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Peachtree Group 的商业地产发起量超高 10 美元
桃树集结了团队宣布，今年迄今为止，其信贷团队发放的贷款已超过10美元。
Statista估计，到2023年，商业房地产市场的价值将达到24.67万亿美元。根据德勤金融服务中心2024年行业展望，一半的行业预计明年资本成本和资本可用性将恶化。再加上2025年底前到期的1.5万亿美元债务墙，不难理解当今市场的担忧。
但是我们以前来过这里。
Peachtree集团的信贷团队已经完成了数百笔价值超过150亿美元的交易。在我们的集体职业生涯中，我们看到借款人以各种不同的方式驾驭不稳定的市场，例如我们今天所经历的市场。
以下是借款人设法驾驭当今艰难市场并为其项目争取资金的五个小贴士。
承认你的处境
多年来，它一直是借款人的市场，但这不是其中之一。不要放弃手中的条款表——自2022年3月以来，美联储已经加息了11次。在条款表上花费太多时间可能会让你失去任何利差让步，因为基准指数的上涨，甚至更糟糕的是，贷款机构决定完全撤回条款。如果你收到了你信任的人的报价，你可能想接受。
草并不总是更绿
在现有项目中，你目前的贷款人很可能是你最好的朋友。愿意给你延期的贷款机构是这个市场的黄金。从当前的贷款机构获得额外条款可能是成本最低的选择，即使它包括费用和利率上调——它的成本可能仍然比当前市场给你的要低得多。但是，我希望你是一位优秀的借款人——了解最新的可交付成果，沟通项目状况等。毫无疑问，银行在帮你一个忙，不要给信贷委员会说不的理由。
你考虑过CPACE吗
作为该国最大的CPACE发起人之一，Peachtree希望追溯使用所得款项的计划已大幅增加。房产在获得批准的市政当局的居住证明后的3年内有资格获得CPACE，收益通常最高可达稳定价值的35％。对于首次抵押贷款机构来说，这种资本来源变得越来越有趣，因为所得款项可用于偿还您的第一笔抵押贷款和筹集新的利息储备。
尝试支付超额费用并预付运费
我们为成为贷款人而感到自豪，他们希望在交易出现预算破裂或稳定所花费的时间比预期更长的时间时参与解决方案。但是，我始终鼓励借款人增加预算应急开支的规模（即7％对5％）或增加利息储备。是的，它会增加您的初始资本，但您的贷款机构将从贷款融资中提取该成本的60-70％。这可能意味着在初始筹资方面有更多的工作，但通常比在项目中期回到贷款机构和/或股权机构获得额外资金的成本要低。
沟通、诚实和透明是关键
贷款人可以访问数据和信息。他们最终会发现真相；真相也可能来自你。这包括先前的信用异常或问题以及准确的财产绩效信息。我们有专门用于特殊情况贷款的资金——有很多交易层面的风险可以缓解，但对赞助缺乏信任不是其中之一。
在不确定的时期，希望得到最好的结果，但要为最坏的情况做好准备。Peachtree是一位经验丰富的资本合伙人，他了解商业地产的细微差别。由于传统贷款机构的融资选择有限，我们的团队拥有贷款解决方案、财务能力和专业知识，可以在当今充满挑战的资本市场环境中完成复杂的交易。
我们可以讨论您的贷款方案，以满足您的业务目标。请访问我们 www.peachtreegroup.com。
丹尼尔·西格尔 是Peachtree商业房地产贷款集团的总裁兼负责人。
在加入Peachtree之前，他曾在Ardent Companies担任董事总经理兼高收益投资主管，领导公司的债务投资。在此之前，丹尼尔曾在里亚托资本担任收购副总裁，负责监督不良贷款收购平台。在里亚托任职期间，丹尼尔直接监督了利用国内和国际机会获得商业房地产贷款的收购。此外，他开发了公司的小额余额贷款收购平台，并领导了该公司的首次欧洲收购。
丹尼尔拥有杜兰大学的金融学学士学位。通过 dsiegel@peachtreegroup.com 与他联系。
