Peachtree Group («Peachtree») recibió la aprobación I-956F del Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos (USCIS), la agencia federal que supervisa el Programa de Inversionistas Inmigrantes EB-5, para el desarrollo de Madison Bradenton, una comunidad multifamiliar de 240 unidades en Bradenton, Florida
La aprobación marca otro gran paso adelante para el programa EB-5 de Peachtree, que impulsa el crecimiento económico y la creación de empleo a través de la inversión extranjera en proyectos estadounidenses.
«Madison Bradenton refleja la fuerte demanda de viviendas multifamiliares de alta calidad en los mercados en crecimiento», dijo Adam Greene, vicepresidente ejecutivo de EB-5 en Peachtree. «Este proyecto subraya nuestra capacidad de combinar la financiación del EB-5 con préstamos garantizados, lo que brinda oportunidades atractivas para los inversores y, al mismo tiempo, satisface las necesidades críticas de vivienda».
Este es el cuarto desarrollo aprobado por la I-956F de Peachtree. Los proyectos anteriores incluyen Home2 Suites by Hilton en Boone, Carolina del Norte, Spring Hill Suites by Marriott en Bryce Canyon, Utah, y TownePlace Suites by Marriott en Palmdale, California.
Peachtree lanzó su Programa EB-5 en 2023 y mantiene su compromiso de ofrecer proyectos de alta calidad que generen empleo en todo el país.
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Peachtree generó 47 millones de dólares en financiación de la construcción a tasa variable con un plazo de cuatro años para el desarrollo. El proyecto incluirá cinco edificios de apartamentos de cuatro pisos con servicio de ascensor y un edificio tipo carruaje de dos pisos, junto con una sede club y varias estructuras de garaje.
El terreno de 10,7 acres en 303 301 Boulevard West se encuentra en el condado de Manatee, una de las áreas de más rápido crecimiento de Florida. La ubicación ofrece acceso a los principales empleadores, los mejores centros de salud y destinos de ocio, incluida Siesta Key Beach, clasificada entre las mejores del país.
La comunidad contará con 120 residencias de una habitación, 100 de dos habitaciones y 20 de tres habitaciones, con un promedio de 1,027 pies cuadrados. Las unidades incluirán electrodomésticos de acero inoxidable, vestidores, encimeras de granito, salpicaduras de cocina, ventiladores de techo, lavadoras-secadoras de tamaño completo y patios o balcones privados.
Bradenton y el área metropolitana de North Port—Sarasota—Bradenton siguen beneficiándose del fuerte crecimiento de la población, la expansión económica y un atractivo estilo de vida costero. Con el 81 por ciento de los empleos de la zona accesibles en 30 minutos en coche y con los principales empleadores de los sectores de la salud, el gobierno y el comercio minorista, las perspectivas del mercado siguen siendo muy favorables.
El programa de visas EB-5 permite a los inversores extranjeros obtener una tarjeta verde a cambio de realizar una inversión calificada en un proyecto estadounidense que cree o conserve al menos 10 empleos a tiempo completo. La inversión mínima es de 800.000 dólares.
ATLANTA — Peachtree Group (Peachtree) recibió la aprobación de la I-956F del Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos (USCIS), la agencia gubernamental que supervisa la Programa de inversores inmigrantes EB-5, para The Scoundrel, un hotel Tribute Portfolio by Marriott actualmente en construcción en Gatlinburg, Tennessee.
La aprobación de la I-956F marca un paso crucial en los esfuerzos continuos de Peachtree para facilitar las oportunidades de inversión a través del programa EB-5, que está diseñado para promover el crecimiento económico y la creación de empleo en los Estados Unidos.
«Recibir la aprobación del USCIS para The Scoundrel representa otro hito clave para nuestra plataforma EB-5», dijo Adam Greene, vicepresidente ejecutivo de EB-5 en Peachtree. «Refleja nuestro compromiso de estructurar inversiones que generen un impacto económico significativo, apoyen el crecimiento del empleo y ofrezcan un valor duradero para nuestros inversores y las comunidades a las que servimos».
Peachtree contrató a un tercero independiente para realizar un estudio de empleo, que determinó que se espera que el desarrollo cree 842 empleos elegibles para los fines del EB-5, 1,68 veces los 500 empleos requeridos por debajo del monto de inversión estimado, lo que subestima la importante contribución económica del proyecto a la región.
