미국 전역에서 “눈으로 물에 잠긴” 주택 담보 대출
피치트리 대표 그렉 프리드먼 (그렉 프리드먼) 은 알렉산드르 탄지 (알렉산드르 탄지) 가 블룸버그에 기고한 최근 기고문에서 미국의 다가구 시장 현황에 대해 논평했습니다.
교훈: 피치트리 그룹 시니어 리더들의 인사이트
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20대 부동산 분야에서 Peachtree의 실적은 인상적입니다.우리 팀은 세 번의 경제 혼란을 겪으면서 번창합니다.우리의 어려운 리더들은 이러한 성공에 중요한 역할을 했습니다.최근에 우리는 리더들에게 기억을 되찾고 그 경험을 앞세워 어떻게 변화시켰는지 이야기해 달라고 요청했습니다.
다음은 이러한 인사이트 중 몇 가지입니다.
피치트리 리더들과 함께 배운 교훈 관리 원칙
“강력한 팀을 구성하는 것은 정신을 실현하는 데 매우 중요합니다.뛰어난 기술과 전문성을 바탕으로 개인을 선발하고 이들이 맡은 역할을 훌륭하게 수행할 수 있습니다. 믿으세요팀의 강화로 시스템을 최대한 잘 해낼 수 있습니다.
그렉 프리드먼과 자틴 데사이 — 경영진
“선견지명은 투자 과정이 매우 중요하며 지역 경제 요인과 함께 거시 경제 상황을 지속적으로 이해합니다.이러한 이중 분석을 통해 미묘한 기회를 잡으실 수 있습니다. 글로벌 및 지역적 통합을 통해 전략적 결정을 내리고 투자의 장기적 성공 가능성을 높일 수 있습니다.”
그렉 프리드먼 대표 겸 대표
“탄력성을 유지하기 위해 충분한 유동성을 확보합니다.우리는 펀드에 이러한 접근 방식을 구현하고 지속적으로 유지해 왔습니다.내부 수익률 (IRR) 에 영향을 미칠 수 있습니다.
자틴 데사이, 매니징 디렉터 겸 CFO
피치트리 리더들과 함께 배운 교훈
“개발 과정에는 항상 도전과 승리가 계속됨, 특히 코비드 기간 동안 이러한 현실이 강조되었습니다.이전의 경기 침체는 주로 국가적 측면을 중심으로 이루어졌습니다, 팬데믹으로, 노동력 및 비용 공급망에 빠졌습니다.정상에 도달하는 데에는 3년이 걸렸으며, 이 기간 우리는 이러한 전선에서 꾸준히 위험을 완화할 수 있었습니다.이 점에서의 프로세스, 타이밍, 숙련된 전략 협업에 대한 조정이 매우 중요했습니다.이러한 혼란에도 불구하고, 특히 신규 자산 또는 신규 자산의 경우, 일 평균 금리가 지속적으로 상승하는 추세를 보일 수 있습니다.”
미툴, 파텔, 교장
“다양한 출구 시나리오를 예상하십시오.SBA 재융자 전략으로 성공했지만 다른 사람은 어려움에 부딪혔습니다.대출자와 관련된 법적 문제로 인해 SBA 자격 요건이 박탈되어 대출 재융자 문제가 발생했습니다.돌이켜보면 우리는 단일 출구 첫 번째로 떠올릴 수 있습니다.
마이클 하퍼, 호텔 렌딩 회장
“다양한 수준의 다양한 관계가 지속적으로 노출되어 협상 중에 문제를 해결할 수 있었습니다.이러한 깊이 있는 경험을 통해 프로세스를 간소화하고 중요한 문제에 집중하고 불필요한 요소를 제거할 수 있습니다. 궁극적으로 효율성이 가장 중요합니다.”
케빈 캐딘, 법률 고문
“우선 순위는 개별 거래를 관리하는 것보다 파이프라인을 돕는 데 도움이 됩니다.진정한 가치의 극복 선 자체에 대한 것이지 용어 () 지어낸 거래가 적습니다.이러한 접근 방식을 통해 즉각적인 결과에 대한 압박 없이 자유롭게 협상할 수 있습니다.
다니엘 시겔, 대표 겸 회장
“90% 의 법칙.90% 또는 원하는 결과물의 90% 를 기준으로 하는 의사 결정을 내리는 것이 더 나은 것 같습니다.완벽을 위한 최고의 것은 최후는 최후를 위한 최우선의 최후입니다. 완벽한 것은 없습니다.”
브라이언 월드먼, 최고 투자 이사
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현재 주택은 2009년과 같은 이전의 경기 침체에 비해 더 나은 곳에 있는 것 같습니다.그 당시에는 주택 담보 대출의 26% 마이너스라니, 지금은 약 2.7% 에 불과합니다.kaw와 같이 부채에 의존하는 격이 높은 금리로 좌지우지되지 않습니다.
