为您的EB-5签证面试做准备：完整指南
作为Klasko移民法律合伙人EB-5投资者团队的主席，我的团队经常受聘处理复杂的投资者案件，审查其他公司准备的文件，并应对移民局的挑战。我已经指导了数百名投资者完成了EB-5流程，包括经常令人不安的步骤：签证面试。
如果你是美国学习的国际学生，你可能会想知道你的 F-1 LABS 长期留在英国的国民。尽管获得久久永居留权的道路可能看起来很复复，但是 EB-5 移民民众投资者计划 提供了许多学生不知情的有趣替代方案。让我们来探讨一下这些是怎么回事 标签证书类别类别 不同之处以及关于过去需要了解的内容。
理解 F-1 与 EB-5：主要区别
F-1 学员生日标签认证
- 专用于学术研究的临床非移民标签民证
- 允许在美国教育机构学习中学生
- 允许通过可选的（可选）在 1-3 年内进行有限的工作
- 需要维护 sukfirenceaurity 和学校赞助
- 除非他们获得了其他标签的身体证件，否则学生必须在完成成就学业后离开美国，除非他们获得了其他标签的身份
EB-5 移民标签认证
- 通过投资获得久久永居权的途径
- 无需主或学校赞助
- 在美国，任何地方都可以自由生活和工作
- 永久居民可以获得州内学费和经济援助
- 包括配偶和以下21岁以下未婚子女的福利
- 符合条件的目的地最低投资额为 80 美元
- 必须为美国工人创造或保留 10 个全职工作岗位
F-1 标签证书有人可以申请 EB-5 标签证书吗？
答案是肯定的，而且你想象的要多，而且你的灵敏活性比你想象的要多。作为 F-1 标签证书持有者，您可以申请申请 EB-5 标签认证 在你留美国任何时候。无论你是刚开始上学的第一年，还是在学习的中期，至是在可选实践（可选）期间，你都可以选择这个选项。
但是，需要记住一些重要的内容。获得80万美元的最低投资金额，如果您目前在美国，则必须有资产，否则必须有资格，才能拥有至少100万美元可投资资产的合资投资者。许多学徒通过家庭成员的礼物或贷款获得投资资助，只要你能获得资金即可，只要你能获得资格，就可以自合的法来源，这是完全可以接受的。
这个过程需要多长时间？
在处理时间方面，灵敏性是关键。从 F-1 身份申请后来获得 EB-5 标签证书的时间表可能有很大的差异，主要取消了美国公民及移民服务局（移民局）处理的申请速度。目的前，处理时间通常在 4 到 18 个月之间。尽管没有设定截止日或保证的时间范围，但有个好消息——可以同时提供调整申报选项，这有助简化程序并允许你提供工作和旅行许可。
如果你正在考虑这条途径，明智的做法是尽早申请，最好的是你的原因，国家可以同时申请的理由。这使得你最有可能在 F-1 标签中使用或选择在前面完成流程之前完成。
无赞助的自由
EB-5LABS CERSERTIMENSUGINE人的方方面面是它提供的独立性。与你的 F-1 标签证书不一样，F-1 证书将你与特定的学校联系起来，并保持学生的身份，或者者 你将与主联系起来的 H1-BLAGS 认证，EB-5标签证书给了你完全的自由。你不需要主担保人或学校赞助，而且对你的工作地点或方程式没有任何限制。想创办自己的生意吗？你可以这样做。有兴趣换工作或者搬到另一个州吗？这也完全没问题。你还可以在学年内申请实习并参与招聘流程，比如毕业后你不会承认受流程的压力。
福利的全貌
选择 EB-5 途径的好处不仅仅是就业。你没有像其他标签那样使用任何彩票系统或随机选择程序。取而代之的是，您可以直接接入获得永久居留权，而无须持续连续期。如果可以同时申请，您可以 EB-5 申请处理期限间的申请身份进行调整。
对于在美国接受高等教育的学生，EB-5标签可以提供显著的学费优惠。作为合法的久久永居民，EB-5标签持有人在所选州建立居民权后，通常是在该州生活了12个月之后，就有资格获得公立大学的州内学费。与向国际学生或州外居民收取更高的费用率相反，这可以节省大量费用。
此外，与国际学生生相比一样，作为永久居民的EB-5标签持有者获得经济援助的机会会好得多。他们可以通过FAFSA（免费申请联邦学生生援助）申请联邦学生生贷款，并有资格获得政府支持的教育贷款，其利率和还款条款比私人国际学生贷款更优惠。此外，永久居民有资格获得许多仅限于美国公民和永久居民的奖学金和补助金，这为国际学生提供了更广义的资助。这包括来自自大学院的奖学金、基于需要的机构构造以及各种各样的州和联邦补助计划。
