Peachtree Group 的商业地产发起量超高 10 美元
桃树集结了团队宣布，今年迄今为止，其信贷团队发放的贷款已超过10美元。
随着城市努力应对有限的资源和城市振兴，一种越来越受关注的创新方法是适应性再利用。通过重新利用仓库、工厂和办公楼等现有结构，适应性再利用为建造经济适用房提供了可持续的解决方案。但是，为这些项目提供资金可能构成重大挑战。
为适应性再利用项目融资的优先事项是寻找经验丰富的贷款机构，这将增加融资过程顺利进行的机会。
与调整现有结构相关的挑战和风险可能使传统贷款人对提供融资犹豫不决。在这种情况下，像专门从事适应性再利用并有参与这些项目的往绩的替代贷款机构可以成为宝贵的资源。
Stonehill对适应性再利用所涉及的独特考虑因素有着深刻的了解，例如评估房产价值、估算装修成本和管理潜在环境或结构问题的复杂性。因此，Stonehill通常更愿意提供灵活的条款和协议，以适应适应性再利用项目的特定需求和挑战。
酒店改建为多户家庭的案例研究
斯通希尔最近资助了1,100万美元，将一座拥有195间客房的会议酒店改建为195套经济实惠的单间公寓。酒店的会议空间已过渡到居民便利设施，包括健身中心、公共洗衣设施、休息区、大型户外庭院和共享办公空间。
除了赞助商在劳动力住房方面的经验外，该商业计划书还对Stonehill具有吸引力，因为传统公寓市场强劲，该地区的人口增长也很明显。而且，一旦完成，该开发项目将以可承受的租金向市场提供新的公寓产品。
经济适用房的适应性再利用的好处
适应性再利用提供了多种好处，使其成为经济适用房开发的有吸引力的选择。
- 成本效益：与建造新建筑相比，将现有建筑物改造为经济适用房可以显著降低开发成本。现有建筑物通常有坚实的基础、基本的基础设施和公用设施，这可以在翻修过程中节省时间和金钱。这种成本效益使适应性再利用成为经济适用住房计划的有吸引力的选择，因为它可以最大限度地利用可用资源。
- 保护遗产：适应性再利用项目为保护和庆祝城市的建筑遗产和历史地标提供了机会。通过重新利用具有历史意义的建筑，社区可以保留其文化身份和建筑特色，同时满足对经济适用房的迫切需求。这种方法可以增强自豪感，将居民与城市的历史联系起来，并为社区的整体文化结构做出贡献。
- 可持续的解决方案：通过适应性再利用现有结构符合可持续发展目标。它减少了对新建筑的需求，而新建筑需要额外的资源、能源和土地。适应性再利用通过重新利用和翻新现有建筑物，最大限度地减少与拆除和新建相关的废物产生和环境影响。这种方法可以提高资源效率，并有助于城市发展的整体可持续性。
- 振兴社区：将空置或未充分利用的建筑物改造成经济适用房，有可能振兴社区。适应性再利用项目可以通过为以前被忽视的空间注入新的活力，将居民、企业和投资吸引到这些区域。这种振兴促进了经济增长，改善了社区美学，并培养了居民的自豪感和主人翁感。它还通过提供经济适用住房选择和改善社区的整体生活质量来支持社区发展。
考虑到这些好处，适应性再利用是一种多方面的方法，可以解决经济适用住房危机，促进可持续性、遗产保护和社区振兴。这是一种创新的解决方案，它利用现有资源为城市地区创造积极的社会和环境影响。
与Peachtree Group合作，为经济适用住房的适应性再利用提供融资，可以增加获得必要资金、应对流程复杂性并确保项目成功的可能性更高的机会。立即联系我讨论你的项目 dsiegel@peachtreegroup.com。
丹尼尔·西格尔是Peachtree商业房地产贷款集团的负责人兼总裁，负责监督该集团向商业房地产贷款的扩张。在加入Peachtree之前，他曾在一家大型私募股权公司的董事总经理兼高收益投资主管。在加入该公司之前，西格尔曾在里亚托资本担任收购副总裁，负责监督不良贷款收购平台。在里亚托任职期间，西格尔直接监督了利用国内和国际机会获得商业房地产贷款的收购。此外，他开发了公司的小额余额贷款收购平台，并领导了该公司的首次欧洲收购。西格尔拥有杜兰大学的金融学学士学位。
通过以下方式联系丹尼尔 dsiegel@peachtreegroup.com。
