피치트리 CEO 그렉 프리드먼이 최근 기사에 인용되었습니다. 코스타 그룹 기사 작성자 숀 맥크라켄 2024년 호텔 대출 환경과 Peachtree Group과 같은 투자자, 운영자, 대출 기관을 위한 기회에 대해 이야기합니다.
프리드먼은 “대부분의 전통적인 대출 기관은 대출을 하지 않는다”고 말했다.“채무 시장의 40% 는 전통적으로 지역은행, 커뮤니티 은행, 국립은행으로 구성되어 있는데 은행들이 압박을 받고 있다는 것이 언론에 보도되었습니다.따라서 시장의 40% 가 어려움을 겪고 있고, CMBS 시장은 호텔 대출의 25~ 30% 를 차지하고 있으며, 이 시장도 상당한 압박을 받고 있습니다.”하지만 그는 “자산 수준의 실적이 정말 좋기 때문에” 시장의 나머지 부분이 호텔에 끌린다고 말했습니다.
2024년 호텔의 대출 조건이 더 확실해질 것으로 예상 (costar.com)
Commercial Observer | Pacifica Hotels has secured $126.1MM to refinance a portfolio of seven southern California hotels that hold a combined 601 rooms across San Diego, Pismo Beach, Venice, and Manhattan Beach.
Peachtree Group (along with Goldman Sachs) provided a three-year loan secured by the Belamar Hotel Manhattan Beach, which is part of the Hilton brand in Manhattan Beach, Calfornia.
Bloomberg TV - Greg Friedman, CEO of Peachtree Group, discussed the potential impact of the Fed's expected 25 basis point rate cut on commercial real estate. He noted that the 10-year treasury rate, currently at 4%, is already high, impacting commercial real estate values. Friedman expects the terminal rate to be around 2.75%, supporting the 10-year rate. He highlighted the stress from maturing loans, with $1 trillion due in the next year, and the opportunity for investors. Friedman also mentioned the thin risk premium spreads in commercial real estate, with multifamily assets trading at 5% cap rates. He emphasized the importance of credit investments over equity due to better risk-adjusted returns and the continued relevance of clean energy financing in commercial real estate.
Commercial Observer | Carlisle Corp. has landed a $51 million loan to refinance two Hyatt-branded hotel properties in Memphis, Tennessee.
Peachtree Group supplied the three-year, floating rate loan for the developer’s 227-room Hyatt Centric and 136-key Caption by Hyatt. Carlisle opened Caption by Hyatt in 2022 and Hyatt Centric in 2021.
