ATLANTA (13 de octubre de 2025) — Peachtree Group («Peachtree»), una firma diversificada de inversiones inmobiliarias comerciales, ha realizado más de 2 000 millones de dólares en crédito privado transacciones realizadas hasta septiembre de 2025 en 77 operaciones, lo que ya marca un año récord. La firma se aproxima a los 2.500 millones de dólares para todo el año, lo que supone un aumento notable con respecto a 2024 y que pone de manifiesto el papel cada vez mayor del crédito privado en el sector inmobiliario comercial, ya que los prestamistas tradicionales siguen siendo cautelosos en un mercado caracterizado por una liquidez cada vez mayor y una volatilidad constante.
«Nuestra capacidad para ejecutar de manera consistente a un alto nivel es una función directa del ecosistema que hemos construido en los últimos 18 años», dijo Greg Friedman, director gerente y director ejecutivo de Peachtree. «Nuestra plataforma de crédito integrada verticalmente, que abarca la originación, la suscripción, el servicio y la gestión de activos, nos permite ser proactivos cuando muchos son reactivos, lo que brinda seguridad y mejores resultados a nuestros prestatarios e inversores».
Los bancos, que tradicionalmente representan la mitad de los préstamos inmobiliarios comerciales, han endurecido los estándares crediticios o se han retirado por completo. Este cambio ha abierto nuevas oportunidades para que los prestamistas de crédito privados, como Peachtree, ofrezcan financiación flexible para adquisiciones, construcciones, refinanciaciones y recapitalizaciones.
«Estamos viendo una fuerte demanda por parte de prestatarios de calidad institucional que buscan seguridad de ejecución en un mercado crediticio perturbado», dijo Michael Harper, presidente de Peachtree, préstamos hoteleros. «El crecimiento de este año subraya nuestra capacidad para ofrecer soluciones de capital creativas para todas las clases de activos, incluidos hoteles, multifamiliares, industriales, de oficinas y terrenos».
Peachtree ha originado aproximadamente 1.100 millones de dólares en préstamos hoteleros este año, y se ha centrado selectivamente en proyectos multifamiliares, de oficinas e industriales, donde la dislocación o las restricciones de oferta están creando oportunidades atractivas para inversiones crediticias bien estructuradas.
Las transacciones notables completadas incluyeron:
· Primer préstamo hipotecario de 68,2 millones de dólares para el hotel AC en Seattle, Washington.
Se espera que la actividad crediticia privada se mantenga sólida, impulsada por una ola de vencimientos de la deuda, el continuo endurecimiento de los préstamos bancarios y la necesidad de refinanciar o recapitalizar los proyectos que están a punto de estabilizarse.
«Con casi 3 billones de dólares en deuda inmobiliaria comercial de EE. UU. que vence en 2028, los prestamistas de crédito privados están en condiciones de entrar en un mercado ávido de capital», dijo Jared Schlosser, director de originaciones y CPACE de Peachtree. «Nuestra capacidad para proporcionar capital flexible a gran escala, incluso en situaciones complejas, nos posiciona como un socio de confianza para los prestatarios que navegan por el mercado actual».
En 2024, Peachtree desplegó 1.600 millones de dólares en transacciones crediticias, lo que representa un aumento del 54% con respecto al año anterior y convierte a la firma en uno de los mayores prestamistas inmobiliarios comerciales impulsados por los inversores de los Estados Unidos, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
Peachtree ofrece una gama completa de opciones de financiación, que incluyen préstamos permanentes, préstamos puente, financiación intermedia, RITMO, capital preferente y financiación de arrendamiento triple neta, proporcionando soluciones personalizadas en todo el capital.
«A medida que continuamos ampliando nuestra plataforma de préstamos, nos centramos en atender a los prestatarios con creatividad, certeza y rapidez, lo que ha definido durante mucho tiempo el enfoque de Peachtree con respecto al crédito privado», dijo Schlosser.