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Peachtree Group은 미국 최대의 투자자 중심의 상업용 부동산 대출 기관 중 하나로 선정되었습니다.

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Ranked as a Top 10 Hotel Sector Lender for the Fourth Consecutive Year

‍애틀랜타 (2025년 4월 3일) — 모기지 뱅커 협회 (MBA) 의 2024년 대출 신청 순위에 따르면 Peachtree Group (이하 “Peachtree”) 은 미국에서 8번째로 큰 투자자 중심의 상업용 부동산 대출 기관으로 선정되었습니다.2024년에는 Peachtree는 상업용 부동산에 약 16억 달러를 투자했습니다. 신용 투자.

“만기가 도래하고 2028년까지 수조 달러에 달하는 부채가 만기가 도래함에 따라 현재 환경은 점점 더 유리합니다. 프라이빗 크레딧 피치트리와 같은 대출 기관입니다.” 라고 피치트리의 전무 책임자 겸 CEO인 그렉 프리드먼이 말했습니다.“우리는 이러한 기회를 활용하고 기존 자본이 남긴 자금 격차를 줄이는 데 도움을 줄 수 있는 좋은 위치에 있습니다.”

또한 MBA는 Peachtree를 미국에서 7번째로 큰 상업용 부동산 호텔 대출 기관으로 선정하여 4년 연속 상위 10위 안에 들었습니다.또한 이 회사는 사무실, 다가구, 소매 및 산업 부문 전반에서 순위에 올랐습니다.

피치트리의 호텔 대출 담당 사장인 마이클 하퍼 (Michael Harper) 는 “호스피탈리티 부문은 강력한 수요 펀더멘털에 힘입어 계속해서 놀라운 회복력을 보여주고 있다”고 말했다.“우리는 전략적 자본 배치와 적응성을 활용하여 장기 가치를 창출함으로써 확장, 개조 및 리파이낸싱이 필요한 소유주와 운영자를 지원하기 위해 최선을 다하고 있습니다.”

시장 변동성이 지속되는 가운데 Peachtree는 2025년 1분기에 약 5억 달러에 달하는 신용 거래를 진행했으며 2024년 생산 목표를 초과할 것으로 예상됩니다.올해 주목할 만한 창작 제품은 다음과 같습니다.

· 5,900만 달러 브릿지 론 — AC/엘리먼트 호텔, 샌 안토니오, 텍사스

· 5,150만 달러의 브리지 론 및 상업용 부동산 평가 청정 에너지 (CPACE) 파이낸싱 — 캘리포니아 파소 로블스 빈도에 예비금

· 4830만 달러의 브리지 론 및 CPACE 파이낸싱 — 요크셔 아파트, 텀워터 (올림피아), 워싱턴

· 4,300만 달러 브릿지 론 — 홈2 스위트/트루 호텔, 포트 로더데일, 플로리다

· 4280만 달러 브릿지 론 — 조지아주 먼로 잭스 아파트

5,900만 달러 브릿지 론 — AC/엘리먼트 호텔, 샌안토니오, 텍사스

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“4년 연속 상위 10위 안에 드는 것은 우리의 신용 플랫폼의 강점과 경기 사이클을 통한 대출 능력을 보여줍니다.Harper는 “이러한 결과는 시장 상황이 가장 불안정한 상황에서도 신뢰성과 확실한 실행 가능성에 대한 우리의 명성을 반영합니다.” 라고 덧붙였습니다.

직접 상업용 부동산 대출 기관인 Peachtree는 다음과 같은 완전한 금융 솔루션을 제공합니다. 영구 대출, 브리지 론, 메자닌 파이낸싱, CPACE (상업용 부동산 평가 청정 에너지) 대출 및 우선주 투자.이 회사는 작년에 회사를 설립하여 역량을 더욱 확장했습니다. 트리플 넷 리스 (NNN) 파이낸싱 스폰서를 더 잘 지원하는 프로그램.

Peachtree는 2024년 CPACE 파이낸싱의 선두 주자로서의 입지를 재확인하며 총 3억 1,660만 달러에 달하는 22건의 거래로 확고한 기록을 세웠습니다.또한 CPACE 팀은 최근 총 거래량이 10억 달러를 넘어섰는데, 이는 대출 업계에서는 보기 드문 성과로, 대출 플랫폼을 확장하고 혁신적인 금융 솔루션을 제공하는 Peachtree의 성공을 더욱 공고히 했습니다.

MBA의 연간 대출 순위 보고서는 149명의 상업용/다가구 모기지 개설자, 2024년 거래량 및 다양한 역할에 대한 포괄적인 목록입니다.

