대출 기관이 브랜드 호텔 파이낸싱에 컴포트 레터를 요구하는 이유
#프랜차이즈 호텔에 투자하는 것은 포트폴리오를 위해 최선을 다하고 장기간에 걸쳐 탄탄한 돈을 벌 수 있습니다.컴포트 레터는 호텔 구매자가 채무 불이행하는 불이행하는 불이행하는 일을 할 수 있습니다.
애틀랜타 비즈니스 크로니클: 피치트리 그룹, 애틀랜타 파이낸셜 센터에 4천 2백만 달러 인수 대출 개시
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애틀랜타 비즈니스 크로니클 | 애틀랜타에 본사를 둔 Peachtree Group은 반얀 스트리트 캐피탈이 벅헤드 중심부에 위치한 유명한 오피스 단지인 애틀랜타 파이낸셜 센터를 인수하는 자금을 조달하기 위해 4천 2백만 달러의 대출을 제공했습니다.이 대출 기관은 초기 3년 및 연장 옵션이 포함된 변동 금리 우선 모기지 대출을 시작했다고 발표했습니다.
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보도 자료
Peachtree Group, 애틀랜타 파이낸셜 센터 인수 및 재배치를 위해 4천 2백만 달러 대출 시작
애틀랜타 (2025년 7월 23일) - 피치트리 그룹 (이하 “피치트리) 은 애틀랜타 벅헤드에 있는 914,774제곱피트 규모의 클래스 A 오피스 캠퍼스인 반얀 스트리트 캐피탈 (이하 “반얀”) 이 애틀랜타 파이낸셜 센터 (이하 “AFC”) 를 인수하고 이전하는 자금을 조달하기 위해 4,200만 달러의 첫 주택 담보 대출을 시작했습니다.
Peachtree의 사장 겸 수석 CRE인 다니엘 시겔 (Daniel Siegel) 은 “이번 거래는 민간 신용이 상업용 부동산 환경 전반에 걸쳐 어떻게 지속적으로 기회를 창출하는지 보여줍니다.” 라고 말했습니다.“금리가 상승하고 인플레이션이 지속되는 오늘날과 같은 불안정한 환경에서 민간 신용은 여전히 중요한 자본 원천입니다.”
부채 위기가 절정에 달했을 때 민간 신용 대출 기관이 유동성 유지를 위해 개입하여 광범위한 경기 침체를 막았을 때와 마찬가지로 오늘날의 민간 신용 시장은 전통적인 대출 기관이 남긴 공백을 메우고 사려 깊은 비즈니스 전략을 추구하는 스폰서에게 확실성을 제공하기 위해 계속해서 발전하고 있습니다.
“쇼핑몰 인수 자금을 조달하던 소매업과 마찬가지로 오피스 부문도 변곡점에 서 있다고 생각합니다.부정적인 감정이 실질적인 기회를 감추고 있습니다.시장은 두 갈래로 나뉘어 있으며, 대부분의 공석이 문제가 있는 자산에 묶여 있습니다. 이를 조정해 보면 펀더멘털은 다른 이야기를 들려줍니다.심리가 바뀌려면 시간이 걸리겠지만, 우리는 이 분야에서 현명한 비즈니스 계획을 뒷받침할 준비가 되어 있습니다.” 라고 Siegel은 말했습니다.
2016년 스미토모 (Sumitomo Corporation) 계열사가 2억 2,250만 달러에 처음 인수한 AFC는 임차인 이탈로 펀더멘털이 완화되고 자본 우선 순위가 바뀌는 상황에 직면했습니다.이 부동산은 Atopga-400에 위치해 있어 약 42만 명의 통근자가 매일 가시성을 확보할 수 있습니다. 13.05에이커에 달하는 3개의 상호 연결된 타워와 2,335대의 차량을 수용할 수 있는 구조화된 주차장을 갖추고 있습니다.
Banyan은 노스 타워 임대를 시작으로 자본 지출 준비금과 임차인 개선 및 임대를 위한 자금으로 AFC를 재배치할 계획입니다.스폰서는 또한 더 큰 임차인 기회와 향후 재개발 옵션을 모색할 것입니다.
시겔은 “이번 거래는 경험이 풍부한 스폰서와 명확한 재배치 계획을 통해 상위 하위 시장에서 기초 재설정을 구성함으로써 위험을 줄이는 방법에 대한 신중한 접근 방식을 반영한다”고 말했다.