«La participación de Peachtree en el programa EB-5 subraya nuestra determinación empresarial y nuestro compromiso de promover iniciativas que generen un efecto de volante en toda nuestra plataforma de préstamos», dijo Greg Friedman, director gerente y director ejecutivo de Peachtree. «Hemos ayudado a institucionalizar estas inversiones dentro de un programa que impulsa el crecimiento económico y amplía las oportunidades para una inmigración significativa y generadora de empleo».
Peachtree obtuvo 40 millones de dólares en financiación de la construcción a tasa variable durante un plazo de cuatro años para el desarrollo de The Scoundrel. El hotel de 133 habitaciones tendrá una ubicación ideal en uno de los principales corredores comerciales de Gatlinburg, junto al centro de convenciones de Gatlinburg y a pocos pasos de restaurantes, tiendas y lugares de entretenimiento de primer nivel. Ubicado en el extremo noroeste del Parque Nacional de las Grandes Montañas Humeantes, el parque nacional más visitado de los Estados Unidos, el hotel ofrece un cómodo acceso a una región que atrae a millones de visitantes cada año.
Se espera que el hotel esté terminado a mediados de 2027.
Este es el cuarto desarrollo hotelero para el que Peachtree recibe la aprobación de la I-956F, ya que anteriormente la obtuvo para SpringHill Suites by Marriott en Bryce Canyon, Utah; Home2 Suites by Hilton en Boone, Carolina del Norte; y TownePlace Suites by Marriott en Palmdale, California. Peachtree también recibió la aprobación de la I-956F para su préstamo para la construcción de un proyecto de apartamentos multifamiliares en Bradenton, Florida.
«Con su proximidad al Parque Nacional de las Grandes Montañas Humeantes, Gatlinburg es uno de los mercados con mayor escasez de oferta del país», dijo Greene. «Las altas barreras de entrada, incluidos los estrictos límites de altura y densidad y la escasez de terrenos urbanizables, hacen que las nuevas construcciones sean poco frecuentes. Esa dinámica, combinada con la demanda sostenida de millones de visitantes anuales, posiciona a los hoteles bien ubicados y de nueva construcción para superar significativamente al mercado en general».
Peachtree lanzó su programa EB-5 en 2023 como una herramienta de financiación clave para apoyar proyectos de creación de empleo en todo el país. La firma mantiene su compromiso de ofrecer oportunidades de inversión y desarrollo de alta calidad a través de su creciente cartera de proyectos EB-5.
El programa de visas EB-5 permite a los inversores extranjeros obtener una tarjeta verde a cambio de hacer una inversión significativa en una nueva empresa comercial que crea puestos de trabajo en los Estados Unidos. Según el programa, los ciudadanos extranjeros que inviertan un mínimo de 800 000 dólares en un proyecto con sede en EE. UU. que cree o mantenga al menos 10 empleos a tiempo completo para trabajadores estadounidenses pueden solicitar la residencia permanente.
En una mesa redonda celebrada recientemente en la Conferencia IIUSA de Asia Oriental titulada «El impacto de las políticas de inmigración del presidente Trump en el programa del Centro Regional EB-5» Adam Greene, vicepresidente ejecutivo de EB-5 a Grupo Peachtree, ofreció una perspectiva clara y tranquilizadora para los inversores y profesionales de la industria que navegan por el cambiante entorno de inmigración de los EE. UU.
Greene, quien también se desempeña como secretario y tesorero de IIUSA, comenzó enfatizando La trayectoria de Peachtree como una importante firma inmobiliaria de capital privado con un historial de más de 12 000 millones de dólares en transacciones y 800 inversiones en los EE. UU. Señaló que Peachtree ingresó al mercado EB-5 para brindar disciplina, transparencia y seguridad institucionales a los inversores, centrándose exclusivamente en las posiciones sénior de deuda garantizada que priorizan la protección del capital y, al mismo tiempo, impulsan la creación de empleo en EE. UU.
Discutiendo la nueva versión de la Administración Trump »Tarjeta dorada» programa, Greene recordó a la audiencia que permanece una idea, no un programa implementado. «La Tarjeta Dorada no existe hoy en día», dijo, explicando que, incluso si se promulgara, tendría que funcionar dentro del marco de las leyes de inmigración estadounidenses vigentes. Lo que es importante para la EB-5 es que esas leyes exigen invertir en una empresa con fines de lucro que genere empleos en los Estados Unidos, por lo que es poco probable que la Tarjeta Dorada pueda sustituir directamente a la EB-5 o competir con ella. «La EB-5 existe hoy y está respaldada por la ley establecida», agregó Greene. «La Tarjeta Dorada no».
