Peachtree通过新泽西州酒店产品扩展无债务夏令时平台，为1031名交易所投资者提供支持
桃树集团推出了其最新的特拉华州法定信托（DST）结构的酒店物业，即位于新泽西州泽西海岸沿线的拥有114间客房的海洋镇住宅酒店。这标志着Peachtree自2022年启动该计划以来第八次在夏令时发行。
AltsWire | 拥有数十亿美元股权和债务投资组合的商业房地产投资公司Peachtree Group通过收购位于德克萨斯州曼斯菲尔德的达拉斯-沃斯堡郊区新建的A级工业设施，启动了其最新的特拉华州法定信托发行。
PG Dallas Industrial DST 的发行量为 2785 万美元。根据Peachtree的说法，这座占地131,040平方英尺的后置建筑于2025年竣工，提供36英尺的净高度，占地三英亩的室外储藏场和长期扩张潜力。
Peachtree董事总经理兼首席执行官格雷格·弗里德曼表示：“在当今更高的利率环境中，信贷紧缩和估值波动对传统所有权构成挑战，DST已成为一种引人注目的替代方案。”“它们以机构质量的资产为后盾，提供有吸引力的现金流，同时还提供税收优惠、专业管理和多元化。”
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亚特兰大（2025 年 5 月 2 日） -拥有数十亿美元股权和债务投资组合的领先商业房地产投资公司Peachtree Group已推出其最新的酒店物业，即位于新泽西州泽西海岸沿线的特拉华州法定信托（DST），即拥有114间客房的Residence Inn Ocean Township，这是Peachtree自2022年启动该计划以来第八次夏令时发行。
”这座新开发的房产代表了我们在夏令时产品、强劲的市场基本面、领先的长期居留品牌以及受长期旅游利好推动的长期上行空间方面所寻求的一切，” Peachtree1031交易所/夏令时产品总裁蒂姆·威特说。
海洋镇住宅酒店位于蒙茅斯县，这是美国最富有的县之一，以其高中位收入和充满活力的全年经济而闻名。该酒店靠近阿斯伯里公园、朗布兰奇和桑迪胡克等热门海滩目的地，可满足稳定的休闲需求。该地区的多元化经济以医疗保健、教育和技术为支撑，推动了全年持续的住宿需求。展望未来，Netflix正在投资9亿美元，将附近的蒙茅斯堡重建为其主要的东海岸制作中心，该项目预计将创造3500个建筑工作岗位和1,500个长期工作岗位，并进一步提振酒店需求。
“随着海洋镇公寓式酒店于2024年开业，我们将为投资者提供在主要沿海市场获得无债创收资产的机会。对于通过1031交易所寻求延期纳税，同时保持商业房地产中最具弹性的行业之一的风险敞口的投资者来说，这是一个战略选择，” 威特说。
Peachtree的夏令时房产为1031名交易所投资者提供了一个引人注目的选择，他们希望将出售增值房地产的收益进行再投资，同时延期税收和保持酒店业敞口。该公司的八项夏令时产品总计超过2.2亿美元的无债务房地产交易，每笔交易都符合Peachtree的核心战略，即在高增长市场收购知名酒店品牌，寻求增值机会，并利用经验丰富的酒店管理团队来推动长期业绩和价值创造。
Peachtree继续与1031交易所的核心原则保持一致，为投资者提供了一条无缝且节税的途径，将资本收益转化为被动创收的房地产投资。
证券发行由Peachtree PC Investors, LLC发行，其成员：FINRA/SIPC。本公告不构成购买证券的要约。夏令时利息缺乏流动性，具有投机性，涉及高风险。潜在投资者应就对夏令时税权益的投资以及他、她或其根据第1031条进行的交易是否符合其、她或其具体情况的资格与其自己的税务顾问进行协商。
房地产中的隐性税收优惠可以为您节省数百万美元
在最新一期的《Peachtree Point of View》中，首席执行官格雷格·弗里德曼采访了税务专家蒂姆·威特，讨论了旨在保护财富和最大限度地减少税收风险的商业房地产节税投资策略。
在最新一集中 桃树观点，首席执行官 格雷格·弗里德曼 坐下来坐下 蒂姆·威特，一位拥有30多年经验的经验丰富的专家，致力于探索商业房地产的节税投资策略。这场富有洞察力的讨论探讨了各种策略，这些策略有可能帮助投资者保护和增加财富，同时最大限度地减少税收风险。
蒂姆，谁领导 Peachtree 的 DST（特拉华州法定信托）战略，从他作为《华尔街日报》全明星分析师的背景以及他在另类投资方面的丰富经验中获得了丰富的知识。在谈话中，他将复杂的投资结构分解为易于理解的见解，投资者会发现这些见解很有价值。
本集涵盖了三种主要的税收优惠投资策略：
特拉华州法定信托（DST）