광범위한 오피스 시장이 역풍을 맞고 있지만 벅헤드는 금융 회사 기반, 직접 MARTA 액세스, 고속도로 연결, 고급 소매점 및 호텔 편의 시설을 기반으로 하는 애틀랜타의 가장 강력한 하위 시장 중 하나로 남아 있습니다.제한된 신규 공급, 전대 재고 감소, 안정적인 임차인 수요 등이 Buckhead와 AFC의 회복과 성장을 이끌고 있습니다.
변동 금리 대출은 초기 36개월의 기간과 12개월 연장 옵션을 제공하며 Banyan의 완공, 이자 및 캐리 보증으로 뒷받침됩니다.
이번 거래는 Peachtree가 프리미어 로케이션의 과도기 자산에 대해 의미 있는 기반 재설정을 통해 유연한 자본 솔루션을 제공할 수 있는 능력을 보여줍니다.시장에서 비슷한 수준의 거래를 보면 Peachtree의 대출 기준 프리미엄이 98% 에 달한다는 점이 담보 및 사업 계획의 강점을 잘 보여줍니다.
“차용자들은 변화하는 시장 상황에 적응할 수 있는 유연한 자본 솔루션을 찾고 있으며, 이것이 바로 우리가 제공하는 것입니다”라고 Peachtree의 오리진 및 CPACE 책임자인 Jared Schlosser는 말했습니다.“우리는 실행의 확실성을 제공함으로써 스폰서들이 사려 깊은 사업 계획을 실행하는 데 필요한 런웨이를 제공하고 있습니다.”
피치트리 그룹 소개
Peachtree Group은 상업용 부동산에 기반을 둔 위축된 시장에서 기회를 식별하고 활용하는 것을 전문으로 하는 수직 통합 투자 관리 회사입니다.오늘날 이 회사는 인수, 개발 및 대출 전반에 걸쳐 수십억 달러의 자본을 관리하고 있으며 투자를 보호, 지원 및 확대하도록 설계된 서비스를 제공합니다.자세한 내용은 www.peachtreegroup.com을 참조하십시오.
연락처:
찰스 탈버트
678-823-7683ctalbert@peachtreegroup.com
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프랜차이즈 호텔에 투자하는 것은 포트폴리오를 다양화하고 장기간에 걸쳐 탄탄한 돈을 벌 수 있습니다.적절한 호텔 파이낸싱 옵션을 찾으면 이번 인수의 수익성을 더욱 높일 수 있습니다.컴포트 레터는 호텔 구매자가 불이행하는 상황을 극복할 수 있습니다. 컴포트 레터.
컴포트 레터란?
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컴포트 레터의 이점
위로서한은 거래와 관련된 모든 당사자에게 다음을 포함하여 여러 가지 혜택을 제공합니다.
- 대출자가 채무 불이행을 위해 투자금을 회수할 수 있을 것이라는 확신이 더 크면 차용자는 가장 매력적인 호텔 대출 계약을 찾을 수 있습니다. 이를 통해 대출 조건을 잘 지키고 있습니다.
- 대출 기관은 자금을 조이고 부동산의 수익성을 유지할 수 있도록 하기 위해 대출을 보다 효과적으로 담보할 수 있습니다.
- 프랜차이즈 회사는 운영을 계속하여 브랜드 이름을 보호할 수 있습니다. 프랜차이즈 ###########################################################
많은 돈은 드림프랜차이즈 호텔 부동산에 대한 대출을 완료하기 전에 위로서를 요구합니다.
프랜차이즈 회사에서 제작
대부분의 컴포트 레터는 프랜차이즈 회사가 프랜차이즈 파이낸셜을 작성합니다.이러한 법률 문서는 표준화된 템플릿을 따르거나 차용자와 여성의 마음을 사로 잡으려는 사람들의 관심을 끌 수 있습니다.서신 내용에는 다음 순의 경전 또는 일부 모두가 함께할 수 있습니다.
- 차압 절차 중에 대출 기관이 수취인을 지정하여 짧은 기간 동안 운영할 수 있도록 도와주세요.
- 프랜차이즈 계약이 종료되기 전에 대출 기관이 프랜차이즈 차원의 채무 불이행을 시정할 수 있는 조항.
- 호텔이 채무 불이행 시 부동산을 재판매하고 프랜차이즈 계약을 제3자에게 양도할 수 있는 조항입니다.
이 조항은 호텔 융자 대출이 채무 불이행에 빠질 때 대출 기관을 보호하기 위해 고안되었습니다.
피치트리 그룹 소개
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미국 호텔 대출이 더욱 어려워질 것
#호텔 매니지먼트 | 매거진의 #her츠펠트가 최근 기사에서 피치트리 최고의 부사장 재러드 슐러로 (재러드 슐러) 와 호텔 대해 대출 시장에 대한 이야기를 나눴습니다.