Greene posicionó la EB-5 como la forma de inmigración legal que se ajusta perfectamente a las prioridades de la Administración Trump. «La EB-5 es exactamente el tipo de inmigración que tiene sentido en el mundo de «Estados Unidos primero»: es legal, crea empleo y se autofinancia», explicó. Con la percepción de que la inmigración ilegal está cada vez más bajo control, dijo que el enfoque político se está centrando en la inmigración que fortalece la economía de los Estados Unidos.
También destacó La promoción continua de IIUSA en Washington, D.C., lo que ha ayudado a los legisladores a comprender mejor el impacto de la EB-5 en la creación de empleo y el desarrollo de los Estados Unidos. «Cuando nos reunimos ahora con las oficinas del Congreso, ya no preguntan: '¿Qué es la EB-5?'» Dijo Greene. «Saben que es un programa que funciona y genera resultados».
Para concluir, Greene instó tanto a los agentes como a los inversores a centrarse en trabajar con socios creíbles que combinen la experiencia con la integridad. «El historial importa», dijo. «Lo que, en última instancia, protege a los inversores son las buenas personas y las estructuras sólidas».
A medida que la política de inmigración evoluciona, el mensaje de Greene fue coherente y confiado: La EB-5 sigue siendo un camino comprobado y respaldado por la ley hacia la residencia en los EE. UU. que continúa brindando valor tanto para los inversores como para las comunidades.
El nuevo programa Trump Gold Card se implementó mediante una orden ejecutiva de la Casa Blanca (la «EO») el viernes 19 de septiembre y se publicó con más detalle en el sitio web Trump Card (www.trumpcard.gov) tras varios meses de preparación.
El programa Gold ofrece un camino hacia la residencia en los EE. UU. distinto de la visa EB-5. En lugar de requerir una inversión en un proyecto que genere empleo y que los solicitantes puedan recibir en unos pocos años, las personas pueden calificar presentando un Contribución de 1 millón de dólares (o 2 millones de dólares si está patrocinado por una empresa), que nunca recuperan.
A diferencia de la EB-5, que está vinculada a la creación de nuevos empleos y a las inversiones en centros regionales, la Tarjeta Dorada está vinculada a la ya existente Categorías EB-1 o EB-2, que también tienen límites de cuota, como el EB-5, y tienen atrasos existentes. La tarjeta dorada no proporciona un tratamiento fiscal favorable, y los solicitantes deben pagar un tarifa de procesamiento adicional y someterse a una investigación adicional. También lo es no está claro si son miembros derivados de la familia se incluyen en una sola contribución de 1 millón de dólares o si cada una debe contribuir por separado.
En resumen: las personas que estén considerando inmigrar a los EE. UU. con la visa de inversionista inmigrante EB-5 deben solicitarla ahora.
La orden ejecutiva de Trump exige que el gobierno implemente la Tarjeta Dorada dentro de los 90 días de su publicación, es decir, antes del 18 de diciembre de 2025. Si bien la orden ejecutiva incluye una oscura mención de que el gobierno «estudiará la posibilidad de ampliar el programa de tarjetas doradas a los solicitantes de visas con arreglo al EB-5», no está claro cómo podría hacerlo mediante una orden ejecutiva y no mediante la aprobación de una ley por el Congreso. La ley actual establece que cualquier solicitante de la visa EB-5 que presente su petición antes del 30 de septiembre de 2026 será juzgado con arreglo a las normas vigentes.
El enfoque más conservador para quienes estén considerando la EB-5 sería presentar la solicitud antes de la fecha límite del 18 de diciembre de 2025 para la implementación de la Tarjeta Dorada.
El sitio web de Trump Card también hace referencia a las tarjetas Platinum como «próximamente», lo que requeriría una contribución de 5 millones de dólares y ofrecería a los destinatarios la exención del impuesto sobre la renta estadounidense sobre los ingresos no estadounidenses y les permitiría pasar hasta 270 días en los EE. UU. Tenga en cuenta que la tarjeta Platinum aún no se ha implementado.
Si está considerando la visa de inmigración por inversión EB-5, comuníquese con Grupo Peachtree para obtener más información sobre el proceso.
