커머셜 옵저버: 피치트리 그룹, 네브래스카 아파트 건설 대출 4천 4백만 달러 주도
커머셜 옵저버 특집 기사: Peachtree Group은 네브래스카의 다가구 개발을 위해 4천 4백만 달러 규모의 건설 대출을 시작했습니다
피치트리 그룹은 218개의 객실을 갖춘 홈2 스위트/트루 포트 로더데일 다운타운의 4,300만 달러 규모의 자본 재편성을 시작했습니다.변동 금리 어음의 기간은 36개월이며 두 번 연장됩니다.스폰서인 드리프트우드 캐피탈은 2016년에 이 부지를 인수하고 호텔을 개발하여 2020년 11월에 개장했습니다.
이중 브랜드 호텔 (315 NW 1st Avenue) 은 포트 로더데일의 플래글러 빌리지 (Flagler Village) 하위 시장에 위치해 있으며, 주요 기업 및 레저 수요 동인 근처에 있습니다.포트 로더데일은 탄탄한 장기 펀더멘털에 힘입어 순이익 이주 부문에서 미국 내 리더로 자리매김하고 있는 플로리다의 입지에 힘입어 이익을 얻고 있습니다.포트 로더데일 다운타운은 2020년부터 2023년까지 인구가 35.4% 증가하는 등 상당한 성장을 경험했습니다.이 지역에는 약 200개의 기업 본사가 있으며, 오피스 근무자의 70% 이상이 복귀하여 전국 평균보다 20% 포인트 높은 수준으로 오피스 복귀를 이어갈 수 있는 좋은 위치에 있습니다.주요 수요 동인으로는 미국에서 6번째로 큰 컨벤션 센터로 확장되고 있는 브로워드 카운티 컨벤션 센터와 세계에서 가장 바쁜 크루즈 항구 중 하나인 포트 에버글레이즈 (Port Everglades) 가 있습니다.이러한 요인과 지역의 경제 회복력이 결합되어 포트 로더데일은 매력적인 시장으로 자리매김하고 있습니다.
제한된 신규 공급과 수요 증가로 인해 포트 로더데일의 시장 역학은 ADR 성장에 유리합니다.컨벤션 센터 확장, 크루즈 항만 활동 증가, 탄탄한 경제 펀더멘털은 지속적인 수요를 더욱 뒷받침합니다.
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커머셜 옵저버 - 커클랜드 디벨롭먼트 (Kirkland Development) 는 오리건주 포틀랜드 바로 북쪽에 있는 워싱턴 남서부의 계획된 주거 커뮤니티에 에너지 효율성과 탄력성 향상을 실행하기 위해 5,330만 달러의 상업용 부동산 평가 청정 에너지 (C-PACE) 파이낸싱을 체결했다고 Commercial Observer는 알게 되었습니다.
피치트리 그룹은 워싱턴주 카마스에 있는 커클랜드의 더 레지스 앳 팰리세이드 디벨롭먼트에 대한 30년 CPACE 대출을 마감했습니다.더 레지스는 2025년 말에 완공될 예정인 51개의 콘도미니엄과 90개의 임대 아파트로 구성되어 있습니다.대출 수익금은 지속 가능성 업그레이드, 적격 소프트 비용 충당, 5층 건물의 복원력, HVAC 시스템, 조명 및 배관 개선에 사용됩니다.
피치트리 그룹의 수석 부사장인 자레드 슐로서 (Jared Schlosser) 는 이번 대출이 COVID-19 팬데믹 기간 동안 중단되었던 장기 계획 프로젝트를 완료하는 데 도움이 될 것이라고 말하면서 C-PACE를 활용하여 프로젝트를 마무리하는 데 어떻게 활용할 수 있는지를 강조한다고 덧붙였습니다.
Schlosser는 “PACE는 특히 건설 중반에 사용할 수 있는 훌륭한 도구입니다. COVID 등으로 인해 비용이 초과되고 지연이 발생했기 때문에 프로젝트를 빠르게 시작하는 데 큰 도움이 되었습니다.”“우리는 이전에 완료된 라인 항목 중 일부와 프로젝트를 완료하기 위해 필요한 향후 자금 중 일부에 자금을 지원했습니다.”
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커머셜 옵저버 | Peachtree Group은 팜 데저트의 프랭크 시나트라 드라이브와 쿡 스트리트 모퉁이 근처에 인접해 있는 4G 벤처스의 151개 코트야드 바이 메리어트와 130개 규모의 레지던스 인 호텔을 위한 변동 금리 브릿지 론 서비스를 시작했습니다.이 거래에는 초기 계약 기간이 2년이고 12개월 연장 옵션 3개가 포함됩니다.