reposicionar los activos y liberar el valor incorporado.
«Este fondo trata de capitalizar la dislocación, no el caos», dijo Friedman. «Nos centramos en activos de alta calidad que no estén en crisis por factores sistemáticos sino por la estructura del capital, y lo hacemos con la velocidad, la creatividad y la certeza de ejecución que han definido la reputación de Peachtree durante más de una década».
El Fondo para Situaciones Especiales se centra en inversiones que se sitúan entre las de valor añadido y las oportunistas, y combina un atractivo potencial alcista con una protección significativa a la baja. Las estrategias principales incluyen:
· Adquisiciones fuera del mercado: asegurar hoteles de bajo rendimiento o con precios incorrectos, así como determinados sectores multifamiliares, de viviendas para estudiantes, autoalmacenamiento y otros sectores inmobiliarios comerciales para su reposicionamiento y estabilización.
· Soluciones de capital preferentes e híbridas: proporcionan capital flexible a los patrocinadores que necesitan liquidez para adquisiciones, desarrollo o refinanciación con estructuras diseñadas para proteger la base y mejorar los rendimientos actuales.
· Compras de prestamistas en dificultades: Adquirir activos directamente de los bancos mediante transacciones de escritura sustitutiva o posteriores a la ejecución hipotecaria, a menudo con descuentos en los saldos de los préstamos pendientes y muy por debajo del costo de reposición.
La plataforma totalmente integrada de Peachtree abarca los préstamos directos, la financiación de CPACE, el desarrollo, las adquisiciones y los mercados de capitales, y proporciona una perspectiva única sobre la dinámica cambiante del mercado. Las relaciones duraderas con los bancos comunitarios y regionales y otras partes interesadas permiten a Peachtree buscar oportunidades de alto valor antes de que lleguen al mercado en general.
«Somos la primera opción cuando un patrocinador o prestamista necesita una solución rápida y confiable», dijo Friedman. «La rapidez y la seguridad del cierre son fundamentales en este entorno, especialmente cuando se trata de paquetes de capital complejos y pagarés en dificultades».
El fondo se centra geográficamente en todo el país, y se espera un flujo de operaciones significativo en los mercados con sólidos fundamentos de demanda y recientes reajustes de precios, incluidos Texas, Florida y California. Peachtree espera cerrar su primer cierre en los próximos 60 a 90 días y completar el cierre final dentro de los 18 meses previstos tras el cierre inicial.
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NO SE TRATA DE UNA OFERTA O SOLICITUD PARA COMPRAR NINGÚN VALOR. LA OFERTA SE HACE ÚNICAMENTE MEDIANTE EL MEMORANDO DE COLOCACIÓN PRIVADA. VALORES OFRECIDOS A TRAVÉS DE FINRA/SIPC, MIEMBRO DE PEACHTREE PC INVESTORS, LLC.
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Radio Bloomberg | Greg Friedman habló sobre el frágil estado del mercado inmobiliario comercial, donde los volúmenes de transacciones cayeron un 50% debido al aumento de las tasas de interés. Durante los próximos 12 meses, vencerán 1 billón de dólares en préstamos inmobiliarios comerciales, lo que ofrecerá oportunidades a los compradores con una buena capitalización. La conversación también destacó la creciente importancia del crédito privado, que ahora representa el 10% del ecosistema inmobiliario comercial, lo que proporciona estabilidad. Además, se mencionó la bifurcación en el sector de oficinas, donde los edificios de mejor calidad muestran una recuperación.
ATLANTA (2 de septiembre de 2025) - Peachtree Group («Peachtree»), una importante firma de inversiones inmobiliarias comerciales que supervisa una cartera diversificada de más de 8 000 millones de dólares, ha sido incluida en dos prestigiosas clasificaciones de crecimiento, lo que subraya el impulso de la empresa como fuerza líder en la inversión inmobiliaria comercial.
Cía. reveló que Peachtree Group se ganó un lugar en el Lista 2025 Inc. 5000 de las empresas privadas de más rápido crecimiento en los EE. UU., lo que marca el tercer año consecutivo en que la firma recibe este galardón. La lista Inc. 5000 ofrece una visión basada en datos de las empresas independientes y emprendedoras más exitosas del país.
Además, la crónica empresarial de Atlanta reconoció a Peachtree Group como uno de los homenajeados en su trigésima edición anual Premios Pacesetter, que celebran a las empresas privadas de más rápido crecimiento con sede en el área metropolitana de Atlanta. Los galardonados fueron evaluados en función del crecimiento de sus ingresos y empleados entre 2022 y 2024 y se clasificaron utilizando una fórmula basada en un índice de crecimiento para garantizar una comparación justa entre empresas de distintos tamaños.
«Nos dedicamos a identificar y capitalizar el riesgo con precios incorrectos y, en el entorno actual de disrupción y dislocación, eso ha creado fuertes obstáculos para nuestro crecimiento», dijo Greg Friedman, director gerente y director ejecutivo de Peachtree. «Estos reconocimientos avalan nuestra capacidad de actuación en mercados complejos, y vemos que tenemos ante nosotros importantes oportunidades a medida que sigamos ampliando nuestra plataforma. Creemos que los próximos años estarán entre los entornos de inversión más atractivos de la historia reciente».
Peachtree Group sigue centrado en ofrecer estrategias de inversión innovadoras y resultados sólidos para sus partes interesadas, al tiempo que amplía su presencia en los EE. UU.
Peachtree Group, en asociación con Paso Robles Hotel Partners, ha abierto The Ava Hotel en la región vinícola de la costa central de California. La exclusiva propiedad, que forma parte de Curio Collection by Hilton, se encuentra en el centro de Paso Robles, junto a la histórica plaza del pueblo de la ciudad, y es administrada por Azul Hospitality Group.
El Ava, el primer hotel de estilo de vida de Paso Robles, cuenta con 151 habitaciones y suites. Los huéspedes pueden elegir entre diseños estándar que incluyen habitaciones individuales con cama king size, doble con cama queen y doble king, u optar por alojamientos mejorados con balcones tipo Juliet que se abren a puertas del piso al techo o patios junto a la piscina con acceso directo a la piscina de agua salada de la azotea. Para obtener más espacio, las suites con cama doble y de una habitación incluyen 1,5 baños, salas de estar con chimeneas, tocadores y sofás-cama.
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