주택 부문의 안정성은 소비자 자산과 신뢰에 직접적인 영향을 끼치고, 결국 지출에 영향을 미치기 경기 때문에 침체를 완화하는 데 도움이 될 수 있습니다.소비자 지출이 미국 GDP의 약 70% 를 차지한다는 점을 기억할 때 중요한 요소입니다.이러한 경기침성은 안정성에 대한 지속적인 성장의 기회를 놓치지 않습니다.
이 코멘트는 원래 에 실렸습니다. 그렉 프리드먼의 링크드인 페이지 2024년 5월 15일, 알렉산드르 탄지 (알렉산드르 탄지) 가 미국 전역에서 주택 담보 대출이 급증하고 제목의 블룸버그 기사에 대한 답변입니다.
자세히 알아보자 피치트리 그룹 크레딧 부서.
심각한 경기 침체 신호 위험 없음
피치트리 대표 그렉 프리드먼 (Greg Friedman) 은 높은 금리에도 불구하고 대출 사명을 조사하는 필 로젠 (주) 매거진의 최근 기사에 대해 논평했습니다.
2022년 이전 대출자들은 거의 0에 가까운 금리로 사랑을 받을 수 있는 기회를 가질 수 있는 기회를 누렸습니다.오늘날, #은행들이 #0 #0 ###########0 #######0 ########대출 수요는 계속 됩니다.
#역사적으로 볼 때 금리 인상으로 대출 수요가 늘었다면 신용 위기가 다가오고 있다는 경고 신호였습니다.하지만 최근 경제지표에서는 이러한 패턴에서 벗어난 것 같습니다.#################################################################################################################################################
불확실성이 여전하지만 한 가지 분명한 것은
이 코멘트는 원래 에 실렸습니다. 그렉 프리드먼의 링크드인 페이지 2024년 5월 16일 주식회사 잡지에 대한 응답으로 필 로젠의 기사 제목: 심각한 경기 침체 신호 위험 없음.
자세히 알아보자 피치트리 그룹 크레딧 부서.
연준이 금리를 따라 이러한 경기 침체 신호를 주시하십시오
피치트리 CEO 그렉 프리드먼이 리처드 버거가 글로브스트리트에 오른 최근 기사에 대해 논평합니다. 이 기사는 연방준비은행이 금리를 안정적으로 유지한 것에 대한 반응입니다.
이번 주 초 CPI 보고서에서는 예상보다 높은 PPIPI를 받을 수 있는 미국 인플레이션이 올해 첫 선을 보였습니다. 신뢰를 얻기 위해 추가 경제지표가 필요할 것 같습니다.
오늘날의 장기간의 높은 금리는 경기 활동을 하고 경기 침체의 위험을 초래하고 있습니다.상업용 부동산 업계에서는 이미 경기 침체에 빠져 있기 때문에 시간이 관건입니다.올해 금리 인하 전망은 희미합니다.
이러한 지속적인 인플레이션은 특히 수조 달러의 부채가 만기되는 상업용 부동산 부문에 큰 어려움을 겪고 있습니다.인플레이션 상승으로 차입 비용이 증가하고 현금 흐름이 감소하며 부동산 가치 평가에도 영향을 미쳤습니다.
#현금 흐름에 대한 부채가 소유기따라 훨씬 더 높은 금리로 리파이낸싱에 눈을 뜨게 하고, 이로 인해 부채 상환 비용이 증가하고 수익성이 저하됩니다.현금 흐름에 대한 이러한 부담은 비용 증가 및 수입 감소와 맞물려 악순환을 초래합니다.차입 비용 상승에 따라 캐리어 구조 구조, 불이무, 투자자들은 더 높은 수익을 올릴 수 있습니다. 이러한 하락 추세로 금융 제약을 강화합니다. 행 및 시장 불안정 위험을 초래하므로 즉각적인 주의가 필요한 상황입니다.
연준이 새로운 경제적 도전을 촉발하지 않으면서 대규모 붕괴 전에 우리를 이 소용돌이에서 벗어나게 할 수 있을까?
앞으로 나아가려면 경제 데이터를 기반으로 한 통화정책 조정과 취약 부문을 위한 보다 표적화된 재정 개입이 필요할 수 있습니다.
돈이 어디로 향하든 저는 앞으로 펼쳐질 기회에 대해 열광하고, 우리 팀은 도전에 할 수 있는 만반의 준비를 갖추고 있습니다.
이 코멘트는 원래 에 실렸습니다. 그렉 프리드먼의 링크드인 페이지 이에 대한 응답으로 2024년 5월 19일에 글로브스트리트 기사 제목: 연준이 금리를 따라 이러한 경기 침체 신호를 주시하십시오.