블룸버그 TV: 연준 금리 인하가 CRE에 미치는 영향
피치트리 그룹의 그레그 프리드먼 (Greg Friedman) CEO는 연준의 예상 25베이시스 포인트 금리 인하가 상업용 부동산에 미칠 잠재적 영향에 대해 논의했습니다.
2023년은 상업용 부동산 전반에 걸친 차입 장애물로 얼룩진 해였습니다.특히 광범위한 위기로 인하여 역사적으로 이 분야에서 가장 큰 대출 기관인 사람이 지역 흔들린 후였습니다.피치트리 CEO 그렉 프리드먼이 이야기를 다음과 같이 나눕니다. 호텔 뉴스 나우 2024년에 대한 그의 예측에 대해서요.
피치트리의 그레그 프리드먼이 전하는 대출 환경에 대한 통찰력 (costar.com)
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블룸버그 TV - 피치트리 그룹의 그레그 프리드먼 (Greg Friedman) CEO는 연준의 예상 25베이시스 포인트 금리 인하가 상업용 부동산에 미칠 잠재적 영향에 대해 논의했습니다.그는 현재 4% 인 10년물 국채 금리가 이미 높아 상업용 부동산 가치에 영향을 미치고 있다고 언급했습니다.프리드먼은 최종 금리가 약 2.75% 로 10년물 금리를 지지할 것으로 예상하고 있습니다.그는 내년에 1조 달러가 만기될 예정인 만기 대출로 인한 스트레스와 투자자들에게 기회가 될 것이라고 강조했습니다.프리드먼은 다세대 자산이 상한선 5% 로 거래되는 상업용 부동산의 리스크 프리미엄 스프레드가 낮다는 점도 언급했습니다.그는 위험 조정 수익률이 향상되고 상업용 부동산에서 청정 에너지 파이낸싱이 지속적으로 활용되고 있기 때문에 주식보다 신용 투자가 중요하다고 강조했습니다.
상업 옵저버: 51백만 달러 대출이 가능한 피치트리 리피스 멤피스 하얏트 호텔 부동산
커머셜 옵저버 (Commercial Observer) 에 소개된 기사 - 피치트리 그룹은 개발사의 227개 객실을 갖춘 하얏트 센트릭과 136개 키 캡션 바이 하얏트에 대해 3년 변동 금리 대출을 제공했습니다.
커머셜 옵저버 | 칼라일 코퍼레이션은 테네시 주 멤피스에 있는 하얏트 브랜드 호텔 두 곳을 재융자하기 위해 5천 1백만 달러의 대출을 받았습니다.
피치트리 그룹은 개발사의 227개 객실을 갖춘 하얏트 센트릭과 136개 키 캡션 바이 하얏트에 대해 3년 변동 금리 대출을 제공했습니다.칼라일은 2022년에 캡션 바이 하얏트를, 2021년에 하얏트 센트릭을 오픈했습니다.
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커머셜 옵저버: 피치트리, 노스 플로리다 호텔 리캡에 3천 3백만 달러 대출
커머셜 옵저버 - 피치트리 그룹 (Peachtree Group) 은 플로리다주 퍼난디나 비치에 있는 호텔 개발 회사의 105개 객실을 갖춘 코트야드 바이 메리어트 아멜리아 아일랜드와 134개 건물의 스프링힐 스위트 아멜리아 아일랜드 부동산에 대해 3년 고정 금리 부채를 발행했습니다.
커머셜 옵저버 | Peachtree Group은 플로리다주 퍼난디나 비치에 있는 호텔 개발 회사의 105개 객실을 갖춘 코트야드 바이 메리어트 아멜리아 아일랜드와 134개 키 스프링힐 스위트 아멜리아 아일랜드 부동산에 대해 3년 고정 금리 3천 3백만 달러의 브리지 론 (Bridge Loan) 을 시작했습니다.