호텔 개발 기회를 잡다 | 피치트리
호텔 업계의 거래 시장은 지난 몇 년 동안 교착 상태에 빠졌습니다.높은 차입!!
상업용 모기지 경고: 피치트리 그룹, 다가구 프로젝트 지원
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워싱턴 주 북서부의 한 아파트 단지 개발업자는 5,750만 달러의 선순위 부채를 상환했습니다. 피치트리 그룹, 2천 9백만 달러의 상업용 부동산 평가 청정 에너지 파이낸싱 포함.
그랜드뷰 노스 펀데일에 있는 350세대 규모의 해링턴 플레이스를 2026년 1월까지 완공할 예정입니다.애틀랜타에 본사를 둔 피치트리는 1월 28일 마감 시점에 1,300만 달러의 부채를 조달했다.
고정금리 C-PACE 대출의 기간은 30년입니다.나머지 시니어 파이낸싱 패키지는 다음 기관이 중개합니다. 캡 노스, 초기 기간이 18개월인 2,850만 달러의 변동 금리 건설 대출과 연장 옵션으로 구성되었습니다.
거래의 일환으로 2천만 달러의 미결제 메자닌 대출 기간은 히코리 코어 렌딩 피치트리 플로터와 일치하도록 조정되었습니다.이 프로젝트의 비용은 9천만 달러가 될 것으로 예상되며, 전체 대출 비용 비율은 약 86% 에 달합니다.
뉴욕에 본사를 둔 Hickory는 워싱턴 주 알링턴에 있는 7천 7백만 달러 규모의 부채 패키지의 일환으로 전액 후순위 대출을 시작했습니다.그랜드뷰를 기반으로 합니다. 줄 지어 2023년 4월.이 패키지에는 다음과 같은 5천 7백만 달러의 선순위 채권 약정액도 포함되었습니다. 베이뷰 애셋 매니지먼트 플로리다 주 코럴 게이블스허가 지연으로 인해 공사가 연기되어 자금이 조달되지 않았던 베이뷰의 지분은 4,500만 달러의 건설 자금 대출로 분할되었습니다. 오션뷰 라이프 앤 어니티 계열사 및 베이뷰 PACE 부서에서 1,200만 달러의 C-PACE 자금을 조달했습니다.
개발자는 재산세로 징수된 평가액을 통해 상환되는 C-PACE 대출을 사용하여 에너지 효율성 및 지속 가능성에 대한 특정 기준을 충족하는 상업용 건물에 자금을 지원할 수 있습니다.Peachtree는 전통적인 건설 및 교량 대출과 연계하여 이러한 자금 조달을 제공함으로써 자본 스택 전체에 걸쳐 차용자에게 부채를 제공합니다. 다니엘 시겔 말했다.
해링턴 플레이스는 그랜드뷰가 2020년 말부터 소유해 온 18에이커 부지에 11개의 건물로 구성된다.101개의 스튜디오와 150개의 1베드룸, 63개의 2베드룸 유닛, 36개의 3베드룸 유닛에는 쿼츠 카운터, 스테인리스 스틸 가전제품 및 대형 세탁기/건조기가 설치될 예정입니다.
편의 시설로는 피트니스, 게임 및 파티 룸, 라운지, 놀이터, 실내 및 실외 운동 코트, 그릴이 있는 파티오가 있습니다.숙소는 6276 Portal Way에 위치해 있습니다. Nooksack 강에서 서쪽으로 0.5마일, 북쪽으로는 캐나다 밴쿠버와 남쪽으로는 시애틀 사이에서 성장하는 도시인 벨링햄에서 북서쪽으로 10마일 떨어져 있습니다.
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피치트리 그룹은 미국 최대의 상업용 부동산 투자자 주도 대출 기관 하나로 선정되었습니다.
피치트리 그룹 주택담보은행협회 (이하 “MBA”) 의 2023년 대출 신청 순위에서 7번째로 큰 미국 주식 순위에서 부동산 투자자 투자자 주도 대출 기관으로 선정되었습니다.2023년에 피치트리는 캐리어 신용 신용 투자 10억 달러 이상을 투자했습니다.또한 피치트리 3년 연속 호텔 부문 상위 10위 안에 드는 기관대출 선정으로 진행되었습니다.
