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AltsWire | 从储蓄和贷款危机到全球金融危机，周期一直定义着这个行业。但是今天的感觉不一样。这一刻与其说是传统的衰退，不如说是结构性重启，这种重启是由在廉价资本时代发放的数万亿美元贷款塑造的，这些贷款现在即将到期。迫在眉睫的到期日墙与所有商业房地产行业基本面疲软相冲突，使借款人不得不以大幅提高的利率进行再融资。

多年来，贷款人和投资者依靠 “延长时间并假装” 来争取时间，但他在这里感到疲劳。这种动态正在造成新的压力循环，简单的解决方案已经过去，生态系统必须适应更严酷的现实。

直言不讳的概述

工业被认为是商业房地产的亮点，也开始显示出一些紧张的迹象。尽管该行业继续受到电子商务和供应链变化的不利影响，但大流行时代的建筑业繁荣留下了大量空间，需求不再那么快地吸收。而且，将产品搬入和运出仓库的租户在一个季度内返回的空间超过了租赁的空间，这使空置率升至2014年以来的最高水平。投资也有所放缓。买家对持续的贸易不确定性和关税波动保持谨慎。尽管与同行相比，拖欠率一直较低，但空置率上升、租赁量放缓以及租户需求疲软表明，即使是工业部门也无法再幸免于商业地产持续的重启。
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