PACE 대출이라고도 하는 CPACE 파이낸싱 (상업용 부동산 평가 청정 에너지) 은 자본 스택을 최적화하려는 호텔 개발자에게 실행 가능한 옵션으로 각광받고 있습니다.피치트리 그룹의 호텔 대출 담당 EVP 겸 CPACE 책임자인 재러드 슐로서 (Jared Schlosser) 와 이야기를 나눴습니다. CPACE 파이낸싱에 대한 이해를 넓히고 흔히 발생하는 오해를 해소하기 위해서였습니다.
Q: C-PACE 파이낸싱이 호텔 개발자에게 제공하는 구체적인 이점은 무엇입니까?
재러드 슐로서: C-PACE는 오늘날 매력적인 자본 비용을 제공합니다.우리가 취급하고 있는 대부분의 거래는 고정 금리를 적용한 7% 의 높은 범위에 있으며, 이는 시장에 나와 있는 대부분의 다른 금리보다 저렴합니다.선순위 대출, 메자닌 부채, 우선주 등 어떤 것을 고려하든 C-PACE가 더 저렴한 옵션일 수 있습니다.C-PACE를 사용하여 비용이 많이 드는 자본을 대체하면 다른 방법으로는 불가능할 수 있는 상황에서 거래를 재정적으로 진행하는 데 도움이 될 수 있습니다.
Q: 호텔 개발자들이 CPACE 파이낸싱에 대해 흔히 가지고 있는 오해에는 어떤 것들이 있나요?
JS: 가장 큰 오해는 아무도 동의하지 않는다는 것입니다.CPACE에 관심이 있지만 선순위 대출 기관이 CPACE에 동의하지 않을 것이라고 생각하는 개발자들의 이야기를 자주 듣습니다.저는 하루에 5~6통의 전화를 받습니다. “CPACE가 재미있을 것 같지만 아무도 동의하지 않아요.”그건 사실이 아니에요.우리가 이 거래 중 90개를 성사시켰으니 분명히 누군가 동의한 거겠지!
우리는 주요 은행, 보험 회사 및 채무 펀드와 협력하여 동의를 확보했습니다.우리는 우리 스스로 성공적으로 해내지 못한 일을 누구에게도 요구하지 않습니다.선순위 대출 기관들은 올바른 거래와 적절한 인수를 위해 5년 전보다 PACE 파이낸싱에 더 개방적입니다.
Q: 사람들이 CPACE 파이낸싱을 위해 피치트리 그룹에 와야 하는 이유는 무엇입니까?
JS: 우리는 전국적으로, 특히 호텔 부문에서 어려운 거래를 성사시킨 뛰어난 실적을 보유하고 있습니다.저희 팀은 호텔 파이낸싱에 대한 심층적인 전문 지식을 보유하고 있으며, 이는 인수 및 동의 절차를 진행할 때 매우 중요할 수 있습니다.선순위 대출 기관과 캐피털 스택의 다른 투자자들은 우리의 조언을 신뢰하고 우리가 그들에게 제안하는 내용을 신뢰하기 때문입니다.
피치트리 그룹 퍼스트 모기지 브리지 론, 메자닌 론, 우선주 투자 자금 조달에 중점을 둔 직접 대차대조표 대출 기관입니다. 상업용 부동산 평가 청정에너지 (CPACE) 파이낸싱, 호텔 파이낸싱을 전문으로 하는 모든 상업용 부동산 자산에 대출Peachtree Group 팀은 297건 이상의 거래를 체결했으며, 인수, 자본 재편성, 리파이낸싱 및 리노베이션을 완료하기 위해 자본을 찾는 프로젝트에 45억 달러 이상을 투자했습니다.
CPACE 파이낸싱에 대해 더 알고 싶으신가요?Jared의 출연을 확인해 보세요. 온 더 엣지 팟캐스트.
Hotel Investment Today | Phoenix — Operators, brands, lenders talk about strategy, market conditions at the start of 4Q25.
Despite the myriad challenges facing owners, operators and developers in attendance at last week’s Lodging Conference, they are recently battled tested from the pandemic and big picture feel pretty good about the future of the hotel business.
Development is ongoing, management is resolute and there is hope for a rebound from negative RevPAR trends looking past the first quarter of 2026.
Hotel Investment Today held multiple interviews during the conference and here is a roundup of some of those newsworthy meetings:
Jared Schlosser, head of originations and C-PACE, Peachtree Group. With banks making a fundamental shift away from direct hotel real estate loans, according to Schlosser, this diversified commercial real estate investment firm, has completed more than $2 billion in private credit transactions through September 2025 across 77 deals, marking a record year.
Schlosser said the firm is on pace to approach $2.5 billion for the full year, a notable increase from 2024 that underscores the expanding role of private credit in commercial real estate as traditional lenders remain cautious in a market shaped by tighter liquidity and ongoing volatility.