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亚特兰大（2024 年 10 月 14 日） — 桃树集结团（“桃树”）宣传B，其 信贷小组 今年迄今为止，贷款发放量已超过10美元，这是一个重要的里程碑，并且为公司今年初的业务树立了新的基准。该公司预计，到2024年，其信贷团队发放的贷款将超额超过17.5美元。
PeachtreeHotel贷款执行副总裁兼camcpace主管贾里德·施洛瑟表示：“尽管美联储降低利润率以缓解整体的利润率，但商业在未成年人几年内将继续面临巨大的阻力。”
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数万亿美元的债券到期的浪潮使得 pimelpeachtreechtree 的私人信贷机构构造能量并缩小传统资本来源留下的资金缺口。
施洛瑟说：“由于传统的贷款机构构想观望状况，我们已经看到了资本市场发生了重大的变化，私人信贷机构支持该行业，因为该行业的债券到期日的急剧增多，到2025年可获得近1.5万美元的收入。”
在抵押银行家属将最新的贷款发放排名中，Peachtree被抵押银行家属的抵押银行家将列为美国第七大商业地产投资者的贷款机构。
作为商业房地产领地域的直接贷款机构，Peachtree提供广义的资质解决方案，包括永久贷款、过期贷款、层层贷款、CPACE（商业地产评估的清洁能源y) 所有商业房地产投资的领地域的资本和优越的股票投资。
酒店是最大的行业，今年迄今为止，信贷交易额度超过6.39美元，与去年同期相比增长了176％。多户家庭发起是第二重要的行业，这两个资产类别A占所有信贷贷款交易的80％。
今年完成的重要信贷易如反掌：
·佛罗里达州布雷登顿一处多户住宅的首批抵押贷款为4,700美元。
· 作为乔治亚州亚特兰大的一家金普顿西尔万酒店提供4190万美元的第一笔抵押贷款。
·CPACE为加纳利福尼亚州DIAGO的一家空中调酒店提供了4000万美元的投资
·佛罗里达州迈阿密一处多户住宅的3850万美元第一抵押贷款。
· 俄亥俄州哥伦布市汉普顿酒店的首批抵押贷款2640美元
施洛瑟总结说：“多年来，Peachtree已经建立了强大的财务基石，使其具有稳定性，可以支持商业房地产所有者获得收购、资本重组和开发项目所需的资金。”
关于桃树团
桃树团 是一家垂直整合的投资管理公司，专门发明和利用以商业房地产为支出的混合乱伦市场中的机会。如今，该公司通过收购、开发和贷款管理拥有数十亿美元的资本，并辅以保护、支持和增加其投资的服务。欲了解更多信息，请访问 www.peachtreegroup.com。
布伦特·勒布朗受聘领导桃树集团的业务发展
桃树集成的团队很高兴地宣布，布伦特·勒布朗目前正在领导该公司的投资平台上的业务发展工作。
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亚特兰大（2024 年 9 月 30 日） —桃树团 （“桃树”）很高兴地宣传布 布伦特·勒布朗 现在正在领导公司的业务发展工作 投资。在担保业务发展执行副总裁的新职位上，布伦特将支持桃树发展和扩张大其垂直整合投资平台的努力。他的职责将包括交叉营销策略的专员、促进业务发展以及与投资团队的密切合作，以推销新和住所新机遇。
勒布朗拥有大约 30 年的酒店房地产经纪经验，已成功推出酒店品牌，并与美国最大的酒店运营商和开发商一起完成了复杂的房地产交通。
Peachtree董事总经理兼首席执行官员格雷格·弗里德曼表示：“今年，Peachtree的交易投资价值超过了100美元，我们看到了进一步发展业务的巨型机遇，但我们意识到我们需要优化的业务发展工作，以增强我们在市场上的竞争优势。”“布伦特是一位长期值得信赖的领导者，也是有效指导桃树业务发展的合适人选。”
勒布朗于 2012 年加入 Peachtree，领导一支积极极端的增量战略，将 peachtree 的足部扩展到美国西部，并加大了与万豪、希尔顿、凯和HIG高级等品牌的酒店关系。在此期间，勒布朗参与了整个企业的超额超过40亿美元的房地产交通。
