Sabemos que el proceso de la visa EB-5 puede ser abrumador. De hecho, es famoso por ello.
Peachtree Group ha sido una autoridad de confianza en el sector de la inversión inmobiliaria comercial durante más de una década. Durante los últimos 17 años, hemos gestionado con éxito más de 10 000 millones de dólares en inversiones que abarcan adquisiciones, desarrollos a gran escala y préstamos estratégicos.
Nuestra experiencia en la gestión de proyectos complicados y de varias etapas sienta las bases perfectas para guiarlo sin problemas a través del proceso de la visa EB-5 y todos los requisitos de la visa EB-5. Obtenga más información sobre el proceso EB-5 aquí.
Aspectos destacados de Peachtree Group Advantage:
El programa fue establecido en 1990 por el Congreso de los Estados Unidos con el objetivo de estimular la economía estadounidense mediante la creación de empleo y la inversión de capital por parte de inversores extranjeros. El programa EB-5 es el programa de residencia por inversión de los Estados Unidos. El programa requiere que un inversor extranjero invierta su capital en un proyecto o empresa comercial designado que genere al menos 10 empleos para trabajadores estadounidenses calificados.
No necesitamos explicarle por qué tantos ciudadanos extranjeros buscan formas de formar parte de una de las economías más grandes y fuertes del mundo. La búsqueda del sueño americano es una leyenda en sí misma, que puedes alcanzar fácilmente tanto para ti como para tu familia.
El programa EB-5 proporciona un camino y es un trampolín hacia una nueva vida en los Estados Unidos. A diferencia de otros programas que pueden conceder estadías temporales o condicionales, la visa EB-5 conduce a la residencia permanente, una oportunidad de realmente considerar a los Estados Unidos como su hogar.
Esto significa que puede vivir, trabajar, estudiar y acceder a los servicios públicos como cualquier otro residente, sentando raíces para usted y su familia. Obtenga más información sobre los beneficios de las visas EB-5 para usted y su familia.
Cuando se asocia con Peachtree Group, invierte en la experiencia y el historial de inversiones comprobado que pueden hacer realidad este sueño.
Los mercados pueden ser volátiles, pero nuestra disciplina es constante. Optar por el EB-5 con Peachtree significa aprovechar una oportunidad en un momento en que el programa está ganando un interés y una visibilidad renovados.
Los cupos de visa son limitados y la demanda está creciendo; esperar podría significar perder la oportunidad.
Con Peachtree Group, obtendrá un socio que hará que este viaje sea sencillo y gratificante, alineando su inversión tanto con las necesidades de residencia inmediatas como con sus objetivos financieros más amplios. Estructuramos un enfoque estratégico que aprovecha los beneficios y las oportunidades que ofrece el Programa de Inversionistas Inmigrantes EB-5.
Elegir la inversión EB-5 correcta es un pilar fundamental de su éxito.
Hay mucha presión a la hora de elegir la inversión correcta porque tomar la decisión correcta es clave tanto para garantizar su camino hacia la residencia en los EE. U. Como para salvaguardar su contribución financiera.
En esta sección se explica cómo Peachtree selecciona y gestiona los proyectos, y cómo confiar en un equipo de expertos como el de Peachtree puede desempeñar un papel fundamental en el éxito de su inversión.
Peachtree ha otorgado miles de millones de dólares en préstamos y tiene una sólida cartera de operaciones. Nos aseguramos de que un subconjunto de esos acuerdos de calidad se conviertan en inversiones EB-5, siempre y cuando reúnan los requisitos y cumplan con todos nuestros criterios y con los de las regulaciones del Programa de Inversionistas EB-5, tal como describe el USCIS.
Esto significa que hay un flujo constante de oportunidades EB-5 confiables en nuestra cartera.
A su vez, esto significa que no tendrá que esperar ni buscar la inversión adecuada, agotadora y agotadora. Puede empezar hoy mismo si lo desea.
No hay dos inversiones iguales, pero nuestra disciplina y enfoque unificado son consistentes. Tenemos un sistema probado que nos ha permitido completar miles de millones de dólares en préstamos exitosos.
Nuestras inversiones son sencillas, fáciles de entender y supervisar. Tenemos décadas de experiencia comprobada en bienes raíces comerciales y la utilizamos para su beneficio.