ATLANTA (Oct. 13, 2025) – Peachtree Group (“Peachtree”), a diversified commercial real estate investment firm, has completed more than $2.0 billion in private credit transactions through September 2025 across 77 deals, marking a record year already. The firm is on pace to approach $2.5 billion for the full year, a notable increase from 2024 that underscores the expanding role of private credit in commercial real estate as traditional lenders remain cautious in a market shaped by tighter liquidity and ongoing volatility.
“Our ability to consistently execute at a high level is a direct function of the ecosystem we’ve built over the last 18 years,” said Greg Friedman, Peachtree’s managing principal and CEO. “Our vertically integrated credit platform that spans origination, underwriting, servicing and asset management enables us to be proactive where many are reactive, delivering certainty and stronger out comes for our borrowers and investors.”
Banks, which traditionally account for half of commercial real estate lending, have tightened credit standards or pulled back entirely. That shift has opened new opportunities for private credit lenders like Peachtree to offer flexible financing for acquisitions, construction, refinancings and recapitalizations.
“We are seeing strong demand from institutional-quality borrowers looking for certainty of execution in a disrupted lending market,” said Michael Harper, Peachtree’s president, hotel lending. “This year’s growth underscores our ability to deliver creative capital solutions across asset classes, including hotels, multifamily, industrial, office and land.”
Peachtree has originated approximately $1.1 billion in hotel loans this year, selectively leaning into multifamily, office and industrial, where dislocation or supply constraints are creating compelling opportunities for well-structured credit investments.
Notable transactions completed included:
· $68.2 million first mortgage loan for the AC hotel in Seattle, Wash.
· $59.0 million first mortgage loan for the AC/Element Riverwalk hotel in San Antonio, Texas
Private credit activity is expected to remain strong, driven by a wave of debt maturities, continued tighter bank lending and the need for refinancing or recapitalization of projects nearing stabilization.
“With nearly $3 trillion in U.S. commercial real estate debt maturing by 2028, private credit lenders are positioned to step into a market hungry for capital,” said Jared Schlosser, head of originations and CPACE at Peachtree. “Our ability to provide flexible capital at scale, even in complex situations, positions us as a trusted partner for borrowers navigating today’s market.”
In 2024, Peachtree deployed $1.6 billion in credit transactions, representing a 54% increase from the prior year, and making the firm one of the largest investor-driven commercial real estate lenders in the United States, according to the Mortgage Bankers Association.
Peachtree offers a full range of financing options, including permanent loans, bridge loans, mezzanine financing, CPACE, preferred equity and triple net lease financing, providing tailored solutions across the capital stack.
“As we continue to scale our lending platform, we remain focused on serving borrowers with creativity, certainty and speed, which have long defined Peachtree’s approach to private credit,” Schlosser said.
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애틀랜타 비즈니스 크로니클 - 지난 달 애틀랜타에 본사를 둔 부동산 투자 회사인 Peachtree Group은 라스베이거스 호텔과 카지노의 영광을 되찾기 위한 대규모 리노베이션을 위한 1억 7,650만 달러의 청정 에너지 대출이라는 사상 최대 규모의 신용 거래를 성사시켰습니다.
7월, 이 회사는 반얀 스트리트 캐피탈이 부분 재개발을 고려 중인 벅헤드 오피스 부동산인 애틀랜타 파이낸셜 센터를 인수하기 위해 4천 2백만 달러의 대출을 통해 사업의 폭을 넓혔습니다.
이 거래는 상업용 부동산이 부채 시장의 지속적인 변동성에 직면하고 있음에도 불구하고 Peachtree를 또 다른 기록적인 한 해로 이끄는 데 도움이 된 시리즈 중 가장 최근의 거래입니다. 이는 민간 대출 기관이 빠르게 움직일 수 있는 보상을 제공하는 조건입니다.
“피치트리 그룹의 성공은 변동이 심한 시장에서 창의적이고 투지 넘치며 결단력을 발휘하려는 우리 팀의 의지에서 비롯됩니다.” 라고 피치트리 그룹의 대표 겸 CEO인 그렉 프리드먼 (Greg Friedman) 은 애틀랜타 비즈니스 크로니클과의 인터뷰에서 말했습니다.“우리는 다른 사람들이 주저할 때 기대어 재빨리 전화를 거는 것을 두려워하지 않습니다.”
그는 그러한 접근이 무모함을 의미하지는 않는다고 덧붙입니다.
“그 과정에서 우리가 규율을 지키면 자신감 있게 행동할 수 있다는 확신이 생깁니다.” 라고 그는 말했습니다.“이러한 균형은 우리 성공의 핵심이었으며, 혁신을 기회로 바꾸고 모든 사이클에서 가치를 제공하는 투자 플랫폼을 지속적으로 구축할 수 있게 해주었습니다.”
2007년에 설립된 피치트리는 전국적으로 3,000명 이상의 직원을 고용하고 있으며 Inc. 5000의 단골 기업입니다.호스피탈리티 및 상업용 부동산 분야에서 최고의 기업으로 널리 인정받고 있습니다.
...프리드먼은 이렇게 썼습니다. “우리는 또 다른 기록적인 창작 연도를 향해 순조롭게 나아가고 있습니다.