蒂姆解释了怎么做 DST 对于希望从主动所有权过渡到被动所有权的商业房地产投资者来说，它是一个强大的工具，同时通过1031交易所推迟资本利得税。他分享了真实的例子，说明投资者如何有可能保持财富积累的势头并减少税收的影响，否则税收可能会将收益的30-40％用于房地产出售。
机会区
这个 机会区计划 由2017年的《减税和就业法》制定。格雷格和蒂姆探讨了这些投资在持有十年后如何提供延期纳税和免税增值。他们分享了Peachtree在凤凰城市中心开发酒店的成功故事，并讨论了他们目前在毛伊岛的项目，重点介绍了他们如何首先发现无论潜在的税收优惠如何都有意义的机会。
奖金折旧
最后，他们研究了奖金折旧策略及其在即将出台的税收立法中可能出现的复苏，从而深入了解不同类型的投资者将如何从这些计划中受益。
也许最有价值的是他们坦率地讨论了税收驱动的投资决策的陷阱。两位专家都强调了首先根据投资的基本优点进行评估的重要性，税收优惠是增强而不是主要动机。
对于希望在管理税收风险的同时优化房地产投资策略的投资者，本集提供了两位行业资深人士的切实可行的见解。无论您是在考虑从主动房地产所有权过渡到被动所有权，探索机会区投资，还是只是想更好地了解节税投资策略，本次对话都提供了宝贵的视角和实用建议。
收听完整剧集 桃树观点 深入研究这些策略，并了解它们如何融入您的投资组合。现已在您最喜欢的播客平台上可用。
请注意 该播客不提供法律或税务建议。在投资任何税收优惠计划之前，请咨询您的注册会计师或税务律师，以确保您有资格从该计划的税收优惠中受益。
Peachtree Group 提升了 DST 平台，聘请关键员工领导多户家庭收购
Peachtree集团宣布扩大其特拉华州法定信托（“DST”）平台，将对多户住宅的投资包括在内。该公告恰逢乔丹·海尔顿被聘为多户家庭收购高级副总裁，领导公司的夏令时多户家庭投资。
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亚特兰大（2025 年 1 月 20 日） — 拥有数十亿美元股权和债务投资组合的领先商业房地产投资公司桃树集团（“Peachtree”）宣布扩大其 特拉华州法定信托 （“DST”）平台将包括对多户住宅的投资。该公告恰逢乔丹·海尔顿被聘为多户家庭高级副总裁 收购 领导公司的夏令时多户家庭投资。
该举措反映了Peachtree方法的演变，其基础是Peachtree在各个商业房地产领域取得的成功贷款，并利用了其垂直整合、可扩展的投资平台。自2022年启动夏令时计划以来，Peachtree已经完成了七次无债务的夏令时收购，并在2024年被评为前15名夏令时赞助商。
“多年来，Peachtree一直为各种资产类别提供贷款解决方案。扩展到多户住宅的股票投资对我们来说是自然而然的进展。” Peachtree首席执行官兼董事总经理格雷格·弗里德曼说。“我们看到了多户住宅领域的巨大机遇，并相信我们可以系统地扩展该平台，同时为我们的投资者提供丰厚的风险调整后回报。”
事实证明，多户住宅是一种弹性强且有吸引力的资产类别，使其成为以下方面的有力补充 桃树的酒店DST.
他说：“多户家庭DST是夏令时领域最受欢迎的资产类别之一，这得益于稳定的基本面，例如住房短缺、房屋所有权成本增加和强劲的租户需求。” 1031 交易所/夏令时产品总裁蒂姆·威特 桃树的。“值得注意的是，由于机构的大力支持，即使在充满挑战的经济时期，多户家庭融资仍然可以获得。”
Peachtree的垂直整合平台包括投资、开发和收购，继续表现出适应性，使公司能够抓住一个合并机会。
弗里德曼说：“我们有能力扩展到多户住宅的股权投资，这证明了我们平台的力量和灵活性。”“乔丹丰富的行业知识和良好的往绩记录，加上蒂姆领导Peachtree夏令时计划的经验，使他们成为推动这一计划的理想团队。”
海尔顿是一位经验丰富的房地产资深人士，拥有超过20年的经验和数十亿美元的交易，他将向威特汇报，并领导寻找和保护多户住宅收购机会的工作。
海尔顿最近在纽约人寿房地产投资公司担任高级总监，这是一家管理着超过80亿美元资产的机构房地产投资公司。他的职业生涯始于PGIM Real Estate，这是一家全球机构房地产投资公司，管理着超过600亿美元的资产。
海尔顿说：“多户家庭是值得利用的绝佳资产类别，我们很高兴将其进一步整合到我们的夏令时产品中。”“该行业强劲的基本面和持续的需求与夏令时的结构和投资者目标完全一致。我们致力于创造具有影响力的投资机会，创造价值。”
关于桃树集团
Peachtree Group是一家垂直整合的投资管理公司，专门发现和利用以商业房地产为支撑的混乱市场中的机会。如今，该公司通过收购、开发和贷款管理着数十亿美元的资本，并辅之以旨在保护、支持和增加其投资的服务。欲了解更多信息，请访问 www.peachtreegroup.com。