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인사이트

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자본과 전략의 매칭: 호스피탈리티 중심의 대출 사례

Jared Schlosser는 호텔 비즈니스에 기고한 글에서 피치트리 그룹이 플로리다 주 호텔 2곳에 대해 3천만 달러 규모의 브리지 론 (bridgeloan) 을 제공하고 있다는 점을 강조하며, 이를 통해 호스피탈리티 중심의 신용이 자본을 운영 요구에 맞게 조정하고 Peachtree를 전략적 호텔 파이낸싱 파트너로 자리매김하는 방법을 보여줍니다.

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호텔비즈니스닷컴에 처음 소개된 기사

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민간 신용 대출 기관들은 전통적인 은행이 남긴 공백 속에 점점 더 많이 발을 들여놓았지만, 특히 호스피탈리티와 관련해서는 모든 것이 똑같지는 않습니다.플로리다에 초점을 맞춘 포트폴리오를 갖춘 노련한 호텔 운영자인 ARK Holdings와 같은 스폰서에게는 호텔 운영의 미묘한 차이와 오늘날 자본 시장의 복잡성을 이해하는 자본 파트너를 찾는 것이 매우 중요합니다.

맞춤형 대출 구조화

Peachtree Group은 최근 플로리다주 탤러해시에서 두 차례의 브릿지 론 (bridge loan) 을 통해 스폰서에 연계된 유연한 금융 솔루션을 구축할 수 있는 능력을 입증했습니다. 122개의 객실을 갖춘 햄튼 인 & 스위트에 1,740만 달러의 변동 금리 브릿지 론을, 99개의 객실을 갖춘 힐튼 가든 인에 대한 1,275만 달러의 고정 금리 브릿지 론입니다.ARK Holdings는 두 부동산을 모두 소유하고 있으며 이러한 거래는 Peachtree의 다중 자본 버켓을 통해 사업 계획, 시장 상황 및 스폰서 목표에 따른 맞춤형 구조화가 어떻게 가능한지에 대한 사례 연구입니다.

사례 연구: 햄튼 인 앤 스위트

햄튼 인 앤 스위트의 경우 피치트리는 최근 2024년 9월에 수백만 달러 규모의 PIP를 완료한 부동산에 적합한 두 가지 12개월 연장 옵션과 함께 3년 변동 금리 대출을 제공했습니다.후원사는 이 용어를 실적 안정화를 위해 사용할 예정이며 영구 자금 조달을 위한 재융자를 계획할 예정입니다.유동 구조는 시장 금리 변동에 따른 이익을 얻을 수 있는 유연성을 제공하며 리포지셔닝 전략의 단기적 특성에 부합합니다.

사례 연구: 힐튼 가든 인

이와는 대조적으로, 힐튼 가든 인은 2024년 8월에 완공된 보다 대대적인 리노베이션 이후 장기 자산 관리 및 현금 흐름의 확실성을 지원하기 위해 설계된 구조인 5년 고정 금리 대출을 받았습니다.ARK Holdings는 두 자산이 동일한 후원사 아래 운영되고 서로 인접해 운영되므로 관리 및 운영 공유를 통해 비용을 절감하여 전반적인 성과를 개선할 수 있습니다.

경험이 중요한 이유

두 대출 모두 정부 관련 여행 및 기업 수요 회복으로 이익을 얻을 것으로 예상되는 탤러해시 시장에 대한 Peachtree의 신념을 반영합니다.시장 ADR은 인플레이션에 따라 증가할 것으로 예상되며, 두 호텔 모두 기존 보상 세트를 능가할 것으로 예상됩니다. 이는 스폰서의 운영 강점과 자본 투자에 대한 증거입니다.

더 중요한 것은 이러한 거래가 호스피탈리티 중심의 프라이빗 크레딧에 대한 더 깊은 진실을 반영한다는 것입니다. 바로 경험이 중요하다는 것입니다.Peachtree는 호텔 소유권 및 운영에 깊이 뿌리를 두고 있기 때문에 브랜드 표준, PIP 일정 및 시장 계절성을 고려하여 스프레드시트 이상의 가치를 인정할 수 있습니다.이러한 이해를 바탕으로 대출 라이프사이클 전반에 걸쳐 스폰서와 더 긴밀하게 협력하고 더 나은 체결을 할 수 있습니다.

자본 시장이 여전히 선택적인 상황에서 자본을 제공할 뿐만 아니라 호텔의 실제 운영 방식을 이해하는 대출 기관을 보유하는 것은 매우 중요합니다.리노베이션이 많은 사업 계획을 세우거나 복잡한 포트폴리오를 관리하는 스폰서에게는 운영 노하우와 유연한 자본을 제공하는 Peachtree Group과 같은 대출 기관과 협력하는 것이 전략적 이점입니다.획일적인 자금 조달이 더 이상 통하지 않는 시장에서 Peachtree의 접근 방식은 사업 계획에 맞게 자본을 조정하는 것이 현명할 뿐만 아니라 필수적이라는 것을 증명합니다.