In today’s highly competitive and constantly evolving real estate market, sponsors of retail commercial properties need a reliable financial partner to help them navigate the complexities of this space. There is a perception that capital is non-existent for this sector, but that couldn’t be further from the truth. Peachtree Group Credit has emerged as an industry leader – ranking as the 16thlargest U.S. commercial real estate retail lender ranking as the 16th largest U.S. commercial real estate retail lender – providing creative financing solutions to help clients realize their vision for maximizing return on investment.
The fact is retail, including malls, is experiencing strong leasing momentum with increased foot traffic allowing sponsors to stabilize cash flow levels, which took a hit during the beginning of the COVID-19 pandemic. Brick-and-mortar retail locations are a necessary and growing component of a retailer’s multi-channel strategy. While traditional retail struggled before COVID, the pandemic has brought greater appreciation for in-store experiences for certain shopping items. This trend bodes well for retail as an investment.
To remain competitive, retail investors must accelerate their plans and expand their thinking to find ways to keep their retail locations relevant in a changing landscape.
Retail investors are looking at this sector with compelling strategies, including reimagining portions of the property to bring in new tenants, densifying the property by spinning off excess parking into pad sites or value-add components with a plan for re-leasing and some potential redevelopment opportunities.
Peachtree provides needed liquidity for maturing loans, new acquisitions and construction projects.
Some of the recent coast-to-coast mall transactions completed, include:
Peachtree actively collaborates with sponsors from the initial concept stage until closing, offering expedited financing explicitly tailored for their business, allowing all parties to achieve a best-in-class financial outcome. Throughout the process, Peachtree keeps up regular touchpoints, ensuring the transactions go smoothly. This further demonstrates Stonehill’s commitment to supporting sponsor capital strategies with execution certainty amid a highly unpredictable funding landscape, increasingly a critical variable impacting retail real estate acquisition competition outcomes.
Having access to an experienced lender can provide valuable expertise and guidance to help you with your investment. With specific retail knowledge, Peachtree can provide insights into effective strategies for success. At Peachtree, we have the expertise to guide you through your options.
Greg Koenig is a senior vice president at Peachtree Group Credit. Before joining Peachtree, he was an executive director at A large private equity firm, focusing on debt originations in all asset classes. Prior to that, Greg was a senior vice president at Newport RE, a German-based real estate investment company, focusing on acquisitions and asset management for its U.S. portfolio. Previously, he was a vice president at Rialto Capital, where he helped underwrite and asset-manage loan portfolios. Before joining Rialto, Greg worked at TriMont Real Estate Advisors facilitating loan workouts and maximizing returns on distressed assets. Greg holds a bachelor’s degree from the University of Connecticut, where he majored in Real Estate and UrbanEconomics.
Contact Greg at gkoenig@peachtreegroup.com or 1-860-833-2285.
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ATLANTA (3 de abril de 2025) — Peachtree Group («Peachtree») se clasificó como el octavo mayor prestamista inmobiliario comercial impulsado por inversores de EE. UU., según la clasificación de originación de préstamos de 2024 de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA). En 2024, Peachtree desplegó aproximadamente 1.600 millones de dólares en bienes raíces comerciales inversiones crediticias.
«Con un volumen sustancial de vencimientos en el horizonte y billones de deudas que vencen hasta 2028, el entorno actual favorece cada vez más crédito privado prestamistas como Peachtree», dijo Greg Friedman, director gerente y director ejecutivo de Peachtree. «Estamos bien posicionados para capitalizar estas oportunidades y ayudar a cerrar la brecha de financiación que dejan las fuentes de capital tradicionales».
El MBA también clasificó a Peachtree como el séptimo mayor prestamista hotelero inmobiliario comercial de EE. UU., marcando su cuarto año consecutivo entre los diez primeros. La firma también obtuvo clasificaciones en los sectores de oficinas, multifamiliares, minoristas e industriales.
«El sector hotelero sigue demostrando una notable resiliencia, impulsado por la solidez de los fundamentos de la demanda», afirma Michael Harper, presidente de préstamos hoteleros de Peachtree. «Mantenemos nuestro compromiso de apoyar a los propietarios y operadores en sus necesidades de expansión, renovación y refinanciación, aprovechando nuestro despliegue estratégico de capital y nuestra adaptabilidad para impulsar el valor a largo plazo».
