美联储降息的将如何影响发展和并购吗？
Peachtree首席信息官布莱恩·沃尔德曼与《今日酒店投资投资》相关《今日酒店投资投资》，他已经降低了对商业房地产收款和贷款机构的影片响应者的见解。
对于跳过锻炼或打瞌睡，你不会三思而后行，直到六个月后，当你背着手提箱出去时。选择就是这样：他们很少大喊大叫。大部分是耳语。此刻，他们感觉轻盈、无害，甚至令人难忘。但是随着时间的推移，它们堆积起来，最终塑造了一切。
商业房地产也是如此。
多年来，市场一直奖励金融工程。利率下降、上限利率压缩和廉价资本使许多投资者得以顺应势头，但仍能产生丰厚的回报。那个时代结束了。
我们现在在更长时间内在更高的环境中运营。利率上升，传统贷款机构退出，资本市场动荡不定。宏观经济混乱、地缘政治风险和通货膨胀转移的贸易政策正在对风险进行实时重新定价。
在这种环境下，一举一动都很重要。每一个决定，无论是买入、卖出、资本重组还是持有，都比一年前更具分量。
·必须精确地部署资金。误差幅度已经缩小。错误定价风险、过度杠杆化或依赖乐观的承保会很快损害交易。
·流动性是一种战略优势。在许多贷款机构撤回或降低杠杆率的市场中，不再假设执行的确定性。这是赚来的。
·决定成功的是基本面，而不是金融工程。资本利率压缩不再是以前的顺风了。回报必须来自卓越的运营、资产质量和严格的管理。
· 时间是昂贵的。行动可能与错误的决定一样具有破坏性。再融资的延迟或在不确定的市场中犹豫不决可能会严重影响业绩。
在 Peachtree，我们已经为这种确切的环境构建了我们的平台。凭借完全整合的投资和信贷平台、跨市场周期的深厚经验以及随时可以部署的灵活资本，我们完全有能力在其他人犹豫时采取果断的行动。
因为在这个市场中，就像生活中一样，每一个行动都有分量，最成功的结果来自于清晰度、纪律和信念。
私人信贷仍然是当今市场上最具吸引力的解决方案之一，可提供下行保护、收益和灵活性。而且，由于传统资本仍然受到限制，特殊情况投资作为在混乱的市场中释放价值的主要策略，势头正在增强。
随着格局的发展，我们将继续寻找可以利用我们的优势并为投资者提供价值的机会。
— Greg Friedman | Peachtree Group 董事总经理兼首席执行官
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Peachtree Group 通过新的提案 puppormaypune大高管团队成员
PeachtreeCreteugratewoubub 提名三名高级管理人员，扩张他们的职位以加强公司的执行领导团队。晋升包括迈克尔·哈珀尔出任酒店贷款总裁，贾里德·施洛瑟出任酒店贷款执行副总裁，迈克尔·里茨出任投资执行总裁，迈克尔·里茨出任投资执行总裁。
亚特兰大（2024 年 4 月 3 日） — 桃树集结团（“Peachtree”）宣传布提名三名高级管理人员，扩张他们的职责以加强公司的执行领导团队。晋升包括迈克尔·哈珀尔出任酒店贷款总裁，贾里德·施洛瑟出任酒店贷款执行副总裁，迈克尔·里茨的任期投资执行总裁，迈克尔·里茨的任期投资执行总裁。
Peachtree首席执行官兼董事会总经理格雷格·弗里德曼表示：“这些任务显然是桃树对其酒店贷款核心、增加计划的承诺，以及从我们自己的队伍伍伍中培养人才队伍，以期在利用新的投资机上继续实现其配置策略的多元化。”
自2014年加入Peachtree以来，哈珀通过一线领导职位脱颖而出，领导公司的信贷业务，特别是在贷款发放和信贷组合的战略收购方面。自加入以来，他带领团队完成了500多项投资，总额超过60美元。作为总统，他对所有事故负有责任 桃树的信徒上升 对于酒店，为信贷业务的各位提供指导。
