纽约拉瓜迪亚机场汉普顿酒店
私人信贷策略有可能产生与股票投资相似的回报，但杠杆率较低，最后一美元的风险也较低。
房产类型
Hotel
投资类型
信贷/贷款
品牌
希尔顿
投资日期
2023 年 8 月
地点
皇后区，纽约市
钥匙
220
单位
平方英尺
信贷/贷款
信贷/贷款
信贷/贷款
74%
信贷/贷款
43.6 亿美元
接近需求驱动因素
这是拉瓜迪亚机场关闭的酒店之一（不到一英里），也是该地区唯一的希尔顿品牌酒店。还靠近美国职业棒球大联盟大都会队的主场花旗球场和国家网球中心，后者是世界上最大的公共网球设施之一，也是美国公开赛的举办地。
减少供应
五家酒店已下线，子市场的RevPAR增长了24.6％。
坚实的基础
六笔可比交易的售价估计为29.5万美元/密钥。这意味着贷款基础的溢价为49％（1.98万美元/密钥）。
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