블룸버그 TV: 연준 금리 인하가 CRE에 미치는 영향
피치트리 그룹의 그레그 프리드먼 (Greg Friedman) CEO는 연준의 예상 25베이시스 포인트 금리 인하가 상업용 부동산에 미칠 잠재적 영향에 대해 논의했습니다.
커머셜 옵저버 - 커클랜드 디벨롭먼트 (Kirkland Development) 는 오리건주 포틀랜드 바로 북쪽에 있는 워싱턴 남서부의 계획된 주거 커뮤니티에 에너지 효율성과 탄력성 향상을 실행하기 위해 5,330만 달러의 상업용 부동산 평가 청정 에너지 (C-PACE) 파이낸싱을 체결했다고 Commercial Observer는 알게 되었습니다.
피치트리 그룹은 워싱턴주 카마스에 있는 커클랜드의 더 레지스 앳 팰리세이드 디벨롭먼트에 대한 30년 CPACE 대출을 마감했습니다.더 레지스는 2025년 말에 완공될 예정인 51개의 콘도미니엄과 90개의 임대 아파트로 구성되어 있습니다.대출 수익금은 지속 가능성 업그레이드, 적격 소프트 비용 충당, 5층 건물의 복원력, HVAC 시스템, 조명 및 배관 개선에 사용됩니다.
피치트리 그룹의 수석 부사장인 자레드 슐로서 (Jared Schlosser) 는 이번 대출이 COVID-19 팬데믹 기간 동안 중단되었던 장기 계획 프로젝트를 완료하는 데 도움이 될 것이라고 말하면서 C-PACE를 활용하여 프로젝트를 마무리하는 데 어떻게 활용할 수 있는지를 강조한다고 덧붙였습니다.
Schlosser는 “PACE는 특히 건설 중반에 사용할 수 있는 훌륭한 도구입니다. COVID 등으로 인해 비용이 초과되고 지연이 발생했기 때문에 프로젝트를 빠르게 시작하는 데 큰 도움이 되었습니다.”“우리는 이전에 완료된 라인 항목 중 일부와 프로젝트를 완료하기 위해 필요한 향후 자금 중 일부에 자금을 지원했습니다.”
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블룸버그 TV - 피치트리 그룹의 그레그 프리드먼 (Greg Friedman) CEO는 연준의 예상 25베이시스 포인트 금리 인하가 상업용 부동산에 미칠 잠재적 영향에 대해 논의했습니다.그는 현재 4% 인 10년물 국채 금리가 이미 높아 상업용 부동산 가치에 영향을 미치고 있다고 언급했습니다.프리드먼은 최종 금리가 약 2.75% 로 10년물 금리를 지지할 것으로 예상하고 있습니다.그는 내년에 1조 달러가 만기될 예정인 만기 대출로 인한 스트레스와 투자자들에게 기회가 될 것이라고 강조했습니다.프리드먼은 다세대 자산이 상한선 5% 로 거래되는 상업용 부동산의 리스크 프리미엄 스프레드가 낮다는 점도 언급했습니다.그는 위험 조정 수익률이 향상되고 상업용 부동산에서 청정 에너지 파이낸싱이 지속적으로 활용되고 있기 때문에 주식보다 신용 투자가 중요하다고 강조했습니다.
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피치트리 그룹은 개발사의 227개 객실을 갖춘 하얏트 센트릭과 136개 키 캡션 바이 하얏트에 대해 3년 변동 금리 대출을 제공했습니다.칼라일은 2022년에 캡션 바이 하얏트를, 2021년에 하얏트 센트릭을 오픈했습니다.
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커머셜 옵저버: 피치트리, 노스 플로리다 호텔 리캡에 3천 3백만 달러 대출
커머셜 옵저버 - 피치트리 그룹 (Peachtree Group) 은 플로리다주 퍼난디나 비치에 있는 호텔 개발 회사의 105개 객실을 갖춘 코트야드 바이 메리어트 아멜리아 아일랜드와 134개 건물의 스프링힐 스위트 아멜리아 아일랜드 부동산에 대해 3년 고정 금리 부채를 발행했습니다.
커머셜 옵저버 | Peachtree Group은 플로리다주 퍼난디나 비치에 있는 호텔 개발 회사의 105개 객실을 갖춘 코트야드 바이 메리어트 아멜리아 아일랜드와 134개 키 스프링힐 스위트 아멜리아 아일랜드 부동산에 대해 3년 고정 금리 3천 3백만 달러의 브리지 론 (Bridge Loan) 을 시작했습니다.