施洛瑟晋升为酒店贷款执行副总裁COMACPACELOADRECPACE负担责任人反馈了他的出场表现出来了对酒店贷款发放流和公司的广大赞赏 商业地产评级估计清洁能源（CPACE）计划。 自2019年加入公司以来，他的重大贡献对provimpeachtree的cpace计划至关重要，该计划的额度已超过8美元，已成为美国最大的项目之一。此外，自2022年初接管道酒店发起以来，Peachtree已经完成了超过15亿美元的超额酒店贷款，进一步证明了他对某些双重角色的专业知识和有效性。
丽思已被提名为投资执行总裁，并将监控桃树在商业房地产和其他企业中的信贷贷款和股票权投资。他在 2017 年加入 Peachtree，他的晋升是他在成功的管理层和增值投资组合的认可，该投资组合的专业知识的认可，该投资组合的交易资产目前价值已接近100美元。
Peachtree最近被抵押银行家居协商（“MBA”）2023 年贷款发放排名评为美国第十大商业房地产酒店贷款机构，这是其连续第三年进入前十名。
关于桃树团
桃树团 是一家垂直整合的投资管理公司，专门发明和利用以商业房地产为支出的混合乱伦市场中的机会。如今，我们在收购、开发和贷款方方面面管理着数十亿美元的资本，并辅以保护、支持和增值投资的服务。欲了解更多信息，请访问 www.peachtreegroup.com。
联系人：
查尔斯·塔尔伯特
678-823-7683
ctalbert@peachtreegroup.com
波涛汹涌中的安全港：酒店在动荡的市场中保持弹性
桃树集团最近的网络研讨会邀请了纽马克执行副总裁布莱恩·扬格讨论后COVID时代的酒店业。他在分析中表示，该行业的特点是基本面强劲，供应有限，资本流入增加，使其成为有吸引力的投资选择。
在后COVID时代，酒店业出现了显著的复苏，其特点是基本面强劲，供应有限和资本流入增加，使其成为有吸引力的投资选择。
桃树集团首席执行官格雷格·弗里德曼与纽马克执行副总裁布莱恩·扬格坐下来讨论了这一惊人的复苏以及当今的市场状况。布莱恩是纽马克酒店业务组的负责人，是一位领先的商业房地产顾问。以下是他的专家分析和见解的回顾。
听一听 Peachtree 与纽马克执行副总裁 Bryan Younge 的讨论在这里。
酒店业卷土重来
疫情过后，该行业见证了前所未有的复苏。
全新酒店限量供应：新酒店供应有限，加上高旅行需求，为现有酒店库存利用激增的兴趣创造了有利条件。
投资吸引力：酒店业的弹性增加了其作为投资工具的吸引力，提供了可观的回报。这反映在准备投资该领域的大量资本和干粉上。
宏观挑战：尽管取得了成功，但该行业仍面临人员短缺、工资增长和通货膨胀等挑战。
酒店业绩 — 细分市场：仔细研究了酒店业各个细分市场的表现，包括商业、团体、休闲和长期住宿，以及不同的分销渠道。这些渠道对于预测入住率趋势和平均每日汇率（ADR）至关重要，尤其是在当前动荡的通货膨胀环境中。
主要观察结果包括：
- 该集团细分市场对酒店收入至关重要，在疫情期间大幅下滑，但最近已完全恢复。
- 其他细分市场，例如在线旅行社（OTA）和FIT（外国独立旅行）和批发渠道，在复苏方面表现优于集团和全球分销系统（GDS）。
- FIT和批发渠道最初遇到了重大挫折，但在2022年春季强劲反弹，达到比2019年高出70％的水平。
- 季节性模式类似于心跳监测器，显示春季中期、夏季和10月的需求出现了三次峰值，表明价格策略已恢复正常。
- 总体而言，分析表明，尽管大型酒店在疫情期间面临挑战，但由于减少了对团体预订和其他因素的依赖，小型酒店仍然更具弹性。
- 当前的趋势表明，酒店业的各个细分市场正在复苏和适应。
预测分析：讨论了预测酒店行业未来定价趋势的方法，包括分析房价和预订调整、个人储蓄率及其对旅游业的影响，以及不同酒店细分市场的表现及其在疫情后的复苏。
交易市场：交易市场正在出现均衡，买家和卖家达成共识，避免了不良定价。这表明一个健康的市场，具有增长潜力和丰富的机会。