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https://www.hotelmanagement.net/financing/us-hotel-lending-likely-get-more-challenging
쇼핑몰 부흥: 소매상의 잠재력에 대한 변화
#몰은 여전히 네 글자 단어인가요?[쇼핑몰] 을 비롯한 소매업은 강력한 모멘텀을 경험하고 있지만, 소매 투자자가 이러한 팁을 얻으려고 노력해야 합니다.
경쟁이 치열하고 끊임없이 진화하는 오늘날의 부동산 시장에서 kamai Koday는 부동산의 후원자는 이 분야의 복잡성을 헤쳐볼 수 있도록 도와줄 줄 수 있는 금융 파트너가 필요합니다.이 부문에는 자본이 존재하지 않는다는 인식이 있지만 사실과 다를 수 있습니다.피치트리 그룹 크레딧은 16위를 차지하며 업계 선주자로 떠올렸습니다.th미국 최대의 상업용 부동산 매매 기관으로 16번째로 큰 미국 상업용 부동산 부동산 매매 기관으로 선정되었습니다.고객이 투자 수익률 극대화를 위한 비전을 실현할 수 있도록 하고 금융 솔루션을 제공합니다.
#0 #############################################################################################################################################################################################소매업에 좋은 징조입니다.
소매 투자자는 안심하고 계획을 가속화하고 사고의 폭을 넓혀 환경에서 소매점 입지를 다질 수 있습니다.
개인 투자자들은 신규 임차인을 유치하기 위해 부동산의 일부를 재구상하고 임대, 재개발 계획을 세우고 #재개발 기회를 통해 #주차 공간을 초월하다 > > > <부가가치 구성 손익> 부동산 밀도를 높이는 등 전략을 짜고 이 부문을 다닙니다.
피치트리는 대출, 신규 인수 및 건설 프로젝트에 필요한 유동성을 제공합니다.
최근 완료된 해안 간 쇼핑몰 거래 중 일부는 다음과 같습니다.
- 벨리스 페어 몰— 워싱턴 주 벨햄링에 있는 774,264 평방피트 규모의 쇼핑몰에 대해 2,400만 달러의 첫 담보 대출을 받았습니다.
- 컴벌랜드 몰— 뉴저지 주 바인랜드에 있는 953,313 평방피트 규모의 몰에 2,880만 달러의 첫 담보 대출을 받았습니다.
- 그린우드 몰— 켄터키주 볼링 그린에 있는 970,523 평방피트 규모의 쇼핑몰 에 대한 4,230만 달러의 첫 담보 대출 시작
- 더 몰 앳 로빈슨— 미국 베이니아 주 피츠버그에 있는 874,000 평방피트 규모의 몰에 2,550만 달러의 첫 담보 대출을 받았습니다.
- 타운센터 앳 코프— 조지아주 케네소에 있는 1,200만 평방피트 몰에 4,200만 달러의 첫 모기지를 제공
- 페어레인 타운 센터— 미시건주 디어본에 있는 1,450,000평방피트 규모의 쇼핑몰에 2,800만 달러의 첫 모기지를 제공합니다.
Peachtree는 초기 컨셉 단계부터 노력을 더욱 잘 합니다.
경험이 풍부한 대출 기관에 문의하면 투자에 도움이 되는 귀중한 정보를 얻을 수 있습니다. Peachtree는 소매에 대한 구체적인 지식을 바탕으로 한 성공을 위한 효과적인 전략에 대한 통찰력을 제공할 수 있습니다.Peachtree에는 당신의 이름을 안내해 줄 수 있습니다.
그렉 코닉피치트리 그룹 크레딧의 최고의 부사장입니다.피치트리에서 잡기 전에는 대형 사모펀드 회사에서 전무이사로 재직하면서 모든 자산군의 채무 창출을 담당했습니다.그 그레그레그 독일 소재 홈 > 투자 > 뉴포트 RE에서 최고의 투자 > 부사장으로 > 재직하면서 미국 포트폴리오의 자산에 주력했습니다.이전 리알토 캐피탈에서 부직했으면서도 대출 재사직하면서 모바일 포트폴리오 및 자산 관리 .리알토에 떠나기 전, 그레그는 트리몬트 홈 어드바이저에서 대출 일하면서 일을 하면서 부실 자산에 대한 감사를 드렸습니다.그렉은 코네티컷 > 세상에서 부동산 및 경제학을 전공하여 학사 받았습니다.
그렉에게 연락하기... 에서gkoenig@peachtreegroup.com또는1-860-833-2285.