블룸버그 TV: 연준 금리 인하가 CRE에 미치는 영향
피치트리 그룹의 그레그 프리드먼 (Greg Friedman) CEO는 연준의 예상 25베이시스 포인트 금리 인하가 상업용 부동산에 미칠 잠재적 영향에 대해 논의했습니다.
피치트리 그룹은 343개의 객실을 갖춘 듀얼 브랜드 AC 호텔과 엘리먼트 샌안토니오 리버워크의 자본을 59.0만 달러 재편성했습니다.변동 금리 어음은 36개월 만기가 적용되며 두 번, 12개월 연장됩니다.후원사인 윈스턴 호스피탈리티와 콩코드 호스피탈리티 엔터프라이즈는 2019년 12월에 이전 오피스 타워인 리버뷰 타워를 매입했으며, 2년 반 동안 다단계 적응형 재사용 리노베이션을 통해 이중 브랜드 호텔로 탈바꿈시켰고, 2022년에 문을 열었습니다.
샌안토니오의 유명한 텍사스 #1 명소인 리버워크 (Riverwalk) 인근에 위치한 이 호텔은 매년 3,900만 명 이상의 방문객을 끌어들이는 이 도시의 강력한 관광 시장과 2020년부터 2022년까지 인구가 3.8% 증가한 미국에서 세 번째로 빠르게 성장하는 도시라는 이점을 누리고 있습니다.이 호텔들은 경쟁 구도에서 가장 최근에 지어진 호텔로 남아 있습니다.
AC 호텔 앤 엘리먼트는 2011년 이후 리버워크 히스토릭 디스트릭트에 새로 지어진 메리어트 브랜드 호텔로, 장기 투숙 서비스가 주로 힐튼 브랜드로 구성된 다운타운 시장에서 두각을 나타내고 있습니다.프리미엄 메리어트 호텔로서 2억 명 이상의 회원을 자랑하며 계속 성장하고 있는 세계 최대의 여행 로열티 프로그램인 Marriott Bonvoy 로열티 프로그램을 이용할 수 있는 혜택을 누리고 있습니다.
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블룸버그 TV - 피치트리 그룹의 그레그 프리드먼 (Greg Friedman) CEO는 연준의 예상 25베이시스 포인트 금리 인하가 상업용 부동산에 미칠 잠재적 영향에 대해 논의했습니다.그는 현재 4% 인 10년물 국채 금리가 이미 높아 상업용 부동산 가치에 영향을 미치고 있다고 언급했습니다.프리드먼은 최종 금리가 약 2.75% 로 10년물 금리를 지지할 것으로 예상하고 있습니다.그는 내년에 1조 달러가 만기될 예정인 만기 대출로 인한 스트레스와 투자자들에게 기회가 될 것이라고 강조했습니다.프리드먼은 다세대 자산이 상한선 5% 로 거래되는 상업용 부동산의 리스크 프리미엄 스프레드가 낮다는 점도 언급했습니다.그는 위험 조정 수익률이 향상되고 상업용 부동산에서 청정 에너지 파이낸싱이 지속적으로 활용되고 있기 때문에 주식보다 신용 투자가 중요하다고 강조했습니다.
상업 옵저버: 51백만 달러 대출이 가능한 피치트리 리피스 멤피스 하얏트 호텔 부동산
커머셜 옵저버 (Commercial Observer) 에 소개된 기사 - 피치트리 그룹은 개발사의 227개 객실을 갖춘 하얏트 센트릭과 136개 키 캡션 바이 하얏트에 대해 3년 변동 금리 대출을 제공했습니다.
커머셜 옵저버 | 칼라일 코퍼레이션은 테네시 주 멤피스에 있는 하얏트 브랜드 호텔 두 곳을 재융자하기 위해 5천 1백만 달러의 대출을 받았습니다.
피치트리 그룹은 개발사의 227개 객실을 갖춘 하얏트 센트릭과 136개 키 캡션 바이 하얏트에 대해 3년 변동 금리 대출을 제공했습니다.칼라일은 2022년에 캡션 바이 하얏트를, 2021년에 하얏트 센트릭을 오픈했습니다.
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커머셜 옵저버: 피치트리, 노스 플로리다 호텔 리캡에 3천 3백만 달러 대출
커머셜 옵저버 - 피치트리 그룹 (Peachtree Group) 은 플로리다주 퍼난디나 비치에 있는 호텔 개발 회사의 105개 객실을 갖춘 코트야드 바이 메리어트 아멜리아 아일랜드와 134개 건물의 스프링힐 스위트 아멜리아 아일랜드 부동산에 대해 3년 고정 금리 부채를 발행했습니다.
커머셜 옵저버 | Peachtree Group은 플로리다주 퍼난디나 비치에 있는 호텔 개발 회사의 105개 객실을 갖춘 코트야드 바이 메리어트 아멜리아 아일랜드와 134개 키 스프링힐 스위트 아멜리아 아일랜드 부동산에 대해 3년 고정 금리 3천 3백만 달러의 브리지 론 (Bridge Loan) 을 시작했습니다.