El enfoque sólido y directo de Peachtree mejora la estabilidad de su inversión y también nos permite gestionar la mayoría de las cargas administrativas en su nombre.
Esto significa menos estrés para usted y más concentración en el panorama general: asegurar su futuro en los EE. EE. UU. con una inversión confiable y bien estructurada.
Al elegir este camino, aprovecha la experiencia y el historial de Peachtree en el desarrollo y la financiación inmobiliaria exitosos. Estructuramos la inversión para cumplir con los requisitos relacionados con el proyecto para la visa EB-5.
Completamos la presentación de los proyectos, cumplimos con los requisitos de presentación de informes y nuestro equipo dedicado se encarga de todas las cargas administrativas asociadas con el proyecto en el que seleccione invertir.
Nuestros años de experiencia nos han enseñado que los inversores obtienen resultados más confiables y menos volátiles al centrarse estratégicamente en proyectos más pequeños con un solo propósito en lugar de en proyectos más grandes y complicados.
Nuestros proyectos generalmente involucran proyectos inmobiliarios de un solo activo que cuestan entre 20 y 50 millones de dólares. Los plazos de construcción de estos proyectos suelen oscilar entre uno y dos años. Debido a que son más pequeños y menos complicados, se minimizan las posibilidades de que las cosas salgan mal.
Los proyectos más pequeños se completan más rápido que los proyectos grandes, de varios años y de varias fases. Hemos visto otros proyectos EB-5 que involucran cientos de millones de dólares de muchas fuentes diferentes de capital y que tardan muchos años en construirse.
Es posible que estos proyectos tengan que sobrevivir a las fluctuaciones de los múltiples ciclos de auge y caída del sector inmobiliario. Lamentablemente, hemos visto cómo algunos de estos proyectos no llegan a completarse.
Una de las principales ventajas es que nuestros proyectos ya cuentan con una financiación totalmente puente, por lo que no tendrá que esperar a que otros inversores u otras fuentes de capital financien la cartera de capital antes de que puedan comenzar el proyecto y la construcción. Hemos establecido una financiación de respaldo para garantizar que haya fondos disponibles para completar el proyecto, independientemente de las fluctuaciones económicas externas. Esto, a su vez, también garantiza que la creación de empleo sea continua durante todo el cronograma de construcción.
Una de las piedras angulares de nuestra estrategia de inversión es el uso de préstamos garantizados para personas mayores.
Esta estructura de financiación prioriza el reembolso de nuestras operaciones EB-5 antes que el pago de otras fuentes de capital del proyecto.
Lo que esto significa para usted es un riesgo sustancialmente menor para su capital y una posición prioritaria en la cascada de pagos.
Diseñamos estas estructuras financieras para mejorar la estabilidad financiera del proyecto.
A pesar de las fluctuaciones en los mercados financieros, nuestros proyectos EB-5 tienen el capital para seguir adelante.
Nuestro proceso de selección es insuperable. Peachtree ha invertido más de 10 000 millones de dólares en casi 700 transacciones diferentes a lo largo de 17 años.
Peachtree Group es uno de los mayores prestamistas del sector hotelero y uno de los mayores proveedores de crédito privado para bienes raíces comerciales en los EE. UU..S.
Estamos en el flujo del mercado y vemos muchas oportunidades. Sin embargo, solo elegimos un pequeño subconjunto de las operaciones que revisamos para invertir.
Y para el EB-5, elegimos un subconjunto de proyectos aún más pequeño en función de su potencial de éxito y de su capacidad para cumplir con los criterios del EB-5.
Analizamos un gran universo de proyectos para elegir las ofertas más apropiadas para su proceso EB-5.
Nuestra Team EB-5 incluye especialistas que han ayudado a dar forma al panorama de las inversiones EB-5.
Es nuestro conocimiento interno lo que significa que podemos adaptarnos a los cambios en el entorno regulatorio con tanta rapidez.
Lo que esto significa para usted son proyectos que cumplen con las normas y un papeleo impecable.
La fuerza de nuestro equipo reside en su experiencia colectiva.
Nuestros especialistas en EB-5 tienen décadas de éxito en leyes de bienes raíces, finanzas e inmigración.
Peachtree Group es conocido por su trayectoria comprobada de gestión de inversiones y orientación a los inversores a través de operaciones complicadas como socios confiables.