您的家庭也将从中受益。持有EB-5标签认证，您的配偶和21岁以下的未婚子女有资格获得绿卡，无需任何额外投资。这意味着，你有机会获得美国的教育机遇，也意味着在美国自由地工作中你的配备。
还值得注意的是，80万美元的不仅仅是一笔费用，这是您在最低投资期限内可能获得的投资回报。在你努力争夺绿卡的同时，你的投资正在促进美国的经济增速和创造就业机会。
成功完成渡过
规划过时，时机至为关键。留下意思是你所在的国家/地区的并行申请可用性，并围绕你的 F-1 标签证书和选择到期日做个好计划。考虑确认最低投资金额，满足投资者的要求（如果适用），并收集所有必需的文件。
说到文档，你需要准备大量的文件。这包括证书明示您的投资资格，金来自哪里、投资文件、对你当前 F-1 身份的验证、学术记事录和报表。尽管可以让人不知所措，但尽量让人不知所措，但只要我能做到这一点，就可以让流式程序更顺利。与一位在代金投资人申请人的 EB-5 标签中拥有丰富经验的经验丰富的移民律师非常合作，因为这将确保您的申请和文件符合该计划的要求。
采取下一步行动
EB-5计划为F-1学生通过投资获得永久居民权利的难得机会提供了机会。是的，最初的财务状况很高，但是永久居权、职业自由和家庭包容性的好处使你有足球的投资手段值得考虑。
这一次的成功取消了周密的规划、周密的准备和时光的申请申请。鉴于移民民法和投资的复杂性，明智的做法是与合格的移民律师和投资顾问问合作，他们可以指导你完成整个过程并确认你对所有计划感到满意。要求他们可以帮你了解具体情况的细微差别，并最大限度地提高你从学业生涯到永久居民的机会的成功。
桃树集成的团队在EB-5的投资方面上拥有40多年的经验。TOEB-5有疑问， 访问我们的网站或者填写我们的 联系表。
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作为Klasko移民法律合伙人EB-5投资者团队的主席，我的团队经常受聘处理复杂的投资者案件，审查其他公司准备的文件，并应对移民局的挑战。我已经指导了数百名投资者完成了EB-5流程，包括经常令人不安的步骤：签证面试。
我也对移民之旅了如指掌。作为一名移民，我知道这个过程会让人感到多么紧张——不仅对申请人来说，对他们的整个家庭来说。这就是为什么我想为你揭开EB-5签证面试的神秘面纱。有了准备和正确的心态，这一步应该是对你已经完成的辛勤工作的确认，而不是绊脚石。
我们将讨论仅限于在美国海外领事馆的面试，因为目前，美国公民及移民服务局不定期面试基于EB-5的调整申请人。
面试在 EB-5 流程中的适用范围
对于那些正在办理领事手续的人，EB-5面试仅在您办理领事手续之后进行 I-526 请愿书 已获得批准，您已经提交了 DS-260 移民签证申请。国家签证中心安排在您原籍国或居住国的美国大使馆或领事馆面试
请务必记住，这不是求职面试，也不是旨在测试你的移民法知识的考试。该官员的职责只是确认您已经提供的信息，并确保您有资格获得永久居留权。
你可能会被问到的问题
面试期间，领事官员将验证您的身份，确认您的投资资金的合法来源，审查您和您的受抚养人的资格，并询问有关您投资的项目的问题。尽管每次面试都是独一无二的，但也有共同的主题。你可能会被问到你的个人和专业背景、移民历史、你选择特定EB-5项目的原因、你是如何获得或获得投资资本的。通常不会向受抚养人询问有关EB-5投资的问题。
我总是告诉客户直接而简洁地回答问题。过长、过于详细的答案通常会造成混乱或引发不必要的后续行动。同时，避免过于频繁地排练答案以至于听起来像是脚本。警官通常能分辨出某人何时在背诵记住的台词，这可能会显得不诚实。取而代之的是，了解你的故事并自然地说话。
面试要带什么
井井有条是至关重要的。文书工作缺失或杂乱无章可能会造成延误。您将需要所有家庭成员的护照、您的 DS-260 确认页面、面谈预约书、需要翻译件的原件或经认证的民事文件、您的 I-526 批准通知以及您的投资和合法资金来源的证明（视领事馆而定）。
如果您重新安排了面试时间，请务必确保您的警方通行证和医疗证明在面试时仍然有效。 注意：只有在面试安排好之后，申请人才能安排体检。
可能导致问题的错误
我在面试中看到的最常见的问题是所说的内容与之前的文件（包括 I-526 请愿书）中的内容不一致；对资金来源的解释含糊或令人困惑；文件缺失以及对所选项目不熟悉。
