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为什么贷款机构需要安信才能进行品牌酒店投资
投资特许经纪酒店是分散投资组合合并在很长一段时间内获得可观回报的好方法法。安徽信贷在为贷款人和特许经营者提供法律框架框架，以处理酒店购买者拖延贷款的情况。以下是投资者应该了解的有关安徽书中的一些事实。
Statista估计，到2023年，商业房地产市场的价值将达到24.67万亿美元。根据德勤金融服务中心2024年行业展望，一半的行业预计明年资本成本和资本可用性将恶化。再加上2025年底前到期的1.5万亿美元债务墙，不难理解当今市场的担忧。
但是我们以前来过这里。
Peachtree集团的信贷团队已经完成了数百笔价值超过150亿美元的交易。在我们的集体职业生涯中，我们看到借款人以各种不同的方式驾驭不稳定的市场，例如我们今天所经历的市场。
以下是借款人设法驾驭当今艰难市场并为其项目争取资金的五个小贴士。
承认你的处境
多年来，它一直是借款人的市场，但这不是其中之一。不要放弃手中的条款表——自2022年3月以来，美联储已经加息了11次。在条款表上花费太多时间可能会让你失去任何利差让步，因为基准指数的上涨，甚至更糟糕的是，贷款机构决定完全撤回条款。如果你收到了你信任的人的报价，你可能想接受。
草并不总是更绿
在现有项目中，你目前的贷款人很可能是你最好的朋友。愿意给你延期的贷款机构是这个市场的黄金。从当前的贷款机构获得额外条款可能是成本最低的选择，即使它包括费用和利率上调——它的成本可能仍然比当前市场给你的要低得多。但是，我希望你是一位优秀的借款人——了解最新的可交付成果，沟通项目状况等。毫无疑问，银行在帮你一个忙，不要给信贷委员会说不的理由。
你考虑过CPACE吗
作为该国最大的CPACE发起人之一，Peachtree希望追溯使用所得款项的计划已大幅增加。房产在获得批准的市政当局的居住证明后的3年内有资格获得CPACE，收益通常最高可达稳定价值的35％。对于首次抵押贷款机构来说，这种资本来源变得越来越有趣，因为所得款项可用于偿还您的第一笔抵押贷款和筹集新的利息储备。
尝试支付超额费用并预付运费
我们为成为贷款人而感到自豪，他们希望在交易出现预算破裂或稳定所花费的时间比预期更长的时间时参与解决方案。但是，我始终鼓励借款人增加预算应急开支的规模（即7％对5％）或增加利息储备。是的，它会增加您的初始资本，但您的贷款机构将从贷款融资中提取该成本的60-70％。这可能意味着在初始筹资方面有更多的工作，但通常比在项目中期回到贷款机构和/或股权机构获得额外资金的成本要低。
沟通、诚实和透明是关键
贷款人可以访问数据和信息。他们最终会发现真相；真相也可能来自你。这包括先前的信用异常或问题以及准确的财产绩效信息。我们有专门用于特殊情况贷款的资金——有很多交易层面的风险可以缓解，但对赞助缺乏信任不是其中之一。
在不确定的时期，希望得到最好的结果，但要为最坏的情况做好准备。Peachtree是一位经验丰富的资本合伙人，他了解商业地产的细微差别。由于传统贷款机构的融资选择有限，我们的团队拥有贷款解决方案、财务能力和专业知识，可以在当今充满挑战的资本市场环境中完成复杂的交易。
我们可以讨论您的贷款方案，以满足您的业务目标。请访问我们 www.peachtreegroup.com。
丹尼尔·西格尔 是Peachtree商业房地产贷款集团的总裁兼负责人。
在加入Peachtree之前，他曾在Ardent Companies担任董事总经理兼高收益投资主管，领导公司的债务投资。在此之前，丹尼尔曾在里亚托资本担任收购副总裁，负责监督不良贷款收购平台。在里亚托任职期间，丹尼尔直接监督了利用国内和国际机会获得商业房地产贷款的收购。此外，他开发了公司的小额余额贷款收购平台，并领导了该公司的首次欧洲收购。
丹尼尔拥有杜兰大学的金融学学士学位。通过 dsiegel@peachtreegroup.com 与他联系。
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投资特许经纪酒店是分散投资组合合并在很长一段时间内获得可观回报的好方法法。寻找合适的酒店资质选择者可以使此次收集更有利可图。安徽信贷在为贷款人和特许经营者提供法律框架框架，以处理酒店购买者拖延贷款的情况。以下是投资者应该知道的那些事实 问信信。
什么是安徽信信？
安徽信是允许贷款人使用的文件 承保特许经营权 如果原来是加盟商拖拉贷款。这些信函包括确认保在特许经纪酒店贷款违约或失业抵押贷款回权的情况下，贷款人可以继续经营酒店的条款。
问信好处
问信为参与与交易的所有方向，提供了许多好处，包括：
- 如果贷款人更确认，即使借款人违约，他们也能收回投资，则借款人更有可能找到最具吸收引力的酒店贷款安安排。这可以修改这些贷款的条款，并且可以更容易地获得收款，也许经营物业所需的资金。
- 贷款人可以通过确认保卫所持有的资产抵押贷款的盈利能力来获得更有效的地抵押贷款。
