Schwab Network：重建商业地产的基础
格雷格·弗里德曼说：“商业地产继续处于混乱之中。”他认为，该行业的基本面仍然稳健，但资本市场继续增加前景的不确定性。
“延伸并假装” ——正如哈姆雷特曾问过的一句名言：“要成为，要不成为”，我们也正处在关键启示的边缘。我们是不是面试利率持续上升的巨人转变，这是个基本上被忽视的问题？从短期期和长期来看，这种转变将如何影响商业房地产和其他资产类别的类别？公然 parepentemen 是看似不可避免的免疫事故共和国的情绪好起来了吗？今天，我们遇到了校友的问题，在更高的利率中，犹豫不决已经不能再行了。
与过去的几次退步（例如冠状病毒、全球金融危机和互联网泡泡破裂）不一样，由于利润率极低，美联储大幅降低了利用率，使商业地产所有者和贷款人即使在现实的金流负担数或薄弱的情形下也能轻松 “延期和假装”。
今天，我们正处在商业房地产退出之中，没有减的意象。在强势的就业市场推行下，经济拥有相机强势的实力，创纪录的流动性处置于观望状态。我认识到，如果没有必需的催化剂可以将利率恢复到前几个周的水位。因为这里，我不认为 “延期和假装” 是一种有效的策略，它会是更多的破坏、失业抵押品回权和强制出场做好准备，因为我们处在新的利率中，或者可能只会是复数，不幸的是，这将对价值观，尤其利率是低估市值利的资产破坏损坏。归根结底，在任何市场混乱中，对于某些具有决定的性质和流动性的人来说，肯定会有关键的机会是真正的时机。
这篇评论现在已经出来了 格雷格·弗里德曼的领地英页面 2024 年 5 月 1 日，回应 《华尔街日报》 文章标题为： 即使美联储减利用率，超低利用率的时代也结束了。
相关 帖子
如果你喜欢这篇文章，请通读这些相关的新闻稿和见解。
施瓦布网络 - 格雷格·弗里德曼说：“商业地产继续处于混乱之中。”。他认为，该行业的基本面仍然稳健，但资本市场继续增加前景的不确定性。格雷格使用10年期国债作为商业房地产的基准，并谈到了该行业情绪的其他变化。
GlobeS. 将格雷格·弗里德曼选为2025年CRE债务、股权和金融领域的造雨者
恭喜桃树集团董事总经理兼首席执行官格雷格·弗里德曼被Globest选为2025年信贷债务、股权和融资领域的造雨者。
Globest -在CRE财务充满挑战的时代，这些男性、女性、团队和公司在波涛汹涌的水域中表现出了非凡的实力。他们设法度过了利率上升的时期，成功地应对了房地产估值下降的问题，这一趋势使该行业的许多人面临再融资特别棘手。此外，他们表现出了在日益严格的资本市场中运营的不可思议的诀窍。他们的创新解决方案和坚定的领导地位为这个不可预测的市场中的新机遇铺平了道路。
阅读更多 Globest。
Schwab Network：房地产价值 “不匹配”，更好的买入即将到来
格雷格·弗里德曼对房地产市场提供了广阔的视角。他使用10年期美国国债收益率作为市场指标，但指出与房地产相比，最新趋势存在不一致之处。
格雷格·弗里德曼对房地产市场提供了广阔的视角。他使用10年期美国国债收益率作为市场指标，但指出与房地产相比，最新趋势存在不一致之处。格雷格认为，一旦房地产触底，建立新的基础，就会有更好的买入机会。收听完整直播 施瓦布网络。