这些错误很容易避免。关键是要了解您的案例，查看您的文档，并准备好用通俗易懂的语言解释您的答案。
与律师一起做好准备的价值
尽管可以自己做好准备，但许多投资者在与律师进行面试准备时会感到放心。我经常与客户举行这些会议，讨论可以问的问题类型。
这种准备不仅可以建立信心，还可以帮助投资者练习自然地说话，而不是背诵记住的回答。它还确保受抚养人为面试做好准备。
面试结束后
有三种典型的结果。
- 在许多情况下，签证会在几周内获得批准和签发。
- 有时，根据第 221 (g) 条将案件置于行政处理或临时驳回状态，这通常意味着需要更多文件或背景调查正在进行中。这不是真正的否认，但可能会延长时间表。
- 最后，签证签发后，您必须在签证的有效期内进入美国。虽然大多数申请人获得的签证有效期为6个月，但务必检查每位申请人的签证的有效期，并确保他们在此期间至少进入美国一次。
实用清单
归根结底，良好的准备归结为有条理和知情。以下是我向客户推荐的带备物品的高级清单。
- DS-260 确认页和面试信
- 所有家庭成员的护照
- 原始或经认证的民事文件（如果需要可提供翻译）
- I-526 批准通知
- 投资证明和合法资金来源
- NVC 要求的任何其他文件
- 经批准的医生提供的当前体检结果
- 井井有条的活页夹或文件夹，便于快速参考
- 并乐于回答有关您的背景、资金和项目的问题
以上不是一份全面的清单，也不是法律建议。由于每个人的个人和移民历史各不相同，因此可能需要为这一过程提供额外的文件和其他信息。不应将EB-5面试视为障碍，而应将其视为对您获得美国居留权的最终确认。
根据我的经验，以清晰、有条理和冷静的信心对待面试的投资者会发现这是一个出人意料的简单步骤。仔细准备，确保您的体检和警察证明是最新的，并记住警官在那里验证您的资格。有了正确的准备，你可以放心地进入面试，离实现移民目标更近一步。
作者简介
Anusree (Anu) Nair 是的合作伙伴 Klasko 移民法合伙人 在费城，担任该公司EB-5投资者团队的主席。她领导一支专门的律师小组，通过EB-5区域中心和直接投资协助投资者获得美国居留权。她因其对投资者相关移民问题的掌握而获得全国认可，经常被要求审查复杂的EB-5案例并回应拒绝意向通知（NOID）。阿努还领导EB-1/O-1团队，为科学、医学和艺术领域的高技能专业人员提供帮助。作为移民，阿努本人将专业知识和个人理解融入其工作中，帮助客户实现他们的移民梦想。
使用贷款为您的EB-5投资提供资金
正在考虑EB-5签证计划，但没有全部80万美元的投资？EB5贷款可能是为您的投资提供资金的一种选择。
如果你正在考虑EB-5签证计划，但没有足够的80万美元投资金额，你可能会想知道：你可以使用EB5贷款来为你的投资提供资金吗？答案是肯定的，但是有一些重要的要求和注意事项需要理解。
2022年法律变更明确了EB-5贷款
2022年的《EB-5改革与诚信法》极大地澄清了贷款问题。“新法律澄清了贷款是可以的。在此之前，尚不清楚贷款是否可以，” 桃树集团EB-5执行副总裁亚当·格林解释说。此前，移民局的立场是，如果借入的资金不是投资者自有资产，则不符合资本资格。
根据新法律，赠与或借入的资金只要满足两个关键要求，就可以计算在内：资金是 “真诚的” 获得的，不用于 “规避对允许资本来源的任何限制”。
美国公民及移民服务局需要了解的EB-5贷款需要注意什么
在记录EB-5贷款时，USCIS需要具体的证据：
- 具有明确条款的有效贷款协议
- 贷款来源和收益如何转移的文件
- 证明您而不是其他人有责任还款
- 贷款人资金来源的证据（除非来自美国特许银行）
格林指出：“只要你能将这笔钱追溯到美国特许银行的贷款，那就没关系。”“但是，如果向个人借款，你需要证明他们的资本来源是合法的。”
有效的EB-5贷款来源
有几种贷款类型可用于 EB-5 投资：
- 房屋净值信贷额度
- 可投资资产贷款（保证金贷款）
- 有适当抵押品的银行个人贷款
- 来自您拥有的公司或信托的贷款
- 无抵押贷款，如果有适当的凭证
格林解释说：“只要有法律上可执行的贷款协议，并且您可以确定从贷款中获得的资金来源合法，这些贷款中的任何一项都是有效的。”
需要避免的主要风险
最大的危险信号是试图规避资金来源要求。格林警告说：“如果你想做一些可爱或棘手的事情，或者只是为了更容易记录资金来源的事情，那么你就违反了 EB-5 法律的精神，你将很有可能被 I-526E 拒绝。”
