Peachtree Group 完成1.765亿美元CPACE贷款，用于翻修后的拉斯维加斯里约酒店和赌场大厦
桃树集团发起了其历史上最大规模的信贷交易，为Dreamscape Companies最近在内华达州拉斯维加斯翻修的拥有2520间客房的里约酒店和赌场（“里约”）完成了1.765亿美元的追溯性商业地产清洁能源评估（“CPACE”）贷款。
Hotel Investment Today | Phoenix — Operators, brands, lenders talk about strategy, market conditions at the start of 4Q25.
Despite the myriad challenges facing owners, operators and developers in attendance at last week’s Lodging Conference, they are recently battled tested from the pandemic and big picture feel pretty good about the future of the hotel business.
Development is ongoing, management is resolute and there is hope for a rebound from negative RevPAR trends looking past the first quarter of 2026.
Hotel Investment Today held multiple interviews during the conference and here is a roundup of some of those newsworthy meetings:
Jared Schlosser, head of originations and C-PACE, Peachtree Group. With banks making a fundamental shift away from direct hotel real estate loans, according to Schlosser, this diversified commercial real estate investment firm, has completed more than $2 billion in private credit transactions through September 2025 across 77 deals, marking a record year.
Schlosser said the firm is on pace to approach $2.5 billion for the full year, a notable increase from 2024 that underscores the expanding role of private credit in commercial real estate as traditional lenders remain cautious in a market shaped by tighter liquidity and ongoing volatility.
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亚特兰大（2024 年 8 月 18 日） — 桃树集团（“Peactree”）发起了其历史上最大规模的信贷交易，为Dreamscape Companies最近在内华达州拉斯维加斯翻修的拥有2520间客房的里约酒店和赌场（“里约”）完成了1.765亿美元的追溯性商业地产清洁能源评估（“CPACE”）贷款。这笔交易在不到60天的时间内完成，是最大的交易之一 CPACE 融资 曾经在美国完成。
里约热内卢现在以 “凯悦目的地” 品牌命名，是一个赌场度假胜地，拥有两座酒店大楼，即伊帕内玛和假面舞会，由赌场、餐厅和零售场所相连。2024 年完成的翻新工程包括对伊帕内玛塔客房套房的全面改造、重新设计的赌场楼层以及对多个餐饮场所的重大升级。全面的物业改善计划还包括外部改进、中央供暖和冷却设备的现代化、电气基础设施的升级和会议中心的翻新。
他说：“这笔交易凸显了CPACE的转折点，美国一些最大的金融机构之所以同意使用CPACE，是因为他们看到了资本堆栈的明显好处。” Jared Schlosser，Peachtree 创始和 CPACE 负责人。“通过迅速关闭大型酒店资产，我们得以巩固所有者及其贷款人的地位。”
CPACE贷款追溯性地为装修提供了资金，使业主能够偿还优先贷款。追溯性CPACE资金具有明显的优势，它允许将100％的收益用于补偿已完成的项目成本。
他说：“这笔交易不仅是桃树集团的历史性里程碑，也是我们在过去18年中建立的生态系统的见证。” 格雷格·弗里德曼，桃树董事总经理兼首席执行官。 “通过我们的垂直整合平台、深厚的专业知识和严格的方法，我们开发了基础设施，成为私人信贷领域的领导者。我们提供速度、创造力和执行确定性的能力使我们能够提供资本解决方案，在整个市场周期中为我们的投资者和合作伙伴创造价值。”
根据C-PACE联盟的数据，在短短十年内，CPACE市场在美国的累计发放量已超过100亿美元，随着越来越多的机构所有者和贷款机构认识到其价值，预计将强劲增长。施洛瑟说：“我们看到了追溯性CPACE及其用于资助新的商业房地产开发的巨大机遇。”“这是更昂贵的资本形式的有吸引力的替代方案。”
Peachtree是该国最活跃的CPACE贷款机构之一，其发放额超过15亿美元。该公司的信贷平台涵盖CPACE、过桥贷款、夹层贷款和建筑贷款，提供跨市场周期的创新资本解决方案。
兼并与收购：关于CPACE贷款的须知
在《并购》中精选| CPACE融资是一个不断增长的市场，主要由私募股权公司提供，允许商业地产所有者借钱进行能源效率、可再生能源发电、节水和其他升级项目。
兼并与收购-商业地产评估清洁能源或CPACE融资是一个不断增长的市场，主要由私募股权公司提供，允许商业地产所有者借钱进行能源效率、可再生能源发电、节水和其他升级项目。
根据致力于增加优质项目数量的非营利组织CPACE联盟的说法，该贷款市场增长良好（见下图）。到2024年底，该市场的总发放量已超过100亿美元。
亚特兰大私募股权公司Peachtree集团执行副总裁兼酒店发起和CPACE主管贾里德·施洛瑟表示，自2019年底启动CPACE贷款以来，该公司平均同比增长25％。他预计，随着越来越多的州获得CPACE，市场将增长。