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亚特兰大（2024 年 10 月 14 日） — 桃树集结团（“桃树”）宣传B，其 信贷小组 今年迄今为止，贷款发放量已超过10美元，这是一个重要的里程碑，并且为公司今年初的业务树立了新的基准。该公司预计，到2024年，其信贷团队发放的贷款将超额超过17.5美元。
PeachtreeHotel贷款执行副总裁兼camcpace主管贾里德·施洛瑟表示：“尽管美联储降低利润率以缓解整体的利润率，但商业在未成年人几年内将继续面临巨大的阻力。”
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数万亿美元的债券到期的浪潮使得 pimelpeachtreechtree 的私人信贷机构构造能量并缩小传统资本来源留下的资金缺口。
施洛瑟说：“由于传统的贷款机构构想观望状况，我们已经看到了资本市场发生了重大的变化，私人信贷机构支持该行业，因为该行业的债券到期日的急剧增多，到2025年可获得近1.5万美元的收入。”
在抵押银行家属将最新的贷款发放排名中，Peachtree被抵押银行家属的抵押银行家将列为美国第七大商业地产投资者的贷款机构。
作为商业房地产领地域的直接贷款机构，Peachtree提供广义的资质解决方案，包括永久贷款、过期贷款、层层贷款、CPACE（商业地产评估的清洁能源y) 所有商业房地产投资的领地域的资本和优越的股票投资。
酒店是最大的行业，今年迄今为止，信贷交易额度超过6.39美元，与去年同期相比增长了176％。多户家庭发起是第二重要的行业，这两个资产类别A占所有信贷贷款交易的80％。
今年完成的重要信贷易如反掌：
·佛罗里达州布雷登顿一处多户住宅的首批抵押贷款为4,700美元。
· 作为乔治亚州亚特兰大的一家金普顿西尔万酒店提供4190万美元的第一笔抵押贷款。
·CPACE为加纳利福尼亚州DIAGO的一家空中调酒店提供了4000万美元的投资
·佛罗里达州迈阿密一处多户住宅的3850万美元第一抵押贷款。
· 俄亥俄州哥伦布市汉普顿酒店的首批抵押贷款2640美元
施洛瑟总结说：“多年来，Peachtree已经建立了强大的财务基石，使其具有稳定性，可以支持商业房地产所有者获得收购、资本重组和开发项目所需的资金。”
关于桃树团
桃树团 是一家垂直整合的投资管理公司，专门发明和利用以商业房地产为支出的混合乱伦市场中的机会。如今，该公司通过收购、开发和贷款管理拥有数十亿美元的资本，并辅以保护、支持和增加其投资的服务。欲了解更多信息，请访问 www.peachtreegroup.com。
布伦特·勒布朗受聘领导桃树集团的业务发展
桃树集成的团队很高兴地宣布，布伦特·勒布朗目前正在领导该公司的投资平台上的业务发展工作。
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亚特兰大（2024 年 9 月 30 日） —桃树团 （“桃树”）很高兴地宣传布 布伦特·勒布朗 现在正在领导公司的业务发展工作 投资。在担保业务发展执行副总裁的新职位上，布伦特将支持桃树发展和扩张大其垂直整合投资平台的努力。他的职责将包括交叉营销策略的专员、促进业务发展以及与投资团队的密切合作，以推销新和住所新机遇。
勒布朗拥有大约 30 年的酒店房地产经纪经验，已成功推出酒店品牌，并与美国最大的酒店运营商和开发商一起完成了复杂的房地产交通。
Peachtree董事总经理兼首席执行官员格雷格·弗里德曼表示：“今年，Peachtree的交易投资价值超过了100美元，我们看到了进一步发展业务的巨型机遇，但我们意识到我们需要优化的业务发展工作，以增强我们在市场上的竞争优势。”“布伦特是一位长期值得信赖的领导者，也是有效指导桃树业务发展的合适人选。”
勒布朗于 2012 年加入 Peachtree，领导一支积极极端的增量战略，将 peachtree 的足部扩展到美国西部，并加大了与万豪、希尔顿、凯和HIG高级等品牌的酒店关系。在此期间，勒布朗参与了整个企业的超额超过40亿美元的房地产交通。