其他风险包括：
- 贷款协议文件不足
- 由EB-5项目本身担保的贷款
- 使用无来源资金立即偿还贷款
桃树集团的EB-5贷款解决方案
认识到EB-5贷款文件的复杂性，桃树集团成立了一家附属贷款机构，专门为EB-5投资者提供贷款。该程序具有以下几个优点：
无抵押贷款结构：“我们有一家附属贷款机构，该贷款机构实际上将向没有针对借款人资产的正式担保协议的投资者提供贷款，” 格林解释说。这消除了移民局在EB-5投资本身的担保权益方面可能出现的复杂情况。
灵活的还款条款: 贷款自发放之日起五年内无需偿还。格林指出：“他们的EB-5投资很有可能甚至很可能在这五年内得到偿还，” 这意味着投资者可能会使用回报的EB-5资本来偿还贷款。当然，EB-5投资者仍将对还款收益的任何短缺承担个人责任，这是满足EB-5计划的 “风险” 要求所必需的。
简化的资金来源：由于附属贷款机构从美国特许银行获取资金，因此简化了文件流程。格林解释说：“我们能够证明我们通过银行额度进行了融资，因此这应该足以提供资金来源。”
清晰的风险结构：使用40万美元自有资金加40万美元贷款的投资者 “面临80万美元的风险”，既满足了移民局的要求，又提供了融资灵活性。
底线
格林强调说：“新法律明确允许贷款；它写在法律文本中。”
成功需要仔细的计划和适当的文档。贷款必须对投资者构成真正的风险，并且必须满足所有资金来源的要求。
Peachtree Group的附属贷款计划旨在满足这些要求，同时为投资者提供灵活的融资选择。在进行任何EB-5贷款结构之前，请咨询经验丰富的移民律师，以确保合规性并避免裁决过程中可能出现的复杂情况。
桃树集团获得美国公民及移民服务局批准，由EB-5资助的麦迪逊·布雷登顿多户家庭开发项目
桃树集团已获得负责监督 EB-5 移民投资计划的联邦机构美国公民及移民服务局（USCIS）的 I-956F 批准，用于开发位于佛罗里达州布雷登顿的 240 个单元的多户家庭社区麦迪逊·布雷登顿。
桃树集团（“Peachtree”）已获得负责监督 EB-5 移民投资者计划的联邦机构美国公民及移民服务局（USCIS）的 I-956F 批准，用于开发 麦迪逊·布雷登顿，佛罗里达州布雷登顿市一个拥有240个单元的多户家庭社区
该批准标志着Peachtree的EB-5计划又向前迈出了重要一步，该计划通过外国对美国项目的投资来推动经济增长和创造就业机会。
桃树EB-5执行副总裁亚当·格林说：“麦迪逊·布雷登顿反映了不断增长的市场对高质量多户住宅的强劲需求。”“该项目凸显了我们将EB-5融资与担保贷款相结合的能力，为投资者提供了有吸引力的机会，同时满足了关键的住房需求。”
这标志着 Peachtree 第四次获得 I-956F 批准的开发项目。之前的项目包括位于北卡罗来纳州布恩的希尔顿Home2 Suites、位于犹他州布莱斯峡谷的万豪春山套房和位于加利福尼亚州帕姆代尔的万豪TownePlace Suites酒店。
Peachtree 推出了 EB-5 计划 2023年，并将继续致力于在全国范围内提供高质量、创造就业机会的项目。
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Peachtree发起了4700万美元的浮动利率建筑融资，开发期限为四年。该项目将包括五栋四层楼的电梯服务公寓楼和一栋两层楼的马车式建筑，以及一座会所和几座车库建筑。
占地10.7英亩的土地位于西大道303号303号，位于海牛县，这是佛罗里达州增长最快的地区之一。该地点可通往主要雇主、顶级医疗中心和休闲目的地，包括名列全美最佳的西埃斯塔岛海滩。
该社区将拥有120套一居室、100套两居室和20套三居室住宅，平均面积为1,027平方英尺。单位将包括不锈钢器具、步入式衣柜、花岗岩台面、厨房后挡板、吊扇、全尺寸洗衣干衣机和私人露台或阳台。
布雷登顿和北港—萨拉索塔—布雷登顿都会区继续受益于强劲的人口增长、经济扩张和迷人的沿海生活方式。由于该地区81％的就业机会可以在30分钟车程内找到，而且医疗保健、政府和零售业是领先的雇主，因此市场前景仍然非常乐观。
EB-5签证计划允许外国投资者获得绿卡，以换取对创造或保留至少10个全职工作岗位的美国项目进行合格投资。最低投资额为80万美元。