商业观察家：桃树集团为伯班克酒店回顾提供5500万美元贷款
桃树集团发起了为期三年的浮动利率贷款，为尼姆房地产于2019年底收购的好莱坞阿玛拉诺伯班克酒店提供了两个为期12个月的延期选项。
在充满挑战的市场中探索创新资本解决方案
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在最新一集的 Peachtree Point of View 播客中， 首席执行官格雷格·弗里德曼 坐下来坐下 执行副总裁贾里德·施洛瑟， 谁专门从事酒店贷款和 C-PACE 融资。他们的对话为驾驭当今混乱的信贷市场和寻找创造性的商业房地产项目资本化解决方案提供了宝贵的见解。
贾里德在2007年市场低迷时期开始了自己的职业生涯，于2019年加入Peachtree，他对自那时以来信贷市场的巨大变化提供了独特的视角。他解释了开发商如何为成本上涨和持续的高利率而苦苦挣扎，这使得传统的融资结构难以确定。
Senior + CPACE
讨论的重点是Peachtree如何帮助客户克服这些挑战，特别关注作为创新工具的C-PACE（商业地产评估清洁能源）融资。这项逐州立法产品允许通过财产税评估偿还的长期固定利率贷款，为建筑的特定要素（屋顶、暖通空调、电梯等）融资。
这种策略之所以特别强大，是因为它能够将C-PACE与优先债券相结合，以较低的混合资本成本实现更高的杠杆率。例如，在一个耗资1亿美元的项目中，开发商可以通过C-PACE以7.5％的固定利率（传统夹层债务成本的一半）获得3000万美元的融资，从而使他们能够以优惠的利率为75％的项目成本融资，同时保持可接受的回报。
案例研究：华盛顿多户家庭
贾里德最近分享了一篇文章 来自华盛顿州的成功故事 Peachtree在那里提供了优先债务和C-PACE融资，与Hickory合作发行夹层债务，提供了令人印象深刻的87％的资本堆栈。Peachtree通过合并后的优先贷款和C-PACE贷款提供了70％，借款人为更高杠杆时代的建筑贷款提供了有吸引力的混合资本成本。该多户住宅项目位于服务不足的二级市场，近期开发项目有限，这是Peachtree的重点领域。该交易还以灵活的条款为特色，允许借款人在利率下降时有可能还清C-PACE部分。
关键要点：
- C-PACE融资为开发商提供了一个强大的工具，可以替换堆栈中更昂贵的资本，与传统的夹层股权或优先股相比，有可能将成本降低数百个基点。
- 在当今的市场中，“没有扣篮” ——每笔交易都有挑战，需要创造性的解决方案、全面的审查和适当的风险结构。
- Peachtree提供优先贷款和C-PACE融资的能力创造了显著的竞争优势，使他们能够在更高的资本堆栈中提供一揽子融资。
- 在这种环境下，速度和执行至关重要，因为许多贷款机构由于风险评估不当或信贷委员会决策的变化而未能完成交易。
- 新增供应有限的二级市场提供了有吸引力的投资机会，尤其是对于多户住宅开发而言。
收听完整版 Peachtree 观点播客 以更深入地了解如何将这些创造性的资本解决方案用于下一个商业房地产项目。在你最喜欢的播客平台上关注Peachtree Point of View，随时了解当今充满挑战的市场中的投资策略。
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《商业观察家》 | 桃树集团为尼姆房地产于2019年底收购的好莱坞阿玛拉诺伯班克酒店发起了为期三年、浮动利率的5500万美元过渡贷款，其中有两个12个月的延期期选项。该酒店位于加利福尼亚州伯班克，靠近华纳兄弟总部和沃尔特·迪斯尼影城。
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Peachtree Group 聘请比利·吉尔克里斯特担任 Originations 高级副总裁
桃树集团宣布聘请比利·吉尔克里斯特担任起源高级副总裁。在这个职位上，吉尔克里斯特将负责通过Peachtree的贷款平台发起商业房地产和酒店投资。
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亚特兰大（2025 年 9 月 22 日） -负责监管超过80亿美元的多元化投资组合的领先商业房地产投资公司Peachtree集团（“Peachtree”）宣布招聘以下人员 比利·吉尔克里斯特 作为起源高级副总裁。在这个职位上，吉尔克里斯特将负责发起各地的商业房地产和酒店投资 Peachtree 的贷款平台。
吉尔克里斯特为桃树带来了十多年的金融、房地产和酒店业领导经验。他在执行总额超过4亿美元的大规模收购、新建和资本改善项目方面有着良好的记录。他的专业知识涵盖债务结构、融资和资产管理，使他成为公司信贷平台的有力补充。
他说：“比利在金融和房地产领域的深厚背景，加上他组织复杂交易和建立牢固关系的能力，将在我们继续扩大贷款平台的过程中发挥重要作用。” Jared Schlosser，Peachtree 创始和 CPACE 负责人。 “他的任命反映了我们致力于扩大我们的创始能力，聘请具有战略愿景和实践经验的领导者。”
在加入Peachtree之前，吉尔克里斯特曾担任ARK的首席财务和投资官，负责监督投资策略、财务规划和运营。此前，他在酒店开发与管理集团担任高级管理职务，在推动公司的开发渠道、收购和投资者参与方面发挥了重要作用。在他职业生涯的早期，他曾在Insight信用合作社和BB＆T任职，管理信贷组合和小型企业关系。
Gilchrist 拥有佛罗里达大学霍夫商学院的创业理学硕士学位和佛罗里达大学沃灵顿商学院的金融学理学学士学位。
商业观察家：高盛、Peachtree为酒店投资组合提供1.26亿美元的再融资
《商业观察家》报道——桃树集团提供了一笔为期三年的贷款，该贷款由位于加利福尼亚州曼哈顿海滩的希尔顿品牌旗下的曼哈顿海滩贝拉玛酒店担保。
《商业观察家》 | 太平洋酒店已获得1.261亿美元，用于南加州七家酒店的投资组合进行再投资，这些酒店共拥有601间客房，分布在圣地亚哥、皮斯莫海滩、威尼斯和曼哈顿海滩。
桃树集团（与高盛一起）提供了一笔为期三年的贷款，由曼哈顿海滩贝拉玛酒店担保，该酒店位于加里福尼亚州曼哈顿海滩的希尔顿品牌的一部分。