애틀랜타 (2024년 4월 2일) —피치트리 그룹 (이하 “피치트리”) 는 주택담보은행협회 (이하 “MBA”) 의 2023년 대출 신청 순위에서 7번째로 큰 미국 상업용 부동산 투자자 투자자 주도 기관으로 선정되었습니다.2023년에 피치리는 상업용 부동산 투자 10억 달러 이상을 투자했습니다.
Peachtree는 또한 미국에서 10번째로 큰 상업용 부동산 부동산 호텔 대출 기관으로 선정되었으며, 3년 연속 상위 10위 안에 들었습니다.또한 이 회사는 소매, 다가구, 산업 및 '기타' 부문의 대출 주요 기관 중 하나였습니다.
피치트리 (Peachtree) 의 대표이사 겸 경영책임자인 그렉 프리드먼 (그렉 프리드먼) “은 지속적인 고금리와 밴드의 제한된 환경에 힘입어 2023년 4분기부터 활발한 활동을 이어가고 있다” 고 했다.“전적인 대출 기관이 한 발 물러서면서 업계 부채 적임자가 늘어나 내게는 오늘에만 1조 =육박할 수 있는 시기에는 시장의 급격한 변화를 목격했습니다.”
부채 시장이 혼란에 빠진 가운데 피치트리는 이미 올해 약 10억 달러에 달하는 신용 거래를 진행했습니다.
프리드먼은 “2028년까지 만기가 도래하고 수조 달러가 더 늘어남에 따라 피치트리와 같은 민간 기관, 대출 기회를 활용하고 기존 자본 채널이 남긴 돈의 격차를 좁힐 수 있다”.
Peachtree는 #부동산 > 직접 기관으로 > 대출, 대출, #돈, #메자닌 대출을 제공합니다. #부동산 평가 #청정에너지 (스페이스) 파이낸싱 모든 상업용 부동산 부문에 관한 우선주 투자.
<부동산 분야의 이해 관계자들은 자본 비용 상승과 유동성 제한으로 이 시대를 헤쳐가고 있습니다.이러한 인생, 자본 재구성 및 이니셔티브에 필요한 자본을 확보할 수 있을 때 특히 어렵습니다.
프리드먼은 “자본 기반을 구축하기 위한 수년간의 헌신적인 노력을 통해 부동산 소유주들이 비즈니스 전략을 실행할 수 있도록 할 수 있었습니다.이것은 불확실한 시기에도 변치 않는 약속입니다.”라고 결론지었습니다.
피치트리 그룹 소개
피치트리 그룹 수직 통합 투자 관리 회사로 간직하고 있는 재산에 기반을 둔 위축된 시장에서 자리를 차지하며 투자 전문으로 여기는.오늘날 그는 보호, 지원 및 확대를 위한 서비스를 통해 인생, 개발 및 대출 등 다양한 상황에 처할 수 있는 기회를 얻으십시오.자세한 내용은 www.peachtreegroup.com을 참조하십시오.
연락처:
찰스 탈버트
678-823-7683
ctalbert@peachtreegroup.com
피치트리의 그렉 프리드먼이 전하는 대출 환경에 대한 인사이트
2023년은 상업용 부동산 전반에 걸친 차입 장애물로 얼룩진 해였습니다.특히 광범위한 위기로 돌아와 역사적으로 이 분야에서 가장 큰 대출 기관인 은행이 지역 흔들린 후였습니다.피치트리 CEO 그렉 프리드먼이 뉴스 나우와의 대화에서 2024년에 대한 예측에 대해 이야기를 나눕니다.
2023년은 상업용 부동산 전반에 걸친 차입 장애물로 얼룩진 해였습니다.특히 광범위한 위기로 인하여 역사적으로 이 분야에서 가장 큰 대출 기관인 사람이 지역 흔들린 후였습니다.피치트리 CEO 그렉 프리드먼이 이야기를 다음과 같이 나눕니다. 호텔 뉴스 나우 2024년에 대한 그의 예측에 대해서요.
피치트리의 그레그 프리드먼이 전하는 대출 환경에 대한 통찰력 (costar.com)