Nuestros inversores confían en nosotros porque siempre estamos a su alcance. Hacemos que lo complejo sea más fácil de entender comunicándonos con sinceridad y respeto.
En Peachtree, mantenemos un estricto cumplimiento de las normas legales y reglamentarias. Hemos estructurado e invertido en programas de financiación basados en muchos incentivos, estructuras tributarias y otros programas gubernamentales complicados.
Combinamos esta cultura de clasificar leyes y reglamentos complejos con una suscripción rigurosa para hacer que los programas complicados funcionen en acuerdos simples, conservadores y de sentido común.
Aportamos esta misma cultura de conocimiento y cumplimiento a nuestro programa EB-5.
Gestionamos los riesgos de forma proactiva mediante el seguimiento diario de las tendencias del mercado. Estamos a la vanguardia de los cambios normativos que podrían afectar a nuestros proyectos y siempre actuamos con rapidez.
Nuestro enfoque incluye acciones específicas, como actualizaciones periódicas de nuestras estrategias de inversión para mitigar los posibles riesgos asociados con las recesiones económicas, la volatilidad del mercado o los cambios legislativos.
Nuestro objetivo es asegurarnos de que su viaje a la residencia en los EE. UU. EE. UU. Sea lo más sencillo y exitoso posible.
Las inversiones de Peachtree Group suelen ocupar el puesto más alto en la cartera de capital de un proyecto, lo que significa que las inversiones EB-5 de Peachtree se amortizan antes que otros inversores o fuentes de financiación de nuestros proyectos.
Además, una vez que se obtiene el capital del EB-5, Peachtree retiene una parte de la operación en la misma posición de riesgo o en una posición de menor riesgo que los inversores del EB-5.
Nuestro enfoque en este sentido es único porque invertimos junto a usted o incluso detrás de usted. Suscribimos minuciosamente y ejecutamos con confianza.
Elija su proyecto de inversión preferido y deje que nosotros nos encarguemos del resto.
Nuestros proyectos EB-5 generalmente califican como designaciones de áreas rurales o de alto desempleo. Hacemos esto deliberadamente para reducir su inversión financiera requerida y para permitir aprovechar las categorías de visas reservadas, lo que minimiza su posible tiempo de espera para ingresar a los EE. UU.
Por ejemplo, uno de nuestros proyectos de inversión en visas EB-5 existentes es un proyecto hotelero de 105 habitaciones en Boone, Carolina del Norte.
El modelo econométrico de este proyecto muestra 13,5 empleos por inversor EB-5. Este proyecto ha recibido la aprobación del USCIS, lo que confirma la metodología de creación de empleo y otros requisitos del EB-5.
Tambien es un proyecto que califica como tanto en las zonas rurales como en las de alto desempleo, lo que le brinda la mayor flexibilidad posible.
Debido a que invertimos en tantos proyectos, siempre tendrá una sólida selección entre la que elija.
En Peachtree, nuestro enfoque para seleccionar y administrar los proyectos EB-5 se basa en minimizar el riesgo. Queremos crear la mejor oportunidad para una inversión y ciudadanía EB-5 exitosas.
Para ello, contamos con un equipo completo dedicado a examinar los proyectos de inversión en función de su viabilidad económica, las previsiones de creación de empleo y la solidez financiera.
Nuestra prioridad es asegurarnos de que se reúnan y superar Requisitos del USCIS.
Ahora que os hemos dado una visión general de alto nivel, incluimos un desglose detallado del proceso para aquellos de vosotros a los que os gusta la granularidad.
Para cada acuerdo que Peachtree ejecuta, investigamos el patrocinador, el acuerdo y el mercado. El equipo de aseguramiento busca la marca, el operador, el patrocinador y el promotor de construcción adecuados.
Los desarrollos rurales requieren una debida diligencia adicional para garantizar que haya suficiente demanda en el mercado. Los patrocinadores reciben verificaciones de antecedentes para asegurarse de que tienen la experiencia, la integridad y el respaldo financiero necesarios para tener éxito.
Cada operación pasa por una exhaustiva revisión legal por parte de nuestro equipo legal interno dirigido por el asesor general Kevin Cadin y un asesor de transacciones externo para cada operación.