- 特许经纪公司可以通过持续经营来保护自己的品牌名称，即使加盟商未能行其财务意义和拖延酒店贷款，也能保持其影响力。
许多贷款机构的构造在定特许经营酒店物业的贷款之前都需要安然信任。
wirtmayscrenceryCompany精心制作
在大多数情况下，问信是无疑经纪公司作为特许经营过程中的一部分起草的。这些法律文件可以遵循循环标准化模版，也可以根据借款人和贷款人的需求进行定制。这封信可能包括以下部分或全部条款：
- 该条款确认贷款人能在终止程序中指示接待管道人短时间内运营酒店。
- 该条款允许在特许经纪人中放贷款。
- 该条款允许我在酒店违规转售房产并允许他们转售房产并允许经纪人转给第三方。
这些条款在保护酒店资产贷款不合时宜的贷款机构。
关于桃树团
桃树团 是一家专门从事故酒店贷款的直连贷款机构。我们的发起人与美国各地的投资者合作，因为他们的特定需要提供最实用的酒店资安安排。 立即联系我们 与我们的专业贷款发起人讨论您的财务需求需求。我们与您的合作，因为您的酒店资源需要提供最佳选择。
美国酒店贷款可能变得更具挑战性
《酒店管理》杂志的埃斯特·赫兹菲尔德在她的最新文章中与Peachtree高级副总裁贾里德·施洛瑟就酒店贷款市场进行了交谈。
《酒店管理》杂志的埃斯特·赫兹菲尔德在她的最新文章中与Peachtree高级副总裁贾里德·施洛瑟就酒店贷款市场进行了交谈。
振兴购物中心：改变对零售潜力的看法
商场还是四个字母的单词吗？包括购物中心在内的零售业正呈现强劲的租赁势头，但要取得成功，散户投资者需要考虑这些技巧。
在当今竞争激烈且不断变化的房地产市场中，零售商业地产的赞助商需要可靠的财务合作伙伴来帮助他们应对这一领域的复杂局面。有人认为该行业不存在资本，但这与事实相去甚远。Peachtree Group Credit 已成为行业领导者——排名第 16th美国最大的商业房地产零售贷款机构被评为美国第16大商业房地产零售贷款机构——提供创新的融资解决方案，帮助客户实现投资回报最大化的愿景。
事实是，包括购物中心在内的零售业正呈现强劲的租赁势头，客流量增加使赞助商得以稳定现金流水平，现金流水平在 COVID-19 疫情初期受到打击。实体零售点是零售商多渠道战略中必不可少且不断增长的组成部分。尽管传统零售在COVID之前陷入困境，但疫情使人们对某些购物品的店内体验有了更大的认可。这种趋势对于零售业作为一种投资来说是个好兆头。
为了保持竞争力，散户投资者必须加快计划并扩大思维范围，找到在不断变化的环境中保持零售地点相关性的方法。
散户投资者正在以引人入胜的策略来关注该行业，包括重新构想部分房产以吸引新的租户，通过将多余的停车位分拆成空地来扩大房产的密度，或者制定再租赁计划和一些潜在的重建机会，从而增加房产的密度。
Peachtree为到期贷款、新收购和建筑项目提供所需的流动性。
最近完成的一些从海岸到海岸的购物中心交易包括：
- 贝利斯博览会购物中心— 为华盛顿州贝灵厄姆占地774,264平方英尺的购物中心提供2400万澳元的首笔抵押贷款。
- 坎伯兰购物中心— 为位于新泽西州瓦恩兰的953,313平方英尺的购物中心发放了2880万澳元的首笔抵押贷款。
- 格林伍德购物中心— 为肯塔基州鲍灵格林占地970,523平方英尺的购物中心提供4,230万澳元的首笔抵押贷款。
- 罗宾逊购物中心— 为宾夕法尼亚州匹兹堡占地87.4万平方英尺的购物中心提供2550万澳元的首笔抵押贷款。
- 位于科布的城市中心— 为乔治亚州肯尼索一座占地120万平方英尺的购物中心发起了4200万美元的第一笔抵押贷款
- 费尔兰镇中心— 为密歇根州迪尔伯恩市一座占地145万平方英尺的购物中心发起了2,800万美元的第一笔抵押贷款
从最初的概念阶段到收盘，Peachtree积极与赞助商合作，提供专门为其业务量身定制的快速融资，使所有各方都能实现一流的财务成果。在整个过程中，Peachtree会定期保持接触点，确保交易顺利进行。这进一步表明，Stonehill致力于在高度不可预测的融资格局中以明确的执行力支持发起人资本策略，这越来越成为影响零售房地产收购竞争结果的关键变量。
接触经验丰富的贷款机构可以提供宝贵的专业知识和指导，以帮助您进行投资。凭借特定的零售知识，Peachtree可以为成功的有效策略提供见解。在Peachtree，我们拥有专业知识，可以指导您做出选择。
格雷格·科尼格是 Peachtree Group Credit 的高级副总裁。在加入Peachtree之前，他曾在一家大型私募股权公司担任执行董事，专注于所有资产类别的债务发放。在此之前，Greg曾在总部位于德国的房地产投资公司Newport RE担任高级副总裁，专注于其美国投资组合的收购和资产管理。此前，他曾在里亚托资本担任副总裁，在那里他帮助承保和管理贷款组合。在加入里亚托之前，格雷格曾在TriMont房地产顾问公司工作，负责贷款解决和最大限度地提高不良资产的回报。Greg 拥有康涅狄格大学的学士学位，主修房地产和城市经济学。
联系格雷格在gkoenig@peachtreegroup.com要么1-860-833-2285。