En medio de la continua volatilidad del mercado, Peachtree realizó casi 500 millones de dólares en transacciones crediticias durante el primer trimestre de 2025 y está en camino de superar sus objetivos de producción para 2024. Las originaciones más destacadas de este año incluyen:
· Préstamo puente de 59,0 millones de dólares — AC/Element Hotel, San Antonio, Texas
· Préstamo puente de 51,5 millones de dólares y financiación de energía limpia evaluada para propiedades comerciales (CPACE): Reserve at Vinedo, Paso Robles, California
· Préstamo puente de 48,3 millones de dólares y financiación de CPACE: Yorkshire Apartments, Tumwater (Olympia), Washington.
· Préstamo puente de 43 millones de dólares: Home2 Suites/Tru Hotel, Fort Lauderdale, Florida
· Préstamo puente de 42,8 millones de dólares: The Jax Apartments, Monroe, Georgia
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«Nuestro cuarto año consecutivo entre los 10 mejores puestos subraya la solidez de nuestra plataforma crediticia y nuestra capacidad de conceder préstamos a lo largo de los ciclos económicos. Estos resultados reflejan nuestra reputación de confiabilidad y garantía de ejecución, incluso en las condiciones más volátiles del mercado», agregó Harper.
Como prestamista inmobiliario comercial directo, Peachtree ofrece un conjunto completo de soluciones de financiación, que incluyen préstamos permanentes, préstamos puente, financiación intermedia, Préstamos CPACE (energía limpia evaluada por propiedades comerciales) e inversiones de capital preferentes. La firma amplió aún más sus capacidades el año pasado al lanzar un Financiamiento de Triple Net Lease (NNN) programa para apoyar mejor a los patrocinadores.
Peachtree reafirmó su posición como líder en la financiación de CPACE en 2024, estableciendo un récord firme con 22 transacciones por un total de 316,6 millones de dólares. El equipo de CPACE también superó recientemente los mil millones de dólares en volumen total de transacciones, un logro que pocos en el sector crediticio pueden presumir, lo que consolidó aún más el éxito de Peachtree a la hora de expandir su plataforma de préstamos y ofrecer soluciones de financiación innovadoras.
El informe anual de clasificación de originaciones del MBA es un conjunto completo de listados de 149 originadores de hipotecas comerciales y multifamiliares, sus volúmenes de 2024 y sus diferentes funciones.
Observador comercial - Grandview Companies ha obtenido un paquete de financiación de 63 millones de dólares para el desarrollo de un desarrollo multifamiliar en el oeste de Washington, según ha informado Commercial Observer.
Peachtree Group otorgó un préstamo de 28,3 millones de dólares, con una primera hipoteca a 26 meses y a 30 años y 17 millones de dólares con acceso a propiedades comerciales (C-PACE) para el proyecto de apartamentos Yorkshire Apartments de 280 unidades planificado por los desarrolladores en Tumwater, Washington. Como parte de la transacción, Hickory CRE Lending también concedió un préstamo intermedio de 17,7 millones de dólares, que contó con la intermediación de Zack Goodwin, socio gerente de CapNorth.
Peachtree Group inició una recapitalización de 43,0 millones de dólares del Home2 Suites/Tru Fort Lauderdale Downtown de 218 habitaciones de doble marca. El pagaré a tasa variable tiene un plazo de 36 meses con dos prórrogas. El patrocinador, Driftwood Capital, adquirió el sitio en 2016 y desarrolló los hoteles, que se inauguraron en noviembre de 2020.
Los hoteles de doble marca (315 NW 1st Avenue) se encuentran en el submercado Flagler Village de Fort Lauderdale, cerca de los principales impulsores de la demanda corporativa y de ocio. Fort Lauderdale se beneficia de sólidos fundamentos a largo plazo, reforzados por la posición de Florida como líder nacional en migración por ingresos netos. El centro de Fort Lauderdale ha experimentado un crecimiento significativo, con un aumento de la población del 35,4% entre 2020 y 2023. La zona alberga aproximadamente 200 sedes empresariales y está bien posicionada para seguir regresando a la oficina, ya que más del 70% de los trabajadores de oficina han regresado, 20 puntos porcentuales por encima del promedio nacional. Entre los principales impulsores de la demanda se encuentran el Centro de Convenciones del Condado de Broward, que se está expandiendo hasta convertirse en el sexto más grande del país, y Port Everglades, uno de los puertos de cruceros más transitados del mundo. Estos factores, combinados con la resiliencia económica de la región, hacen de Fort Lauderdale un mercado atractivo.
Con una oferta nueva limitada y una demanda creciente, la dinámica del mercado de Fort Lauderdale favorece el crecimiento de los ADR. La expansión del centro de convenciones, el aumento de la actividad de los puertos de cruceros y los sólidos fundamentos económicos respaldan aún más la demanda sostenida.