勒布朗说：“我们业务发展工作的核心是对创新、战略略关系的坚定承诺。”“我们致命于发现和利用新的机遇，以确认保守公司的增长和长期成功了。通过不断适应市场趋势和培训培养协作文化，我们完成了向前发展的所有能量推广业务，并取消了卓越的越南成果。”
勒布朗最近担保资本市场执行总裁，负担责建立和扩张大桃树的经纪交易商子公司 Peachtree PC Investors（“PPCI”）的领导团队。他在扩散 PPCI 的资本市场、投资者关系和销售工作中以其财务和合规业务方针发出了重要作用。最值得注意的是，他去年请聘请了布莱恩·乔担任PPCI总裁，他将继续监视股票权资本市场的所有领域。
”通过优越的业务发展，我们正在将自己的定位作为利润新兴机会，驾驶不变化的金融格局，“格雷格·弗里德曼说。
关于桃树团
Peachtree Group 是一家垂直整合的投资管理公司，专门发现和利润以商业房地产为支援的混合乱伦市场中国的机会。如今，该公司通过收购、开发和贷款管理拥有数十亿美元的资本，并辅以保护、支持和增加其投资的服务。欲了解更多信息，请访问 www.peachtreegroup.com。
驾驶酒店投资：关于适应利率上升和通货膨胀的专家见解
桃树集成 TeamHotel 贷款执行副总裁贾里德·施洛瑟讨论了快速变化的经济环节环境，以及酒店开发商和贷款机构构想如何调整战略大略以确认取消成功。
在快速变化的经济中，酒店开发商和贷款机构正在调整其战略，以确认保酒店项目取消，取得成功。我们与桃树集合了酒店贷款执行副总裁COMPACEACE主管贾里德·施洛瑟坐下来讨论利率上升和通货膨胀压力如何影响贷款标准和财务规划。在 “活跃的Gom Loansways” 小组讨论中听取贾里德的更多见解 住宿会议。
问：鉴于利率上升和通货膨胀压力，贷款机构构想如何调整酒店的承保标准？
杰瑞德·施洛瑟： 现在，一切都与现实有关联。除非不是背景后有真实的故事，否则就很难为任何形式的预期增强，提供担保保障。LONGMANCEMSEN专家关注现实金流，如果你能实现13％或更高的债券收益率，你就有资产获得永久债务、CMBS、人寿公司至至银行收益。如果你没有这个门的话，那么你通常会进入私人信贷领域，而这正是桃树集团的用武之地。
问：贷款条款的当前趋势如何，例如贷款与价格值（LTV）比率还是利用率？
JS: 差异很大，具体来说，取消每家贷款机构的风险门是很少的。我看到的最大趋势是不确定利率将在多长时间内保持高位。正因为如此，借款人正在寻找灵活性。他们愿意 “收益” 持有时间比较短期或预付款金额比较低的贷款支付价格。许多人对像以前同样锁定了长期固定利率债券犹豫不决。
我们提供固定利率和浮动利率贷款，但即使是固定利率产品，借款人也在努力确认尽最大可能的灵活性。我们将达到70％的贷款比率（LTC）或LTV，有时会推高至75％或缩小规模，具体取消我们的承保情况。相比之下，银行市场的平均水平价接近 50-55%，这显然是我们的领地域与传统银行之间的区别。
问：开发者应该如何调整他们在 crispeneMarketon 的财务策略上进行调整？
JS: 我总是在说，在动漫的市场中，先锋。保持积极极端的主动——无论是我们还是该死的域名的其他对手手进行对战，都要提前到时期，尽早开始对话。目的前，尽早参与和是关键，因为未来非常不确定。
年龄选的临近、围绕美联储政策划的波动以及是会降低利息或维持高于预期的时间的问题，流动性正在波动。借款人越早进入市场寻找再融资或建筑投资，他们的一子计划准备得越多，他们获得优惠条款的机会越大。
桃树团 是一家直销资产负债表额贷款机构，专为首次抵押贷款过期贷款、层层贷款、优先股票投资和提供资金金 商业地产评级估值的清洁能源（CPACE）投资，向所有专门从事故酒店到资的商业房地产资产类别提供贷款。PeachtreeCetreetreteam的团队成员已经执行了超级过297年的交友，为搜寻资质金以完成收购、资本重组、再融资和翻译新项目提供了超额超过45亿美元的资助。