De acuerdo con lo legal, Peachtree emplea a consultores externos independientes para realizar lo siguiente:
Tasación
Environmental review
Una revisión del plan/costo que incluye planos de construcción
Verificación de permisos
Debida diligencia en los contratos
Monitorización de la construcción
Una vez que la operación está completamente examinada, pasa por la revisión del comité de inversiones de Peachtree. Los miembros del comité incluyen a nuestro director ejecutivo, director financiero, director de TI, consejero general, director de desarrollo y director de préstamos.
Durante esta reunión, el equipo se asegura de que el paquete de inversión esté completo, de que se hayan realizado verificaciones de antecedentes y de que el patrocinador tenga la experiencia y el respaldo financiero necesarios para tener éxito.
Los acuerdos pasan por la revisión del comité dos veces. Una vez como pantalla y la segunda vez con un memorando completo. Tras la segunda revisión, el comité aprobará o desestimará el acuerdo.
Sabemos que invertir en un proyecto EB-5 es un compromiso importante. En Peachtree creemos que es importante conocer a las personas que están detrás del proyecto y comprender la debida diligencia que utilizamos para evaluar cada acuerdo que le presentamos.
Puede hablar con uno de nuestros expertos dedicados en EB-5 paraDiga, here. [1]
Formulario Web-to-Lead
ATLANTA (April 2025) – Peachtree Group (“Peachtree”) has successfully secured U.S. Citizenship and Immigration Services (“USCIS”) approval for four regional centers:
These approvals allow Peachtree to independently structure and sponsor EB-5 projects within the designated territories, streamlining the investment process and enhancing efficiency in bringing deals to market.
The approved regional centers cover the continental U.S., giving Peachtree a national footprint to expand its EB-5 program. With these approvals, the firm plans to scale its EB-5 efforts, increase deal volume, and seamlessly integrate EB-5 capital into its broader investment strategy.
Peachtree launched its EB-5 program in 2023 with the appointment of Adam Greene as executive vice president. Since then, the program has received three I-956F approvals for hotel developments, including:
The Regional Center approvals, granted by USCIS, represent a critical milestone in facilitating EB-5 investment opportunities. Previously, Peachtree relied on third-party regional centers, which added complexity and extended processing times. Now, with its own approved regional centers, the firm can directly manage and file EB-5 investments, significantly reducing timelines and enhancing control over its platform.
“These approvals mark a major milestone for Peachtree, solidifying our ability to independently execute EB-5 transactions and accelerate our investment initiatives,” Greene said. “With this expanded capacity, we can efficiently sponsor and structure projects, further driving economic development and job creation across the country.”
Peachtree has built a strong reputation in commercial real estate investment, and the newly established regional centers align with its long-term vision of diversifying and optimizing its capital sources.
"Implementing an EB-5 program is an excellent way to access low-cost capital, diversify our funding sources and invest in job-creating projects across the country," said Greg Friedman, Peachtree's CEO and managing principal.
The EB-5 visa program allows foreign investors to obtain a green card in exchange for making a significant investment in a new commercial enterprise that creates jobs in the U.S. Under the program, foreign nationals who invest a minimum of $800,000 in a U.S.-based project that creates or preserves at least 10 full-time jobs for U.S. workers are eligible to apply for permanent residency in the U.S.
"Looking ahead, we are committed to expanding our EB-5 footprint by increasing the number of qualifying projects and deepening our engagement with EB-5 investors. With a proven investment track record, national reach and execution expertise, Peachtree is well-positioned to leverage these approvals and solidify its leadership in the EB-5 investment sector," Greene added.
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ATLANTA (April 28, 2024) – Peachtree Group("Peachtree") has received its I-956F approval from U.S. Citizenship and Immigration Services (USCIS), the government agency that oversees the EB-5 Immigrant Investor Program, for the currently under construction SpringHill Suites by Marriott in Bryce Canyon, Utah.
The I-956F approval, granted by USCIS, marks a crucial step in Peachtree’s ongoing efforts to facilitate investment opportunities through the EB-5 program, which is designed to promote economic growth and job creation in the U.S.
“Securing USCIS approval for this project marks an important milestone,” said Adam Greene, executive vice president of EB-5 at Peachtree. “It highlights our continued focus on structuring and originating capital for high-quality developments that generate economic impact and long-term value for investors and communities.”
Peachtree originated $16.95 million in floating-rate construction financing over a three-year term for the development of a 127-room SpringHill Suites in Bryce Canyon, Utah. The hotel will be located about 10 minutes from Bryce Canyon National Park, one of the most iconic natural attractions in the United States. Known for its dramatic geological formations, the park draws more than 2 million visitors annually. The hotel is expected to be completed by mid-2025.