勒布朗说：“我们业务发展工作的核心是对创新、战略略关系的坚定承诺。”“我们致命于发现和利用新的机遇，以确认保守公司的增长和长期成功了。通过不断适应市场趋势和培训培养协作文化，我们完成了向前发展的所有能量推广业务，并取消了卓越的越南成果。”
勒布朗最近担保资本市场执行总裁，负担责建立和扩张大桃树的经纪交易商子公司 Peachtree PC Investors（“PPCI”）的领导团队。他在扩散 PPCI 的资本市场、投资者关系和销售工作中以其财务和合规业务方针发出了重要作用。最值得注意的是，他去年请聘请了布莱恩·乔担任PPCI总裁，他将继续监视股票权资本市场的所有领域。
”通过优越的业务发展，我们正在将自己的定位作为利润新兴机会，驾驶不变化的金融格局，“格雷格·弗里德曼说。
关于桃树团
Peachtree Group 是一家垂直整合的投资管理公司，专门发现和利润以商业房地产为支援的混合乱伦市场中国的机会。如今，该公司通过收购、开发和贷款管理拥有数十亿美元的资本，并辅以保护、支持和增加其投资的服务。欲了解更多信息，请访问 www.peachtreegroup.com。
驾驶酒店投资：关于适应利率上升和通货膨胀的专家见解
桃树集成 TeamHotel 贷款执行副总裁贾里德·施洛瑟讨论了快速变化的经济环节环境，以及酒店开发商和贷款机构构想如何调整战略大略以确认取消成功。
在快速变化的经济中，酒店开发商和贷款机构正在调整其战略，以确认保酒店项目取消，取得成功。我们与桃树集合了酒店贷款执行副总裁COMPACEACE主管贾里德·施洛瑟坐下来讨论利率上升和通货膨胀压力如何影响贷款标准和财务规划。在 “活跃的Gom Loansways” 小组讨论中听取贾里德的更多见解 住宿会议。
问：鉴于利率上升和通货膨胀压力，贷款机构构想如何调整酒店的承保标准？
杰瑞德·施洛瑟： 现在，一切都与现实有关联。除非不是背景后有真实的故事，否则就很难为任何形式的预期增强，提供担保保障。LONGMANCEMSEN专家关注现实金流，如果你能实现13％或更高的债券收益率，你就有资产获得永久债务、CMBS、人寿公司至至银行收益。如果你没有这个门的话，那么你通常会进入私人信贷领域，而这正是桃树集团的用武之地。
问：贷款条款的当前趋势如何，例如贷款与价格值（LTV）比率还是利用率？
JS: 差异很大，具体来说，取消每家贷款机构的风险门是很少的。我看到的最大趋势是不确定利率将在多长时间内保持高位。正因为如此，借款人正在寻找灵活性。他们愿意 “收益” 持有时间比较短期或预付款金额比较低的贷款支付价格。许多人对像以前同样锁定了长期固定利率债券犹豫不决。
我们提供固定利率和浮动利率贷款，但即使是固定利率产品，借款人也在努力确认尽最大可能的灵活性。我们将达到70％的贷款比率（LTC）或LTV，有时会推高至75％或缩小规模，具体取消我们的承保情况。相比之下，银行市场的平均水平价接近 50-55%，这显然是我们的领地域与传统银行之间的区别。
问：开发者应该如何调整他们在 crispeneMarketon 的财务策略上进行调整？
JS: 我总是在说，在动漫的市场中，先锋。保持积极极端的主动——无论是我们还是该死的域名的其他对手手进行对战，都要提前到时期，尽早开始对话。目的前，尽早参与和是关键，因为未来非常不确定。
年龄选的临近、围绕美联储政策划的波动以及是会降低利息或维持高于预期的时间的问题，流动性正在波动。借款人越早进入市场寻找再融资或建筑投资，他们的一子计划准备得越多，他们获得优惠条款的机会越大。
桃树团 是一家直销资产负债表额贷款机构，专为首次抵押贷款过期贷款、层层贷款、优先股票投资和提供资金金 商业地产评级估值的清洁能源（CPACE）投资，向所有专门从事故酒店到资的商业房地产资产类别提供贷款。PeachtreeCetreetreteam的团队成员已经执行了超级过297年的交友，为搜寻资质金以完成收购、资本重组、再融资和翻译新项目提供了超额超过45亿美元的资助。