ATLANTA — Peachtree Group (Peachtree) recibió la aprobación de la I-956F del Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos (USCIS), la agencia gubernamental que supervisa la Programa de inversores inmigrantes EB-5, para The Scoundrel, un hotel Tribute Portfolio by Marriott actualmente en construcción en Gatlinburg, Tennessee.
La aprobación de la I-956F marca un paso crucial en los esfuerzos continuos de Peachtree para facilitar las oportunidades de inversión a través del programa EB-5, que está diseñado para promover el crecimiento económico y la creación de empleo en los Estados Unidos.
«Recibir la aprobación del USCIS para The Scoundrel representa otro hito clave para nuestra plataforma EB-5», dijo Adam Greene, vicepresidente ejecutivo de EB-5 en Peachtree. «Refleja nuestro compromiso de estructurar inversiones que generen un impacto económico significativo, apoyen el crecimiento del empleo y ofrezcan un valor duradero para nuestros inversores y las comunidades a las que servimos».
Peachtree contrató a un tercero independiente para realizar un estudio de empleo, que determinó que se espera que el desarrollo cree 842 empleos elegibles para los fines del EB-5, 1,68 veces los 500 empleos requeridos por debajo del monto de inversión estimado, lo que subestima la importante contribución económica del proyecto a la región.
«La participación de Peachtree en el programa EB-5 subraya nuestra determinación empresarial y nuestro compromiso de promover iniciativas que generen un efecto de volante en toda nuestra plataforma de préstamos», dijo Greg Friedman, director gerente y director ejecutivo de Peachtree. «Hemos ayudado a institucionalizar estas inversiones dentro de un programa que impulsa el crecimiento económico y amplía las oportunidades para una inmigración significativa y generadora de empleo».
Peachtree obtuvo 40 millones de dólares en financiación de la construcción a tasa variable durante un plazo de cuatro años para el desarrollo de The Scoundrel. El hotel de 133 habitaciones tendrá una ubicación ideal en uno de los principales corredores comerciales de Gatlinburg, junto al centro de convenciones de Gatlinburg y a pocos pasos de restaurantes, tiendas y lugares de entretenimiento de primer nivel. Ubicado en el extremo noroeste del Parque Nacional de las Grandes Montañas Humeantes, el parque nacional más visitado de los Estados Unidos, el hotel ofrece un cómodo acceso a una región que atrae a millones de visitantes cada año.
Se espera que el hotel esté terminado a mediados de 2027.
Este es el cuarto desarrollo hotelero para el que Peachtree recibe la aprobación de la I-956F, ya que anteriormente la obtuvo para SpringHill Suites by Marriott en Bryce Canyon, Utah; Home2 Suites by Hilton en Boone, Carolina del Norte; y TownePlace Suites by Marriott en Palmdale, California. Peachtree también recibió la aprobación de la I-956F para su préstamo para la construcción de un proyecto de apartamentos multifamiliares en Bradenton, Florida.
«Con su proximidad al Parque Nacional de las Grandes Montañas Humeantes, Gatlinburg es uno de los mercados con mayor escasez de oferta del país», dijo Greene. «Las altas barreras de entrada, incluidos los estrictos límites de altura y densidad y la escasez de terrenos urbanizables, hacen que las nuevas construcciones sean poco frecuentes. Esa dinámica, combinada con la demanda sostenida de millones de visitantes anuales, posiciona a los hoteles bien ubicados y de nueva construcción para superar significativamente al mercado en general».
Peachtree lanzó su programa EB-5 en 2023 como una herramienta de financiación clave para apoyar proyectos de creación de empleo en todo el país. La firma mantiene su compromiso de ofrecer oportunidades de inversión y desarrollo de alta calidad a través de su creciente cartera de proyectos EB-5.
El programa de visas EB-5 permite a los inversores extranjeros obtener una tarjeta verde a cambio de hacer una inversión significativa en una nueva empresa comercial que crea puestos de trabajo en los Estados Unidos. Según el programa, los ciudadanos extranjeros que inviertan un mínimo de 800 000 dólares en un proyecto con sede en EE. UU. que cree o mantenga al menos 10 empleos a tiempo completo para trabajadores estadounidenses pueden solicitar la residencia permanente.