This is the third hotel development for which Peachtree has received I-956F approval, having previously secured it for its Home2 Suites by Hilton development in Boone, N.C.,and TownePlace Suites by Marriott in Palmdale, Calif.
“With strong travel demand, limited new supply and favorable market tail winds, well-located, newly developed assets are positioned to out perform their competitive set,” said Greene. “Construction is already underway, reducing project risk, and the firm has retained an equity stake aligned with our EB-5 investors — reinforcing our commitment and directly tying our success to theirs.”
Peachtree launched its EB-5 program in 2023 as a key financing tool to support job-creating projects nationwide. The firm remains committed to delivering high-quality investment and development opportunities through its expanding portfolio of EB-5 projects.
The EB-5 visa program allows foreign investors to obtain a green card in exchange for making a significant investment in a new commercial enterprise that creates jobs in the U.S. Under the program, foreign nationals who invest a minimum of $800,000 in a U.S.-based project that creates or preserves at least 10 full-time jobs for U.S. workers are eligible to apply for permanent residency.
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Navigating the immigration process can be overwhelming, especially for international students and professionals looking to secure their future in the United States. Lance Lee, the Director of Asia-Pacific EB-5 for Peachtree Group, shares his personal journey of coming to the U.S. as an international student, facing the challenges of obtaining a green card, and ultimately using the EB-5 program to secure his future. This is his story of perseverance, career transformation, and the profound impact that obtaining U.S. citizenship has had on his life and family.
Lance Lee's EB-5 Journey: From Student to U.S. Citizen
Lance Lee’s immigration journey began in 2008 when he arrived in the U.S. as an international student, facing the challenges of securing a job during a tough economic time. With his work visa options limited, Lance’s parents urged him to consider how long it might take to obtain a green card, and the answer wasn’t promising. Many of his friends faced decade-long waits for permanent residency. It was his mother’s practical advice “Time is money” that led him to explore alternatives. In 2011, Lance invested in the EB-5 Immigrant Investor Program, and just eight and a half months later, he received his green card. By 2015, his investment was returned, and he had successfully built his American family, becoming a U.S. citizen with two children born in the U.S.
Lance’s decision to apply for an EB-5 visa instead of relying on traditional student and H1-B work visas was fueled by the realities of the long wait for green cards, especially for applicants from China and India. After graduating in 2010, Lance was left with the daunting prospect of being tied to one employer for years under the H1-B system while waiting for a green card. The EB-5 program provided a faster and more secure path to permanent residency, allowing Lance the freedom to pursue a career that matched his passions, without the restrictions of a work visa.
One of the key reasons Lance turned to EB-5 was the limitations of H1-B visas, which often left workers vulnerable to sudden job loss. He shared stories of friends who, while traveling abroad, were caught off guard by emails informing them of their layoff, leaving them with just 60 days to find a new job or face losing their visa status. With EB-5, Lance was able to bypass these concerns, enabling him to make career decisions with confidence and travel freely without the constant anxiety that comes with the limitations of temporary work visas.
Lance’s journey also taught him valuable lessons about the EB-5 process, and he offers key tips for prospective investors. He emphasizes the importance of partnering with a reputable immigration attorney and recommends visiting the regional center before investing, to establish trust and gain a better understanding of the project. He breaks the EB-5 process into three stages: obtaining a temporary green card, securing the permanent green card, and finally receiving the investment back. For each stage, Lance stresses the importance of being patient and informed, ensuring that the investment meets job creation requirements and understanding how to eventually retrieve the invested funds.
Looking back, Lance reflects on the significant impact the EB-5 program has had on his life and his family’s future. Living in Kuala Lumpur, Lance and his family enjoy the flexibility of being U.S. citizens while gaining valuable cultural exposure in Asia. His children have had the opportunity to travel and learn from different cultures—experiences that wouldn’t have been possible if he had been stuck in a decade-long wait for a green card. Lance’s journey highlights the freedom that comes with making timely decisions and choosing the right path for both personal and professional growth. “Time is money,” he concludes, echoing his mother’s wisdom, as his decision to pursue the EB-5 program allowed him to shape the life he and his family now enjoy.
EB-5 Visa Types Explained